アルス武蔵小杉

  • 交通

    武蔵小杉駅より徒歩で10分

  • 沿線

    『武蔵小杉駅』　相鉄・JR直通線　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR南武線　JR横須賀線　JR湘南新宿ライン　東急東横線　東急目黒線　

  • 所在地

    神奈川県川崎市中原区今井上町5番23号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上6階建 地下1階

  • 築年月

    2004年3月

  • 総戸数

    160戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 分譲会社

    東急不動産

  • 施工会社

    前田建設工業

  • 設計会社

    クリエート建築設計

  • 管理会社

    東急コミュニティー

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

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  • 推定売買相場価格

    6,775万円

    291.0万円/坪

    ～

    7,195万円

    308.9万円/坪

  • 推定相場賃料

    20.0万円

    8,628円/坪

    ～

    22.2万円

    9,537円/坪

  • 推定表面利回り

    3.63％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.4

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/11/28 17:57
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【武蔵小杉駅に対する口コミ】最寄り駅の武蔵小杉からは南武線と東急東横線などを利用可能で、川崎、横浜、渋谷などへ乗り換えなしに行くことができます。 また、東急スクエアが駅と直結しているほか、少し歩けばグランツリーという大型商業施設が存在します。 周辺には坂が少ないので歩きやすく、コンビニも多いので夜道も比較的歩きやすいです。
周辺環境

4.0

20分ほど歩けば多摩川に行けるので、川沿いで運動したい人にとっては便利だと思います。 また、マンションの手前にある道路は車の通りが少なめなので、騒音に悩まされることはないでしょう。 そのほかにも、セブンイレブンが歩いてすぐの場所にあるのも大きな利点の一つです。
外観・共用部

4.0

ロビーの外観は整っており、テーブルもいくつかあるので話し合いなどに利用することが出来ます。 また、日中は管理人さんが常駐しているので呼び出して相談することも可能です。 清掃も頻繁に行っているので、清潔感を保っています。 エレベーターも3か所に設置されているので、上階のほうに住んでいても不便に感じることはないでしょう。
お部屋の仕様・設備

4.0

室内設備はかなり整っており、室内に段差や柱、梁もないので過ごしやすいでしょう。
買い物・食事

4.0

コンビニがすぐ近くにあるほか、ファミリーレストランのバーミヤンも近くにあるので、すぐ何か食べたくなった時に非常に便利です。
暮らし・子育て

5.0

すぐ近くに保育園も小学校もあるので、子育ての負担は大きく減ると思います。 また、すぐ近くの今井神社では年に一度お祭りが開かれるので、そこで周辺の住民の人たちとコミュニケーションを取ることが出来ます。
mokoさん
購入検討者さん2024/03/18 22:00
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

周辺は落ち着いた住宅街で治安は悪くない。
アーさんさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/12/08 12:31
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

大通りから一本入った所にあるマンションなので、車の音はほとんど気になりません。
アーさんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/08/02 19:25
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【武蔵小杉駅に対する口コミ】駅前は沢山の商業施設があります。 綺麗な建物で買い物できます。日々の生活で必要な物はほぼ揃います。駅までの道のりはフラットです。
周辺環境

4.0

治安は良い方だと思います。夜遅い帰宅でも大通りからの道を歩いてくると、女性でも怖いことはないです。
外観・共用部

5.0

いつも綺麗にお掃除、ありがとうございます。セキュリティもしっかりしています。
お部屋の仕様・設備

5.0

隣から音が聞こえる事はないです。 上下もほぼありません。
買い物・食事

5.0

美味しい店が沢山あります。値段もリーズナブルです。
暮らし・子育て

5.0

今井小学校まで子供の足で5分です。忘れ物をしてもすぐ届けられます。駅近に大きな図書館もあります。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/01/26 09:25
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【武蔵小杉駅に対する口コミ】昔は工場が立ち並ぶ地味な街だったが、今は都市の再開発が進み、都会的な街並みが広がっている。 タワーマンションが立ち並び、人口が増えると共に、お店の数も増えて、とても生活しやすい街となった。 電車も3本通り、通勤にも便利だ。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/11/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【武蔵小杉駅に対する口コミ】武蔵小杉駅周辺は、必要なものがなんでも手に入る便利さが魅力です。横浜や東京方面までわざわざ出かけなくても買い物は満足できます。商店街も充実しているのでファミリーでも一人暮らしでも住環境が素晴らしいです。
たくさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2017/03/05 19:49
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【武蔵小杉駅に対する口コミ】武蔵小杉駅が最寄り駅なので、東横線、JR南武線、JR横須賀線、JR湘南新宿ラインが利用可能。
周辺環境

4.0

１キロほど歩いていくと等々力緑地があり、グラウンド、遊具付きの公園、釣り堀などのスポットとなっている。等々力緑地には最近改修されたばかりのサッカースタジアムがあり、週末には川崎フロンターレやその他のチームの試合が行われている。また、周辺には、春には小川沿いに桜並木が続くスポットもあり、散歩するには事欠かない。
外観・共用部

4.0

エントランス、エレベーター、共用スペース、宅配ボックススペースなどなど、館内がきれいな状態で維持されている。
お部屋の仕様・設備

4.0

値段相応に部屋の設備、内装、収納スペースなどなど、整えられており、生活する中で不便に感じることは少なかった。
買い物・食事

3.0

武蔵小杉駅まで行けば大きなスーパーが複数利用できる。
暮らし・子育て

4.0

近くに日医大病院があり、歯科医院も複数ある。日医大病院は今後リニューアルされて大きくなるという話を聞いた。
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SALES HISTORY アルス武蔵小杉の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 2階 2LDK 東 79.11m² 14m² 6,780万円 283万円
2024年2月 2階 3LDK 西 75.7m² 11.96m² 6,980万円 305万円
2024年2月 2階 3LDK 西 75.7m² 11.96m² 7,180万円 314万円
2024年1月 2階 3LDK 西 75.7m² 11.96m² 7,480万円 327万円
2023年12月 2階 3LDK 西 75.7m² 11.96m² 7,580万円 331万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY アルス武蔵小杉の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年1月 218,000円 8,943円 12,000円 436,000円 218,000円 0円 2階 80.58m² 3LDK 南
2022年3月 195,000円 8,000円 15,000円 390,000円 195,000円 0円 4階 80.58m² 2SLDK 南
2022年3月 210,000円 8,832円 10,000円 210,000円 210,000円 0円 4階 78.6m² 2SLDK 西
2022年2月 220,000円 9,607円 10,000円 220,000円 220,000円 0円 1階 75.7m² 3LDK 西
2022年2月 220,000円 9,253円 10,000円 220,000円 220,000円 0円 1階 78.6m² 2LDK

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • アルス武蔵小杉の
    80㎡の売買相場     川崎市中原区の
    80㎡の売買相場     川崎市中原区今井上町の
    80㎡の売買相場

  • アルス武蔵小杉の
    80㎡の売買相場     武蔵小杉駅の
    80㎡の売買相場

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