ライオンズ市川妙典

  • 交通

    妙典駅より徒歩で11分

  • 沿線

    『妙典駅』　東京メトロ東西線　

  • 所在地

    千葉県市川市塩焼4丁目2番25号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上7階建

  • 築年月

    2013年11月

  • 総戸数

    57戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 分譲会社

    大京

  • 施工会社

    東海興業

  • 設計会社

    三輪設計事務所

  • 管理会社

    大京アステージ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    4,708万円

    232.4万円/坪

    ～

    5,000万円

    246.8万円/坪

  • 推定相場賃料

    13.9万円

    6,896円/坪

    ～

    15.4万円

    7,621円/坪

  • 推定表面利回り

    3.63％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.7

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

ペンギンさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/12/26 15:17
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【妙典駅に対する口コミ】駅前はイオンなどがあり、ファミリー向けには充実。 習い事もプール・体操・水泳・サッカー・英語・ピアノ・チアなど 様々ある。
周辺環境

5.0

公園にはさまえれていて立地は非常によい、 妙典橋ができたことで外環などのアクセスも非常によくなった
外観・共用部

4.0

エントランスデザインはよい。 季節によって飾り付けなどされていて組合のかたがよくされている印象
お部屋の仕様・設備

4.0

部屋の設備はいたってスタンダード 不必要なものはついてないし、食洗器・お風呂乾燥などは便利
買い物・食事

4.0

駅前のイオンに買い物・食事は集中する。 逆にそのほかの選択肢があまりない
暮らし・子育て

5.0

公園に囲まれ、大通りからも1つはいっているので静か。 小中学校はスタンダードな公立校というイメージ。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/23 11:45
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【妙典駅に対する口コミ】昔住んでいましたが、若い年齢層の家族が多く、子供がたくさんいて治安のとてもよいところでした。 比較的新しい街のため、綺麗な建物が多いのが印象的でした。 妙典の近くは西船橋等の駅がありますが、少し治安が悪いところが多いので都心のアクセスもしやすく、治安を考える方はこの辺りがベストだと思います。
No nameさん
購入検討者さん2020/04/21 11:16
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【妙典駅に対する口コミ】最寄り駅の東京メトロ東西線妙典駅から、東南へ向かって徒歩11分です。
周辺環境

5.0

マンションの真ん前には遊具のある新場山公園があり、東には江戸川が流れているので春は河川敷の桜並木が美しいです。
外観・共用部

5.0

広くはないですがベンチのある敷地内公園があり、幼児を安全に遊ばせられます。
お部屋の仕様・設備

5.0

バルコニーにスロップシンクが付いているので、子供の運動靴などが手軽に洗えます。
買い物・食事

5.0

徒歩10分圏内に業務スーパー行徳店や、イーマート行徳店があります。
暮らし・子育て

5.0

市川市立妙典中学校まで、徒歩で約1分です。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/02/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【妙典駅に対する口コミ】高架下に飲食店があり、単身者などには便利です。最近駅前広場の近くにサイゼリアもできました。居酒屋なども駅周辺にいくつかあり、スパゲティ屋なども深夜12時くらいまで開いているので、残業の多い方にも助かります。コンビニも複数あり。都心へのアクセスも便利ですし、朝は始発電車がありますので待てば座れます。
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SALES HISTORY ライオンズ市川妙典の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 3階 2SLDK 南東 63.09m² 10.35m² 4,480万円 235万円
2024年2月 3階 3LDK 南東 70.15m² 11.43m² 5,180万円 244万円
2023年12月 3階 2SLDK 南東 63.09m² 10.35m² 4,680万円 245万円
2022年3月 4階 3LDK 南東 70.15m² 11.43m² 4,680万円 221万円
2022年2月 3階 3LDK 南東 65.24m² 10.71m² 4,580万円 232万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ライオンズ市川妙典の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年2月 140,000円 7,073円 8,000円 280,000円 140,000円 0円 1階 65.43m² 3LDK 南西
2021年10月 139,000円 7,043円 10,000円 139,000円 139,000円 0円 1階 65.24m² 3LDK 南東
2020年6月 140,000円 7,073円 8,000円 280,000円 140,000円 0円 1階 65.43m² 3LDK 南西
2016年4月 148,000円 6,974円 0円 148,000円 148,000円 0円 4階 70.15m² 3LDK 南東
2016年2月 154,000円 7,257円 0円 154,000円 154,000円 0円 4階 70.15m² 3LDK 南東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ライオンズ市川妙典の
    70㎡の売買相場     市川市の
    70㎡の売買相場     市川市塩焼の
    70㎡の売買相場

  • ライオンズ市川妙典の
    70㎡の売買相場     妙典駅の
    70㎡の売買相場

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