イトーピア横浜鶴見ヒルズフォーレ

  • 交通

    生麦駅より徒歩で4分
    鶴見駅よりバスで5分
    新子安駅よりバスで6分

  • 沿線

    『生麦駅』　京急本線　
    『鶴見駅』　JR鶴見線　JR京浜東北線　京急本線　
    『新子安駅』　JR京浜東北線　京急本線　

  • 所在地

    神奈川県横浜市鶴見区岸谷1丁目21番28号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上5階建

  • 築年月

    2005年2月

  • 総戸数

    68戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種中高層住居専用地域

  • 分譲会社

    伊藤忠都市開発

  • 施工会社

    三井住友建設

  • 設計会社

    三井住友建設、東匠技術

  • 管理会社

    伊藤忠アーバンコミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    3,676万円

    155.9万円/坪

    ～

    3,904万円

    165.5万円/坪

  • 推定相場賃料

    15.7万円

    6,693円/坪

    ～

    17.4万円

    7,398円/坪

  • 推定表面利回り

    5.26％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

kuppakuppaさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2013/05/14 12:06
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【生麦駅に対する口コミ】最寄り駅は京急生麦駅で、徒歩4分ぐらいです。 国道15号とは反対側の閑静な住宅地を抜けていきます。 最後は少し坂を上ります
周辺環境

4.0

周辺環境は住宅街です。 目の前が女子高なので道も広く明るいです。 少し歩くと通りに出るので車での使用も便利です。
外観・共用部

4.0

法政大学女子高等学校前に建つ美外観なマンションです。 綺麗なエントランスを抜けるとそこにはラウンジ風のスペースで、結構自慢できます。
お部屋の仕様・設備

4.0

88平米超の4LDKタイプです。 各部屋十分な広さのとれた4LDKなので、三世代・大家族でも快適に過ごせます。 バルコニーからはベイブリッジを遠望できて眺めがいいです。 大きめの押入れやウォークインクローゼットに加えて、廊下の物入れまであるので収納力も抜群です。
買い物・食事

3.0

マンション周辺はあまりお店がありませんが少し歩くと大きな通りにでるので、そこまで行けばコンビニがあるので、そこまで不便はありません。 生麦駅はそこまで商業施設が発達してはいないので、大きな買い物はとなりの駅とかになると思います。 とはいっても生活に必要なものは生麦駅でも大概揃いますよ。
暮らし・子育て

3.0

学校施設は小学校、中学校、高校等はかなり近くにあるので不便はないと思います。 子安台公園もあるので遊び場所には困りません。
カオさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2024/03/03 09:19
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【生麦駅に対する口コミ】生麦駅で電車に乗るまで、ドアtoドア 7，8分、生麦駅から横浜駅、川崎駅へは10～12分程度、都心の主要駅にはどこも1時間以内で行くことができるため、大変便利です。
周辺環境

4.0

高台にあり、4階以上は眺望が大変良いです。 隣に大学付属の高校があり、守衛さんが長時間いますので治安は良いと思います。
外観・共用部

5.0

清掃の状態がよく、セキュリティもエントランスにカメラ・管理人の方もいるため、管理全般よいです。
お部屋の仕様・設備

5.0

隣家の音が聞こえることもなく、壁や床の仕様はよいと思います。
買い物・食事

4.0

スーパーやホームセンターが徒歩7，8分、コンビニや昔ながらの商店が徒歩2，3分にあり便利です。
暮らし・子育て

4.0

内科や皮膚科などは徒歩2，3分のところにあります。風邪症状等の診療は安心です。
カオさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/04/16 21:35
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

生麦駅まで徒歩5分、生麦駅からは横浜駅へも川崎駅へも電車で10～12分程度で出られるため、通勤や買い物に便利です。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/04/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【生麦駅に対する口コミ】普通しか停車しませんので、家賃は安いです。 海側は大黒埠頭に通じる道があり、昼夜問わずトラックの往来が激しいです。 山手側は起伏に富んだ地形に住宅街が広がっています。バスも頻繁に走っており、生麦駅より鶴見駅まで利用する人が多いです。 生麦といえば、駅の音楽にもなっているキリンビール工場が有名です。 工場見学を行なっており、何度行っても楽しめます。
cmymrさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/01/30 22:34
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【生麦駅に対する口コミ】駅から徒歩５分はかかりません。コンビニも帰り道にあります。
周辺環境

3.0

静かで、目の前に女子校があるため、治安は良い方です。
外観・共用部

5.0

管理人さんの管理が行き届いている。 また共有の会議室、トイレもあります。
お部屋の仕様・設備

5.0

オール電化、床暖房、ネット完備なので文句はないかと。
買い物・食事

3.0

必要最低限の物は駅周辺でそろいます。オリジン弁当が助かりました。
暮らし・子育て

4.0

近くに小中学校があり、マンション裏に保育園もあります。
cmymrさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2017/09/24 13:55
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

5.0

駅から近く、見晴らしも大変素晴らしい。目の前に高校もあるが治安は良い。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY イトーピア横浜鶴見ヒルズフォーレの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年2月 2階 3LDK 南東 75.98m² 12.4m² 3,980万円 173万円
2021年9月 1階 3LDK 南東 73.43m² 12m² 3,380万円 152万円
2021年7月 5階 3LDK 南東 73.43m² 12m² 3,780万円 170万円
2020年6月 3階 3LDK 南東 76.03m² 12.4m² 3,150万円 137万円
2020年3月 3階 3LDK 南東 76.03m² 12.4m² 3,270万円 142万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY イトーピア横浜鶴見ヒルズフォーレの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2022年10月 160,000円 6,957円 15,000円 160,000円 160,000円 0円 2階 76.03m² 3LDK 南東
2021年6月 150,000円 6,753円 15,000円 150,000円 150,000円 0円 5階 73.43m² 3LDK 西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • イトーピア横浜鶴見ヒルズフォーレの
    80㎡の売買相場     横浜市鶴見区の
    80㎡の売買相場     横浜市鶴見区岸谷の
    80㎡の売買相場

  • イトーピア横浜鶴見ヒルズフォーレの
    80㎡の売買相場     生麦駅の
    80㎡の売買相場     鶴見駅の
    80㎡の売買相場     新子安駅の
    80㎡の売買相場

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