D’クラディア市川妙典

  • 交通

    妙典駅より徒歩で12分

  • 沿線

    『妙典駅』　東京メトロ東西線　

  • 所在地

    千葉県市川市塩焼5丁目3番1号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上6階建

  • 築年月

    2004年3月

  • 総戸数

    51戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 分譲会社

    大和ハウス工業

  • 施工会社

    矢作建設工業

  • 設計会社

    長谷建築設計事務所

  • 管理会社

    大和ライフネクスト

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

MAP 周辺地図

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  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

※「マンションライブラリー」サイト内の自動査定システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、オークラヤ住宅にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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  • 推定売買相場価格

    3,915万円

    157.9万円/坪

    ～

    4,158万円

    167.7万円/坪

  • 推定相場賃料

    17.2万円

    6,935円/坪

    ～

    19.0万円

    7,665円/坪

  • 推定表面利回り

    5.38％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

snk1tenさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/05/07 22:04
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【妙典駅に対する口コミ】・都心までのアクセスが良い。 ・始発があるため、ラッシュ時でも並べば座席に座ることが可能。 ・駅前にイオンがある。
周辺環境

5.0

・（当該地域を含む）行徳地区は埋立地のため坂が無く、道路も碁盤目状に整備されている。そのため、自転車での移動がしやすく、車の渋滞も発生しにくい。 ・公園の数が多く、子供の遊び場に困らない。 ・当該地域以外の地域3か所（いずれも他県）に住んだことがあるが、当該地域が断トツで最も住みやすい。 ・川（江戸川放水路、旧江戸川）、海（東京湾）に近く、気分のリフレッシュに最適。川沿い、海沿いはランニングにも適している。
外観・共用部

3.0

・マンションの玄関はオートロック（非接触型）になっており、キーを持っている人しか入れない。
お部屋の仕様・設備

3.0

・バルコニー側のガラス戸の高さが天井近くまであり、優れた採光。 ・バルコニー側が小学校と保育園に隣接しているので、視界が開けていて心地よい。
買い物・食事

5.0

・当該地域にはスーパーがたくさんあり、食料品や生活雑貨の入手には困らない。また、西友やマルエツやドンキ（←自転車で数分程度）など24時間営業や深夜まで営業している店が複数あり、便利。 ・行徳駅周辺は飲食店が多数あり、会食や飲みに行く選択肢多し。
暮らし・子育て

5.0

・道路を挟んで隣に塩焼小学校と塩焼保育園が、斜向かいには塩焼中央公園がある。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/20 23:13
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【妙典駅に対する口コミ】最近どんどん新しいアパートやマンションが増えている人気エリア。ファミリー層が多い印象で、週末は公園で家族連れをよく見かける。スーパーは駅近くのイオンをメインに使う生活になるが、不便はない。個人的には映画館があるのもうれしいポイント。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/01/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【妙典駅に対する口コミ】駅前すぐにイオンがあり、非常に便利です。駅周辺には多数の飲食店やコンビニがあり、その他には書店、漫画喫茶、レンタルビデオ店、スポーツジム、ビジネスホテルなどがあります。 電車は通勤時間帯に混雑する東西線ですが、始発電車もあるため早起きすれば座って通勤・通学ができます。都心や千葉県内の主要駅へのアクセスも良好です。
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SALES HISTORY D’クラディア市川妙典の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2020年10月 1階 3SLDK 南西 87.6m² 不明m² 3,980万円 150万円
2020年9月 4階 3LDK 南西 81.77m² 不明m² 3,880万円 157万円
2020年3月 4階 3LDK 南西 81.77m² 10.88m² 4,100万円 166万円
2019年1月 5階 3LDK 南西 72.71m² 9.45m² 3,650万円 166万円
2017年3月 2階 3LDK 南西 81.77m² 10.88m² 3,750万円 152万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY D’クラディア市川妙典の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2020年9月 175,000円 7,075円 0円 175,000円 175,000円 0円 4階 81.77m² 3LDK 南西
2019年2月 153,000円 6,956円 0円 306,000円 153,000円 0円 5階 72.71m² 3LDK 南西
2015年3月 165,000円 6,671円 0円 165,000円 165,000円 0円 4階 81.77m² 3LDK
2014年9月 165,000円 6,671円 0円 165,000円 165,000円 0円 4階 81.77m² 3LDK

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • D’クラディア市川妙典の
    80㎡の売買相場     市川市の
    80㎡の売買相場     市川市塩焼の
    80㎡の売買相場

  • D’クラディア市川妙典の
    80㎡の売買相場     妙典駅の
    80㎡の売買相場

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