グリフィン武蔵小杉弐番館

  • 交通

    武蔵小杉駅より徒歩で7分
    元住吉駅より徒歩で8分

  • 沿線

    『武蔵小杉駅』　相鉄・JR直通線　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR南武線　JR横須賀線　JR湘南新宿ライン　東急東横線　東急目黒線　
    『元住吉駅』　東急東横線　東急目黒線　

  • 所在地

    神奈川県川崎市中原区今井南町516番2号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上9階建

  • 築年月

    2004年8月

  • 総戸数

    37戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

    第二種中高層住居専用地域

  • 分譲会社

    陽光都市開発

  • 施工会社

    馬淵建設

  • 設計会社

    サン建築設計

  • 管理会社

    東急コミュニティー

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    2,345万円

    298.3万円/坪

    ～

    2,490万円

    316.8万円/坪

  • 推定相場賃料

    8.6万円

    11,000円/坪

    ～

    9.5万円

    12,158円/坪

  • 推定表面利回り

    4.51％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.2

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

ニヤニヤコさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/10/12 10:06
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【武蔵小杉駅に対する口コミ】最寄り駅は武蔵小杉で、元住吉駅にも10分ぐらい歩けばつけるような立地です。毎日仕事帰り法政通り商店街の音楽を聴きながら帰れるので、ちょっと楽しいかも。駅近だとスーパーや、飲食店が沢山あるので外食も困りません。土日だとグランドツリーに行けばお買い物や、カフェなど楽しめるので、都心に行く必要もない。
キープさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2024/03/31 15:35
項目
評定 メリット
周辺環境

3.0

川崎市は多摩川に接しているため、防災意識は高い
キープさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2024/03/18 21:32
項目
評定 メリット
暮らし・子育て

2.0

大きな病院が多い。労災病院、東横病院、井田病院ほか、大学病院も近いため万が一の時の安心感はある
キープさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2024/03/09 15:18
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【武蔵小杉駅に対する口コミ】武蔵小杉駅は複数路線かつ多方面への路線があり、利便性が非常に高い
キープさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/12/25 11:32
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【武蔵小杉駅に対する口コミ】武蔵小杉駅は複数路線かつ多方面への路線があり、利便性が非常に高い
キープさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/12/13 21:25
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【武蔵小杉駅に対する口コミ】JR、東急武蔵小杉駅、東急元住吉駅が利用可能。
キープさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/11/28 16:38
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【武蔵小杉駅に対する口コミ】JR、東急武蔵小杉駅、東急元住吉駅が利用可能。
shさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/12/16 14:35
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

5.0

夜景が綺麗です！夜はビルの間を電車が通り、銀河鉄道の夜って感じです。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/05/07 15:40
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【武蔵小杉駅に対する口コミ】みどりの窓口が大きいから使いやすい。改札も多くていい。鉄道網の充実ぶりを考えると比較的リーズナブル
周辺環境

4.0

コンビニとかうどん屋とかがあるからとても便利比較的収入が多い人が多い、子育て世代が多い
買い物・食事

4.0

カレーのメッカだから美味しカレー屋さんが多くて良い
暮らし・子育て

4.0

保育園や学校は古くから充実している傾向にある
やんまーさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/03/03 21:26
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

4.0

広さもあり、つくりもしっかりしており、きれいで問題ない。
やんまーさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/02/19 12:18
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

法政商店街を抜けた先に位置しているので、コンビニや飲食店が非常に近くて便利です。この通りは車も通ることができますが、車通りは多くないので静かです。東急東横線が近くを通っているので、窓を開けると電車の音は聞こえますが気になるほどではありません。
ニヤニヤコさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/11/05 09:30
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

近くに銭湯があり、コインランドリーもあります。一人暮らしには困ったことがない。駅前に行けば東急ストア、ララテラス、グランドツリーにも近い。スーパーだけで3、4件あります。個人居酒屋、チェーン店など併存していて、選択肢が多い。
ニヤニヤコさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/10/28 15:33
項目
評定 メリット
買い物・食事

5.0

買い物がとっても便利です。駅からスーパーやコンビニ沢山ありますので、選択肢が多いです。家から1分のところにファミマがあります。商店街も近くにあってグッドです。
ニヤニヤコさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/10/20 15:25
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

5.0

1Kの間取りで、キッチンがとても使いやすいです。廊下に物入れがあり、ちょうど掃除機が入れられます。トイレとお風呂別ですし、洗面所も広めです。キッチンから洗濯機の距離も短いので、洗濯ものを干しながら料理できます。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/11/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【武蔵小杉駅に対する口コミ】この駅からは、JR南武線だけではなく東急東横線も利用できるのが魅力です。また駅の近くにはコンビニエンスストアもありますし、イトーヨーカドーなどの大きなスーパーマーケットもあり、食料品から日用品まで手に入ります。
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SALES HISTORY グリフィン武蔵小杉弐番館の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年1月 2階 1K 東 23.25m² 2m² 2,300万円 327万円
2022年6月 2階 1K 東 23.25m² 不明m² 2,300万円 327万円
2019年9月 1階 1K 西 26.65m² 4.87m² 2,210万円 274万円
2019年8月 2階 1K 南西 26.65m² 不明m² 2,250万円 279万円
2019年5月 2階 1K 西 26.65m² 4.73m² 2,260万円 280万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY グリフィン武蔵小杉弐番館の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年2月 77,000円 10,948円 9,000円 77,000円 77,000円 0円 2階 23.25m² 1K 東
2024年1月 82,000円 11,659円 5,000円 0円 82,000円 0円 3階 23.25m² 1K
2023年11月 84,000円 11,943円 5,000円 0円 84,000円 0円 8階 23.25m² 1K 東
2023年10月 85,000円 12,086円 4,000円 0円 85,000円 0円 8階 23.25m² 1K
2023年9月 79,000円 10,712円 8,000円 0円 0円 0円 3階 24.38m² 1K

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • グリフィン武蔵小杉弐番館の
    20㎡の売買相場     川崎市中原区の
    20㎡の売買相場     川崎市中原区今井南町の
    20㎡の売買相場

  • グリフィン武蔵小杉弐番館の
    20㎡の売買相場     武蔵小杉駅の
    20㎡の売買相場     元住吉駅の
    20㎡の売買相場

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