トーシンフェニックス落合公園

  • 交通

    中井駅より徒歩で9分
    新井薬師前駅より徒歩で9分
    落合駅より徒歩で11分
    東中野駅より徒歩で15分

  • 沿線

    『中井駅』　西武新宿線　都営大江戸線　
    『新井薬師前駅』　西武新宿線　
    『落合駅』　東京メトロ東西線　
    『東中野駅』　JR中央本線　JR中央・総武線　都営大江戸線　

  • 所在地

    東京都中野区上高田4丁目26番1号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上5階建

  • 築年月

    2004年9月

  • 総戸数

    48戸

  • 管理形態

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 分譲会社

    トーシン

  • 施工会社

    合田工務店

  • 設計会社

    アート設計

  • 管理会社

    トーシンコミュニティー

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.7

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

mhjpb976 さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2016/11/10 18:12
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【中井駅に対する口コミ】東中野、中井、下落合、新井薬師と利用可能駅が多数存することが、最寄駅のメリットであろう。
周辺環境

3.0

各駅からの距離があることから、静かである。また、近くに公園があることがメリットであろう。
外観・共用部

3.0

この点、ゴミ捨て場あること、室内廊下であること、建物内に自動販売機があること等施設としては十分に充実している。
お部屋の仕様・設備

3.0

壁がしっかりしていることから、騒音その他が聞こえない。奇抜ではなky、四角い部屋であり、汎用性がある。
買い物・食事

2.0

東中野駅を利用すれば、ライフやサミットがあることから、日常の買い物に苦はないといえる。また下落合駅利用時にもスーパーが利用できる。
暮らし・子育て

3.0

前述の通り、隣は公園そして中学校であるからして、暮らしとしては、十二分であろう。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/08/12 14:55
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【中井駅に対する口コミ】東京メトロ、西武新宿線、JRと利用できる路線が多い。
周辺環境

4.0

周りはマンションや住宅が多く、静かで住みやすい。
外観・共用部

5.0

外観もエントランスもきれいで、共用施設も清掃されていてよかった。
お部屋の仕様・設備

4.0

当時は新築だったので何と言ってもきれいで、東南の角部屋だったので日当たりも比較的よかった。
買い物・食事

3.0

スーパーも充実しているし、昔ながらの商店街もあり、充実している。また、物価も都心に近いのに低めでよい。
暮らし・子育て

3.0

病院や公園など行政施設は近くにあったような気がするが、利用したことがないのであまりメリットを感じたことはない。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/01/30 16:16
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【中井駅に対する口コミ】新宿まで10分の好立地。通勤時は大江戸線が便利。新宿線の新井薬師前駅も使え、駅前は下町のような雰囲気で飲食店も多い。
周辺環境

4.0

周りには綺麗な集合住宅も多く、閑静な雰囲気。車通りも少なく、落ちついている。
外観・共用部

5.0

エントランスなど、かなり綺麗で高級仕様。オートロック、宅配ボックスも完備。
お部屋の仕様・設備

5.0

内装も新しくかなり綺麗。ベランダからの光の差し具合も良く、洗濯物もよく乾きます。見晴らしも良し。
買い物・食事

4.0

新井薬師前に行くと、飲食店はなんでも揃っている。
暮らし・子育て

4.0

すぐ隣に学校あり。部活など活発な雰囲気で、生徒も真面目そうな感じで治安の良さを感じる。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/11/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【中井駅に対する口コミ】総武線の駅である東中野駅は良いと思います。 駅自体はそんなに大きくありませんが、住む場所としてはとても住みやすいです。スーパーもありますし、新宿も近いので遊ぶ場所と住むところの両立ができていると思います。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY トーシンフェニックス落合公園の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2017年4月 2階 2DK 南 42.9m² 6.01m² 2,480万円 191万円
2017年3月 2階 2DK 南 42.9m² 6.01m² 2,580万円 199万円
2017年2月 2階 2DK 南 42.9m² 6.01m² 2,670万円 206万円
2017年2月 2階 2DK 南 42.9m² 6.01m² 2,780万円 214万円
2016年8月 4階 1K 南西 20.9m² 3.09m² 1,500万円 237万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY トーシンフェニックス落合公園の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年4月 88,000円 13,919円 10,000円 0円 0円 88,000円 2階 20.9m² 1K 南
2024年3月 74,000円 11,705円 6,000円 74,000円 74,000円 0円 4階 20.9m² 1K 南
2024年3月 70,000円 11,072円 8,000円 0円 70,000円 0円 4階 20.9m² 1K 南
2024年3月 88,000円 14,480円 10,000円 0円 0円 88,000円 5階 20.09m² 1K 南
2024年3月 88,000円 13,919円 10,000円 0円 0円 88,000円 5階 20.9m² 1K 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 中野区の
    50㎡の売買相場     中野区上高田の
    50㎡の売買相場

  • 新井薬師前駅の
    30㎡の売買相場     中井駅の
    30㎡の売買相場     落合駅の
    30㎡の売買相場     東中野駅の
    30㎡の売買相場

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