レーベンハイム戸田ソルヴィータ

  • 交通

    戸田駅より徒歩で8分

  • 沿線

    『戸田駅』　JR埼京線　

  • 所在地

    埼玉県戸田市新曽933番1号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上5階建 地下1階

  • 築年月

    2004年1月

  • 総戸数

    35戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 分譲会社

    タカラレーベン

  • 施工会社

    川口土木建築工業

  • 設計会社

    アークロード

  • 管理会社

    レーベンコミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    4,050万円

    209.3万円/坪

    ～

    4,301万円

    222.2万円/坪

  • 推定相場賃料

    12.5万円

    6,469円/坪

    ～

    13.8万円

    7,150円/坪

  • 推定表面利回り

    3.78％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.1

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/05/21 13:18
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【戸田駅に対する口コミ】駅前に交番があり、安心です。 また、駅までに商業施設１軒、スーパーが３軒（内１軒が商業施設内）、コンビニも複数件あるので買い物に困ることがありません。飲食店も多くあるので家族連れでも楽しめるかと思います。 新宿駅・池袋駅に20分ほどで行けるアクセスの良さも魅力的です。大体10分間隔で電車が来るので、長時間待つことがありません。
周辺環境

3.0

工場が多かったのですが、最近は公園や商業施設等に建て替わり、駅前も開発され住みやすい街になっていると思います。 駅から徒歩10分もかからない距離ですので、電車の騒音もなく、 また大きい道路も離れているため比較的静かに過ごせる地域です。 車の10分圏内にスポーツセンターや大型ショッピングモールもあります。
外観・共用部

5.0

マンションスタッフの方が都度都度清掃してくれているのでとてもきれいだと思います。 自動扉とオートロックの非常扉があり、それぞれ防犯カメラが設置されているので、 防犯面は心配ないかと思います。 宅配BOXも8個ほど設置されており、受け取りはカードキーを使用します。 正面玄関はスロープになっており、部屋まで段差がないバリアフリー仕様になっています。
お部屋の仕様・設備

4.0

室内にも段差は無く、脱衣所からお風呂場へもスムーズに移動することができます。 騒音に関しても壁に激しくぶつからない限りは聞こえないので、遮音性もあるかと思います。
買い物・食事

4.0

徒歩５分ほどの距離にスーパーとコンビニがあり、大変便利です。 駅前まで行くと商業施設内にカフェや本屋、飲食店があります。 格安スーパーや深夜までやっているスーパーもあり大変助かります。
暮らし・子育て

5.0

近隣施設にはとても恵まれていると思います。 駅近くに保育園が数件あり、一番近い通りには消防署があるので、 有事の際にはすぐ駆けつけてくれます。 子育てに力を入れているので、行政サービスもしっかりしていますし、 近年では空き地を公園にしており近隣だけでも４つほど公園があります。
meowthさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2024/03/16 16:48
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【戸田駅に対する口コミ】戸田駅周辺には近年ショッピングモールや飲食店が開業していて、買い物には便利です。快速は停まりませんが、都心へのアクセスは良いです。
周辺環境

4.0

周辺は住居が多く、静かに過ごせると思います。近くに小さな公園がいくつかあり、子供がよく遊んでいます。
外観・共用部

3.0

宅配ボックスが設置されていたのは良かったです。
お部屋の仕様・設備

4.0

最上階だったので特に不満はなく静かに過ごせました。
買い物・食事

4.0

スーパーは戸田駅周辺に3軒はあります（ヤオコー、オーケー、オリンピック）。回転寿司やファミレスなども駅周辺には増えています。
暮らし・子育て

4.0

市立小中学校が近いです。また図書館やスポーツセンターなどの公共施設も、駅から徒歩圏内にあります。
ゆうひさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/12/12 19:54
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

4.0

南向きのためリビングは日当たりがいいですし、冬でも日中は暖房がいらないと感じるほどです。インターホンが新しくなり玄関前にもカメラが設置されたので安心感があります。
ゆうひさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/11/02 23:31
項目
評定 メリット
周辺環境

3.0

周辺には小さな工場もありますが、特に騒音等が気になったことはありません。駅までの道中、時折大きなトラックに遭遇するので注意が必要なことはあります。
ゆうひさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/10/25 14:51
項目
評定 メリット
買い物・食事

5.0

スーパーはヤオコーとオーケーストアが近くにあり使い分けできます。その他徒歩圏内にマツモトキヨシやコーナン、コンビニも数軒あり、買い物には困らないと思います。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/11/19 11:51
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【戸田駅に対する口コミ】以前に比べ、非常に便利な駅になった。駅周りがとても充実している。大きな商業施設もあり、回転寿司も2店舗ある。飲食店も多く、パン屋もあり、普段生活するには十分過ごしやすい駅である。 普通電車しか止まらないが、埼京線自体本数が多いので、あまり気にならない。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2017/06/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【戸田駅に対する口コミ】新宿まで約25分で都心へのアクセスが良いです。 戸田駅前は現在開発が進んでおり、駅周辺に３つもスーパーがあります。スーパーサミットは、深夜０時まで営業しています。T-FRONTEという商業施設がオープンし、歯科、眼科、皮膚科などの医療テナントがオープンしたり、カフェや飲食店なども充実しています。 夜でも非常に明るいです。
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SALES HISTORY レーベンハイム戸田ソルヴィータの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年6月 2階 3LDK 南 64.5m² 13.2m² 3,980万円 204万円
2023年6月 2階 3LDK 南 64.5m² 13.2m² 4,180万円 214万円
2023年5月 2階 3LDK 南 64.5m² 13.2m² 4,380万円 224万円
2023年4月 5階 2LDK 南 59.54m² 13.2m² 3,180万円 177万円
2022年11月 2階 3LDK 南 64.5m² 13.2m² 4,380万円 224万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY レーベンハイム戸田ソルヴィータの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年12月 120,000円 6,663円 10,000円 120,000円 0円 0円 1階 59.54m² 2LDK
2021年11月 118,000円 6,552円 0円 236,000円 118,000円 0円 5階 59.54m² 2LDK 南
2019年7月 118,000円 6,552円 0円 236,000円 118,000円 0円 5階 59.54m² 2LDK 南
2017年9月 115,000円 5,894円 10,000円 115,000円 115,000円 0円 5階 64.5m² 3LDK 南
2016年3月 115,000円 5,894円 10,000円 115,000円 115,000円 5階 64.5m² 3LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • レーベンハイム戸田ソルヴィータの
    60㎡の売買相場     戸田市の
    60㎡の売買相場     戸田市新曽の
    60㎡の売買相場

  • レーベンハイム戸田ソルヴィータの
    60㎡の売買相場     戸田駅の
    60㎡の売買相場

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