ルーブル西五反田弐番館

  • 交通

    戸越銀座駅より徒歩で7分
    五反田駅より徒歩で12分
    不動前駅より徒歩で13分

  • 沿線

    『戸越銀座駅』　東急池上線　都営浅草線　
    『五反田駅』　JR山手線　東急池上線　都営浅草線　
    『不動前駅』　東急目黒線　

  • 所在地

    東京都品川区西五反田6丁目24番11号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上14階建

  • 築年月

    2003年8月

  • 総戸数

    73戸

  • 管理形態

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    TFD不動産販売

  • 施工会社

    北野建設

  • 設計会社

    エバーオンワード設計

  • 管理会社

    TFDコミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    1,906万円

    393.9万円/坪

    ～

    2,024万円

    418.2万円/坪

  • 推定相場賃料

    5.6万円

    11,750円/坪

    ～

    6.2万円

    12,986円/坪

  • 推定表面利回り

    3.65％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

へなちょこさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/07/04 21:04
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【戸越銀座駅に対する口コミ】都営浅草線戸越駅、東急池上線戸越銀座駅が徒歩5〜10分程度の場所にあります。 ファミリーマートがすぐそばにあります。 0時まで営業しているスーパーライフが徒歩3分程度の場所にあります。 ユニクロの大型店舗、ダイソー、ABC MARTのアウトレットが入っているTOCというビルが徒歩5分程度の場所にあります。
周辺環境

3.0

警察が巡回している光景をよく見ますので治安は悪くないと思います。
外観・共用部

3.0

オートロックなので不審者が侵入してくるようなことはありません。 玄関口に監視カメラが設置されています。 宅配BOXが設置されています。 駐輪場もあり、放置されたままの自転車がありましたが撤去されていました。 共用部の清掃は清掃員が定期的に行っているようです。
お部屋の仕様・設備

3.0

首都高速、中原街道沿いに建っているので騒音はかなり大きいですが、二重窓なので閉めていればそこまで気にならないと思います。
買い物・食事

5.0

ファミリーマートがすぐそばにあります。 0時まで営業しているスーパーライフが徒歩3分程度の場所にあります。 ユニクロの大型店舗、ダイソー、ABC MARTのアウトレットが入っているTOCというビルが徒歩5分程度の場所にあります。 戸越銀座が徒歩5〜10分程度の場所にあります。
暮らし・子育て

2.0

第一日野小学校が近くにあります。 徒歩圏内ではありませんが、NTT東日本関東病院や昭和大学病院といった大型病院があります。 すぐそばに平塚中央公園があります。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/02/10 18:20
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【戸越銀座駅に対する口コミ】五反田と戸越の間にあり、どちらの線も利用可能。 都心部へのアクセスは非常に良い。
周辺環境

4.0

五反田エリアですが、駅からは少し離れているので周りは静か。 また隣にコンビニがあるのは非常に良い
外観・共用部

3.0

オートロック、セキュリティBOXなど住むには不都合はない。
お部屋の仕様・設備

4.0

南向き部屋は非常に日当たりが良い。ただ下層部だと目の前のマンションで少し遮られる。
買い物・食事

5.0

隣にコンビニがあり、歩いて５分のところにライフもあるので買い物には困らない。
暮らし・子育て

3.0

大きな病院はないが、近くに歯医者や内科はあるので助かる。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/01/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【戸越銀座駅に対する口コミ】それほど大きくない構内で外へのアクセスが早いです。アフターファイブを楽しみに待ち合わせの人々が改札口に集まり賑わいます。治安は良好です。地下鉄への乗り換えはアクセスはスムーズで蒲田駅まで一本で繋がっています。
ななはさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/05/07 10:33
項目
評定 メリット
買い物・食事

5.0

戸越銀座商店街まで徒歩5分程度のため、買い物には一切不便がありませんでした。また、スーパーマーケットライフも近く、大変便利です。
youさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2017/05/02 23:54
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【戸越銀座駅に対する口コミ】五反田まで歩いて行けますが最寄りは戸越銀座です。浅草線戸越駅も使えるのでとても便利です。
周辺環境

2.0

道路を渡るとコンビニがあるのが一人暮らしには助かりました
外観・共用部

3.0

宅配ボックスがあったのが便利でよく使いました。
お部屋の仕様・設備

3.0

玄関入ってすぐの扉の中に洗濯機置き場がありすっきりしていた
買い物・食事

4.0

近くにスーパーライフ、戸越銀座駅前にスーパーオオゼキがあるので買い物は便利。
暮らし・子育て

1.0

駅まで少し距離があるので、病院は近くにはなかったように思う
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY ルーブル西五反田弐番館の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年5月 6階 1K 南東 18.18m² 2.67m² 2,250万円 409万円
2023年3月 4階 1K 南東 20.29m² 不明m² 2,490万円 406万円
2023年1月 2階 1K 北西 21.62m² 8.01m² 2,300万円 352万円
2022年12月 2階 1K 北西 21.62m² 8.01m² 2,400万円 367万円
2022年11月 6階 1K 南東 18.18m² 2.67m² 2,250万円 409万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ルーブル西五反田弐番館の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年3月 70,000円 12,355円 9,000円 70,000円 70,000円 0円 13階 18.73m² 1K
2024年2月 79,000円 12,871円 5,000円 0円 79,000円 0円 5階 20.29m² 1K 南東
2024年1月 73,000円 11,894円 7,000円 73,000円 73,000円 0円 4階 20.29m² 1K 南西
2024年1月 75,000円 12,220円 10,000円 0円 75,000円 0円 3階 20.29m² 1K 南東
2023年12月 84,000円 12,844円 8,000円 84,000円 84,000円 0円 12階 21.62m² 1K

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ルーブル西五反田弐番館の
    20㎡の売買相場     品川区の
    20㎡の売買相場     品川区西五反田の
    20㎡の売買相場

  • ルーブル西五反田弐番館の
    20㎡の売買相場     戸越銀座駅の
    20㎡の売買相場     五反田駅の
    20㎡の売買相場     不動前駅の
    20㎡の売買相場

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