フォートレジデンス武蔵小杉

  • 交通

    武蔵小杉駅より徒歩で12分

  • 沿線

    『武蔵小杉駅』　相鉄・JR直通線　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR南武線　JR横須賀線　JR湘南新宿ライン　東急東横線　東急目黒線　

  • 所在地

    神奈川県川崎市中原区今井仲町242番2号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上5階建 地下1階

  • 築年月

    2004年9月

  • 総戸数

    76戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種中高層住居専用地域

  • 分譲会社

    関東菱重興産、野村不動産

  • 施工会社

    安藤建設

  • 設計会社

    IAO竹田設計

  • 管理会社

    野村不動産パートナーズ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 専有面積

  • 角部屋かどうか

  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

※「マンションライブラリー」サイト内の自動査定システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、オークラヤ住宅にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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  • 推定売買相場価格

    7,302万円

    326.3万円/坪

    ～

    7,753万円

    346.4万円/坪

  • 推定相場賃料

    18.4万円

    8,261円/坪

    ～

    20.4万円

    9,130円/坪

  • 推定表面利回り

    3.10％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/06/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【武蔵小杉駅に対する口コミ】・開発地区だけに駅周辺の商業施設は充実している。駅直結の商業施設の他、徒歩２～３分でフィットネスジムやグランツリー、改札を出ると３方向にスーパー等日用品と食料品を扱う施設が並んでいる。 また、各種個人病院も商業施設内に開院しているため、通院も楽に行える。 ・JR、東急の２社が乗り入れしているので、非常に交通の便が良い。渋谷、新宿など都心部には３０分も掛からず、他路線への乗り換えも便利。 目黒線から三田線、南北線への直通、東横線では副都心線への直通運転も行っているため、移動手段としては幅広い方面の移動手段として利用度が高い。 ・人通りや交通量が多いため、夜間でも比較的怖さを感じずに帰ることができる。
わんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/12/04 23:41
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

5.0

徹底したバリアフリー（体重計を置くところさえ足の踏み場を邪魔しない）。収納に不自由することのない間取り。浴室乾燥機は花粉症を患う家族にとって花粉懸念のないものを着ることができ健康面で貢献。どれも大変ありがたいです。外廊下側の窓に配してあるルーバー面格子はプライバシーを守りたい時、風を通したい時、調整が自由自在で便利。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/12/02 16:40
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【武蔵小杉駅に対する口コミ】東急目黒線とJRが交差していてアクセスはとても良いです。駅の南には東急スクエアやららテラス、イトーヨーカドー、グランツリーがありとても賑やかです。新丸子駅は北上すると徒歩7.8分程度でとても近いです。
としさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/03/28 19:30
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【武蔵小杉駅に対する口コミ】グランツリーを始め、ショッピングのお店は豊富にある。
carriefxqさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/02/11 19:20
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【武蔵小杉駅に対する口コミ】通勤しやすい、買い物も便利です。
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SALES HISTORY フォートレジデンス武蔵小杉の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 2階 3LDK 西 73.22m² 12m² 7,499万円 339万円
2023年12月 2階 3LDK 西 73.22m² 12m² 7,690万円 347万円
2023年10月 1階 3LDK 南 72.18m² 不明m² 6,380万円 292万円
2023年10月 2階 3LDK 西 73.22m² 12m² 7,890万円 356万円
2023年10月 2階 3LDK 73.22m² 12m² 7,990万円 361万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY フォートレジデンス武蔵小杉の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年7月 210,000円 9,244円 10,000円 210,000円 210,000円 0円 4階 75.1m² 3SLDK 南
2022年6月 180,000円 7,886円 10,000円 180,000円 180,000円 0円 3階 75.46m² 3LDK 南
2019年4月 175,000円 7,666円 10,000円 350,000円 175,000円 0円 3階 75.46m² 3LDK 南
2018年4月 175,000円 7,666円 10,000円 350,000円 175,000円 0円 3階 75.46m² 3LDK 南
2013年6月 167,000円 7,351円 15,000円 334,000円 334,000円 4階 75.1m² 3LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • フォートレジデンス武蔵小杉の
    80㎡の売買相場     川崎市中原区の
    80㎡の売買相場     川崎市中原区今井仲町の
    80㎡の売買相場

  • フォートレジデンス武蔵小杉の
    80㎡の売買相場     武蔵小杉駅の
    80㎡の売買相場

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