オーチャードプラザ

  • 交通

    矢向駅より徒歩で6分
    川崎駅より徒歩で16分

  • 沿線

    『矢向駅』　JR南武線　
    『川崎駅』　JR東海道本線　JR南武線　JR京浜東北線　

  • 所在地

    神奈川県川崎市幸区戸手本町2丁目243番1号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上11階建 地下1階

  • 築年月

    2005年2月

  • 総戸数

    430戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 分譲会社

    ナイス、日本中央地所、プロバイスコーポレーション

  • 施工会社

    長谷工コーポレーション

  • 設計会社

    長谷工コーポレーション

  • 管理会社

    ナイスコミュニティー

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

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  • 推定売買相場価格

    4,862万円

    240.0万円/坪

    ～

    5,163万円

    254.8万円/坪

  • 推定相場賃料

    14.4万円

    7,152円/坪

    ～

    16.0万円

    7,904円/坪

  • 推定表面利回り

    3.65％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.6

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2017/02/10 05:55
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【矢向駅に対する口コミ】近くに西友やあおばなどのスーパーやドンキ・ホーテなどがあり、買い物には困りません。最寄り駅は南武線矢向駅で徒歩5分。平坦な道です。矢向には商店街もあります。夜でも人通りがあり夜道は怖くありません。バスで川崎駅に出ることもできます(10分程度)。
周辺環境

5.0

マンション内の公園と屋上庭園があります。国道を越えると、南河原公園という大きい公園もあります。緑道も有り、バラがきれいに手入れされています。国道1号線が近いですが、それほどうるさくはありません。小学校は徒歩10分ほど。
外観・共用部

5.0

デザインも落ち着いてステキだと思います。管理もしっかり行き届いており、マンション内外はきれいです。フロントは午後から。夜間の警備員もいます。宅配ボックスはありますが、お中元お歳暮の時期は満杯になります。ゲストルームと多目的ルームがあります。カラオケが1時間200円でできるので、よく利用しています。
お部屋の仕様・設備

4.0

南向きの部屋は一日中日当たりがいいです。部屋数が多いのがメリットです。ディスポーザーや浴室乾燥機がついています。天井高は2mくらい。
買い物・食事

5.0

近くにスーパーがいくつかあります。コンビニも多いです。商店街もあるので、だいたいなんでもそろいます。駅前にマクドナルドとサイゼリヤがあるので、ファミリーでの食事もできます。おしゃれなカフェもあります。川崎まで近いのでラゾーナ川崎にも簡単に行けます。
暮らし・子育て

4.0

小学校は戸手小学校(徒歩10分)、中学校は御幸中学(徒歩20分)です。病院は近くにメディカルモールがあります。小児科もたくさんあります。子供会はありません。入りたい人はマンション外の子供会に入ります。夏にマンションのお祭りがあります。春、秋はフリマがあります。
かわせさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/05/22 23:28
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【矢向駅に対する口コミ】矢向駅へのアクセスが良く、住環境として周りの施設も充実している。
ももさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/09/26 17:39
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【矢向駅に対する口コミ】南武線矢向駅が近いです。10分かからないで着きます。
周辺環境

4.0

川崎駅が近いので非常に便利です。人通りも少なくないので、女性一人でも怖くはないです。
外観・共用部

5.0

比較的新しいマンションなので綺麗です。パーティールームなど共用部分も充実しています。
お部屋の仕様・設備

5.0

綺麗です。部屋の大きさは特別広くはありませんが、充分だと思います。
買い物・食事

5.0

買い物に関しては非常に充実しています。周りに、スーパーやコンビニも多いです。
暮らし・子育て

4.0

区役所や図書館、スポーツセンターが近くにあって便利です。
れおんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/02/11 20:57
項目
評定 メリット
買い物・食事

4.0

最寄り駅は南武線の矢向駅駅前にはスーパー2件、商店街もあり、飲食店もできています。ドンキも徒歩10分くらい。最寄りのバス停まで徒歩3分そこから川崎駅まで10分くらい。川崎ラゾーナへは徒歩20分位で到着します。近くには南河原公園、緑道を真っ直ぐ行けば多摩川があり、病院、区役所も近くとても住みやすい場所です。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/11/11 15:57
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【矢向駅に対する口コミ】多摩川や鶴見川が決壊した際に洪水被害が起きる可能性があります。市が提供しているハザードマップでどの程度の被害が想定されているかを確認しておくと良いと思います 本全体で見ても有数の規模のショッピングモール。大体のものはここで揃うので本当に便利です。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2017/06/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【矢向駅に対する口コミ】駅のすぐ前に商店街があり、ドラッグストア、スーパー、八百屋、飲食店など、大半のものは調達できます。マクドナルド、ドトールコーヒーも駅前に店を構えていて、地元のおばちゃんなどの憩いの場となっています。神奈川の主要駅である川崎駅にも2駅とアクセスも良好なのもメリットといえるでしょう。
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SALES HISTORY オーチャードプラザの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年1月 2階 3LDK 西 75.12m² 12.79m² 4,780万円 210万円
2023年12月 9階 4LDK 南 73.63m² 9.44m² 5,280万円 237万円
2023年10月 9階 3LDK 南 73.63m² 9.44m² 5,480万円 246万円
2023年9月 1階 3LDK 南 67.52m² 10.98m² 4,980万円 244万円
2023年7月 1階 3LDK 南 67.52m² 10.98m² 5,180万円 254万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY オーチャードプラザの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2021年10月 135,000円 6,947円 0円 135,000円 135,000円 0円 9階 64.24m² 3LDK 東
2021年3月 158,000円 7,077円 10,000円 316,000円 316,000円 0円 8階 73.8m² 3LDK 西
2021年2月 168,000円 7,894円 22,000円 336,000円 168,000円 0円 10階 70.35m² 2LDK 西
2021年2月 178,000円 8,364円 22,000円 356,000円 178,000円 0円 10階 70.35m² 2LDK 西
2020年6月 158,000円 6,005円 10,000円 0円 158,000円 0円 1階 86.98m² 4LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • オーチャードプラザの
    70㎡の売買相場     川崎市幸区の
    70㎡の売買相場     川崎市幸区戸手本町の
    70㎡の売買相場

  • オーチャードプラザの
    70㎡の売買相場     矢向駅の
    70㎡の売買相場     川崎駅の
    70㎡の売買相場

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