日神パレステージ東川口ヒルパーク

  • 交通

    東川口駅より徒歩で12分

  • 沿線

    『東川口駅』　JR武蔵野線　埼玉高速鉄道　

  • 所在地

    埼玉県川口市戸塚4丁目10番28号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上8階建

  • 築年月

    2004年8月

  • 総戸数

    74戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 分譲会社

    グーディッシュ、日神不動産

  • 施工会社

    真柄建設

  • 設計会社

    五十嵐建築設計事務所

  • 管理会社

    日神管財

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

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  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    2,890万円

    138.5万円/坪

    ～

    3,069万円

    147.1万円/坪

  • 推定相場賃料

    12.7万円

    6,127円/坪

    ～

    14.1万円

    6,772円/坪

  • 推定表面利回り

    5.42％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.7

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

abc123さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/02/26 02:05
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【東川口駅に対する口コミ】東川口駅はマイナー路線だが2線（JR武蔵野線・埼玉高速鉄道）使えるのは便利。埼玉高速鉄道は東京メトロ南北線に乗り入れしており、都心主要地にも1回乗り換えで行くことができるし、ほぼ座れる。
周辺環境

4.0

けやき通りや駅から南へ行く道は自転車用道路がある。高速東北道・外環・首都高のインターが近い。
外観・共用部

4.0

清掃等の管理はよいと思う。共用部の窓ガラスはいつもきれい。ゴミ捨て場を見ると住民もちゃんとしてる人が多いように感じる。エレベーター乗り場の面格子はただの面格子でなくヨーロピアン調が付いていたり、ちょこちょここだわった箇所を見る。最近、WIFIの速度を上げてくれてよかった。
お部屋の仕様・設備

4.0

隣家や上下の音は全く聞こえない。真南向きで日当たりがよい。駅から離れている分、このマンションより南に高い建物がなく、バルコニーからの眺めは気持ちがよい。設備や建具はマンションが建った時期ではよいレベルの物のような気がするし、最近のマンションにないスロップシンクや外部コンセントが便利。
買い物・食事

4.0

コンビニ・ドラッグストアは徒歩3分、スーパー・ファミレスは5分、保育園・デイケア施設は2分、公園は目の前で地味ながら便利。小学校は10分かからない。
暮らし・子育て

3.0

市役所の支所やクリニックビルは7分程。市のスポーツセンターも5分ちょっとでジムやプールがある。保育園や公園がすぐそばで有難い。高台にあり各種ハザードマップにかからない。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/11/09 11:45
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【東川口駅に対する口コミ】・埼玉高速鉄道に乗り換えられるので、都心に出やすい ・newdaysやローソンなど、 駅の近くにコンビニが数ヵ所ある ・飲み屋さんもあるが、そこまでたくさんないので、 治安も悪くは見えず、利用しやすいと思う！
あいさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/07/23 04:57
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

隣に公園があり、子育てによい環境だと思う
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SALES HISTORY 日神パレステージ東川口ヒルパークの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年1月 3階 3LDK 南 72m² 不明m² 2,780万円 128万円
2023年3月 1階 3LDK 南 73.83m² 不明m² 2,780万円 124万円
2023年3月 1階 3LDK 南 73.83m² 不明m² 2,980万円 133万円
2023年1月 1階 3LDK 南 73.83m² 不明m² 3,280万円 147万円
2022年4月 7階 3LDK 南 69.02m² 9.63m² 3,180万円 152万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY 日神パレステージ東川口ヒルパークの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年4月 135,000円 6,842円 0円 135,000円 135,000円 0円 3階 65.23m² 3LDK 南
2023年3月 90,000円 5,597円 10,000円 90,000円 90,000円 0円 5階 53.16m² 2LDK 南
2022年9月 100,000円 6,219円 10,000円 100,000円 100,000円 0円 5階 53.16m² 2LDK 南
2020年10月 100,000円 6,219円 10,000円 100,000円 100,000円 0円 5階 53.16m² 2LDK 南
2019年3月 95,000円 5,510円 8,000円 95,000円 95,000円 0円 6階 57m² 2LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 日神パレステージ東川口ヒルパークの
    70㎡の売買相場     川口市の
    70㎡の売買相場     川口市戸塚の
    70㎡の売買相場

  • 日神パレステージ東川口ヒルパークの
    70㎡の売買相場     東川口駅の
    70㎡の売買相場

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