サーラ・コモド八幡山ヴェローナ

  • 交通

    八幡山駅より徒歩で2分

  • 沿線

    『八幡山駅』　京王線　

  • 所在地

    東京都杉並区上高井戸1丁目2番6号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上5階建

  • 築年月

    2004年3月

  • 総戸数

    48戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種中高層住居専用地域

  • 分譲会社

    東南インテックス

  • 施工会社

    福子工務店

  • 設計会社

    KAI都市建築研究所

  • 管理会社

    東急コミュニティー

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

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  • 推定売買相場価格

    2,028万円

    291.6万円/坪

    ～

    2,154万円

    309.7万円/坪

  • 推定相場賃料

    7.5万円

    10,879円/坪

    ～

    8.3万円

    12,025円/坪

  • 推定表面利回り

    4.57％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

サラダさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/12/22 06:12
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【八幡山駅に対する口コミ】駅から近いので雨でも濡れずに帰れます。 共用部分も管理人さんが掃除をしてくださっていて綺麗でした。
周辺環境

2.0

ドンキホーテ、スターバックス、ファミレスも近くにあり便利です。
外観・共用部

3.0

オートロックなので、人通りが多い通りですが安心でした。
お部屋の仕様・設備

3.0

私が入居した部屋だけかもしれませんが、新しくてとても綺麗でした。
買い物・食事

4.0

駅から近いので、外食も買い物も便利でした。
暮らし・子育て

3.0

越境していたので小学校も徒歩10分程度でした。
みかんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/07/04 10:41
項目
評定 メリット
周辺環境

3.0

駅近。近隣にスーパーが二件ある。ドンキも近いので、大体のものは近所で調達可能。芦花公園が近く、そこまでいけば自然も豊か。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/03/01 21:47
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【八幡山駅に対する口コミ】駅が高架なので、踏切に引っかかることがなく、スムーズに周辺を移動できる。都営新宿線へ直通する快速が停車するので、都営新宿線へのアクセスが速い。隣の駅まで、あまり遠くないので1駅分の運賃を節約できる。駅前にタクシー乗り場もあるので便利です。
はちみつさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/12/30 08:31
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

八幡山駅から徒歩2.3分少し行けば芦花公園がある。駅から真っ直ぐで明るい道なので夜も安心。駅周辺にオオゼキ、京王ストア、ドラッグストア、環八側にいけばドン・キホーテがあり買い物には困らない。
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SALES HISTORY サーラ・コモド八幡山ヴェローナの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年9月 3階 1LDK 南 39.93m² 8.4m² 3,550万円 294万円
2023年8月 3階 1LDK 南 39.93m² 8.4m² 3,650万円 302万円
2020年9月 3階 1K 東 21.39m² 5.4m² 1,900万円 294万円
2019年9月 5階 1LDK 南 41.01m² 不明m² 3,480万円 281万円
2019年9月 1階 1K 南 21m² 不明m² 1,590万円 250万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY サーラ・コモド八幡山ヴェローナの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年4月 73,000円 11,492円 5,000円 73,000円 73,000円 0円 1階 21m² 1K 南
2024年3月 75,000円 11,806円 5,000円 75,000円 75,000円 0円 1階 21m² 1K 南
2024年3月 73,000円 10,910円 10,000円 73,000円 73,000円 0円 3階 22.12m² 1K 東
2024年3月 77,000円 12,121円 5,000円 77,000円 77,000円 0円 1階 21m² 1K 南
2024年1月 81,000円 12,721円 10,000円 0円 0円 81,000円 3階 21.05m² 1K 北

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • サーラ・コモド八幡山ヴェローナの
    20㎡の売買相場     杉並区の
    20㎡の売買相場     杉並区上高井戸の
    20㎡の売買相場

  • サーラ・コモド八幡山ヴェローナの
    20㎡の売買相場     八幡山駅の
    20㎡の売買相場

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