武蔵小杉グリーンハイツ

  • 交通

    武蔵小杉駅より徒歩で7分

  • 沿線

    『武蔵小杉駅』　相鉄・JR直通線　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR南武線　JR横須賀線　JR湘南新宿ライン　東急東横線　東急目黒線　

  • 所在地

    神奈川県川崎市中原区今井仲町386番2号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上5階建

  • 築年月

    1977年8月

  • 総戸数

    24戸

  • 管理形態

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 分譲会社

    不二サッシ

  • 施工会社

    間組

  • 管理会社

    東急コミュニティー

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

※「マンションライブラリー」サイト内の自動査定システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、オークラヤ住宅にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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  • 推定売買相場価格

    4,376万円

    222.6万円/坪

    ～

    4,647万円

    236.4万円/坪

  • 推定相場賃料

    12.4万円

    6,322円/坪

    ～

    13.7万円

    6,987円/坪

  • 推定表面利回り

    3.47％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.6

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/06/02 19:18
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【武蔵小杉駅に対する口コミ】言うまでもなく、ネットワークの広さは文句なし。 東横線は休日のS-TRAINを除き全停車、目黒線・横須賀線・湘南新宿ライナー・南武線・東武東上線・西武池袋線・副都心線・相鉄線・南北線・三田線は全て全停車。 さらに2023年3月以降は新横浜にも直通します。 直通駅数が非常に多いので、友人が集まる場所が我が家になるケースが多いです。同じコストで住める都内よりもはるかに便利で快適です。 内水氾濫が心配だという方をまだ見掛けますが、2019年の水害は川崎市の人災であり、対策は既に立てられているため再発の恐れはありません。 どんなに川の水位が上がっても、雨が降っていたら水門を閉じるなという市の手順に問題があったことが明らかになっています。 むしろ数年後には都内の施設を上回る能力の排水ポンプが設置される予定であるなど、話題になったがために多くの資金が投じられ、まさに雨降って地固まるです。
周辺環境

5.0

駅から徒歩5分以内の範囲で、日常的に必要なものは全て手に入ります。 役所関係や公共施設も同様で、非常にコンパクトに機能が詰まった街です。 大学病院が2つあり、クリニックが無数にあるのも強み。小児科も多いです。 街並みがきれいになって駅周辺は深夜でも暗がりが一切なくなり、15年ほど前にはよく見かけた浮浪者もいなくなって、本当に安心して住める街になりました。 中原区は、都内のどの区よりも刑法犯認知率が低いそうですよ。
買い物・食事

4.0

毎日行列が絶えない、美味しい有名店が増えました。 かつ、安めのチェーン店も多いので、選択肢は豊富です。
暮らし・子育て

5.0

小学校の私立中進学率が高く、いじめや学級崩壊の噂を聞かないので、やはり所得の高い家庭が多い印象はあります。 保育園は激増し、倍率はずいぶん緩和されたようです。 何より街全体が子どもだらけで、子連れを許容する雰囲気にあふれ、ファミリーにとってここほど過ごしやすい街はなかなかないと思います。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/12/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【武蔵小杉駅に対する口コミ】JR南武線、東急東横線と駅への電車の乗り入れも多く、駅の利便性は抜群です。 駅を出てすぐの高級マンションも壮観ですが、1番は少し歩いての商店街。有名ラーメン屋さんもあったり、1人暮らしにもファミリーにも適した駅です。

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY 武蔵小杉グリーンハイツの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 3階 2SDK 南東 66.57m² 5.79m² 3,980万円 198万円
2023年11月 4階 3LDK 南東 63.2m² 6.75m² 3,990万円 209万円
2023年11月 4階 3LDK 南東 63.2m² 6.75m² 4,190万円 219万円
2023年10月 4階 3LDK 南東 63.2m² 6.75m² 4,290万円 224万円
2023年10月 4階 3LDK 南東 63.2m² 6.75m² 4,390万円 230万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY 武蔵小杉グリーンハイツの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2020年11月 123,000円 6,434円 10,000円 123,000円 123,000円 0円 1階 63.2m² 2LDK 南
2019年4月 115,000円 6,015円 10,000円 115,000円 115,000円 0円 1階 63.2m² 2LDK 南
2017年4月 145,000円 7,584円 10,000円 145,000円 145,000円 0円 3階 63.2m² 2LDK 南
2015年5月 115,000円 6,015円 10,000円 115,000円 115,000円 0円 1階 63.2m² 2LDK 南
2014年12月 150,000円 6,667円 0円 300,000円 300,000円 0円 4階 74.38m² 3LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 武蔵小杉グリーンハイツの
    70㎡の売買相場     川崎市中原区の
    70㎡の売買相場     川崎市中原区今井仲町の
    70㎡の売買相場

  • 武蔵小杉グリーンハイツの
    70㎡の売買相場     武蔵小杉駅の
    70㎡の売買相場

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