トーシンフェニックス南阿佐ヶ谷弐番館

  • 交通

    南阿佐ケ谷駅より徒歩で6分
    新高円寺駅より徒歩で9分
    阿佐ケ谷駅より徒歩で12分

  • 沿線

    『南阿佐ケ谷駅』　東京メトロ丸ノ内線　
    『新高円寺駅』　東京メトロ丸ノ内線　
    『阿佐ケ谷駅』　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR中央・総武線　

  • 所在地

    東京都杉並区梅里2丁目39番9号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上9階建

  • 築年月

    2005年4月

  • 総戸数

    77戸

  • 管理形態

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

    商業地域

  • 分譲会社

    トーシン

  • 施工会社

    オリエンタル建設

  • 設計会社

    吉岡建築事務所

  • 管理会社

    トーシンコミュニティー

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/01/08 23:34
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【南阿佐ケ谷駅に対する口コミ】最寄駅（丸の内線「南阿佐ヶ谷」）まで徒歩7分程度。新宿まで15分かからずに到着します。
周辺環境

4.0

駅に区の中央郵便局が隣接しているため、各種手続きや郵便受け取りなどに関して非常に便利が良いです。 また、駅と物件のちょうど中間あたりに交番があり、治安の面でも安心できます。飲食店、その他さまざまな業種の店舗が多数あり、生活にはとても便利です。 駅までの道中にコンビニが数軒あるため、仕事で帰りが遅い単身者にもとても便利が良いと思います。
外観・共用部

5.0

建物外観・エントランスともに非常にデザイン性が高く、高級感があります。清掃も行き届いています。 エントランスには十分な数のトランクルームが設置されているため、荷物の受け取りが非常に便利です。
お部屋の仕様・設備

3.0

高級感のあるダークブラウンのフローリングと白い壁で、とても清潔感を感じます。 ベランダは広くありませんが、浴室乾燥機がついているため洗濯・浴室のカビ防止の両面でとても使い勝手が良いです。 壁も厚く、隣室や上下階の音漏れもありません。
買い物・食事

3.0

徒歩圏内に、スーパーが2店舗あります。 また、同じく徒歩圏内に阿佐ヶ谷パール商店街があり、ドラッグストアや飲食店など、とても充実しています。 新高円寺駅側（東側）へ徒歩10分ほど行くと、居酒屋や喫茶店などが充実しているため、アフターファイブや休日を楽しむこともできます。
暮らし・子育て

3.0

駅に杉並区役所が隣接しており、各種手続きなど非常に便利が良いです。 また、徒歩圏内の阿佐ヶ谷パール商店街では、七夕など季節の行事ごとに家族ぐるみで楽しめるイベントが行われており、お子さんと一緒でも楽しめる街だと思います。
kichさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/11/01 16:43
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

東および南がNTT杉並の敷地に接しており、南は駐車場なので低層でも日当たりが良いです。
Wさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/04/13 12:13
項目
評定 メリット
外観・共用部

4.0

エントランスやごみ捨て場等いつも綺麗に掃除していただいています。外観やエントランス等高級感があり綺麗です。宅配ボックスもあり不在の際はとても便利。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/07 19:09
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【南阿佐ケ谷駅に対する口コミ】交通の便が非常に良いですね。乗り入れしている東西線、JR中央線に総武線。中杉通りをまっすぐいけば青梅街道沿いに 丸の内線の駅があります。駅前に都内屈指の規模の西友があり、だいたいはここで買い物が足ります。
ららさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/02/16 21:48
項目
評定 メリット
周辺環境

3.0

駅近で近くに警察署がある為、夜道は安心。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/02/27 01:12
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【南阿佐ケ谷駅に対する口コミ】丸ノ内線の南阿佐ヶ谷駅と新高円寺駅、JR中央線の阿佐ヶ谷駅をどちらも使えて便利。丸ノ内線は始発に近いので必ず座れる。
周辺環境

4.0

周辺に、パールセンターという商店街があり、買い物に便利。近隣に飲食店も多いので一人暮らしの方は嬉しいと思う。
外観・共用部

4.0

外観・エントランスともにおしゃれなデザイン。管理人の方がしっかり掃除してくれているので、ゴミ捨て場もきれい。宅配ボックスの数が多くて便利。
お部屋の仕様・設備

4.0

６階に住んでいたので、周囲に遮る物がなくて、部屋が明るかった。フローリングや扉がダークブラウンで、落ち着いた雰囲気の部屋。室内の段差は少なく、バリアフリーになっている。
買い物・食事

5.0

近隣の商店街、パールセンターの八百屋や個人スーパーは、価格が安くて、買い物がしやすい。季節によって、七夕祭りなども盛んで、周辺を歩いているだけで楽しい。
暮らし・子育て

5.0

教育熱心なエリアだけあって、小中学校の公立の評判がよい。南阿佐ヶ谷駅前に、区役所と郵便局、警察があり、非常に利便性が高い。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2017/05/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【南阿佐ケ谷駅に対する口コミ】コンパクトに、でも必要なものはきちんとそろう、中央線の優等生・阿佐ヶ谷！ パール商店街が有名で、飲食店の充実度はもちろんですが、書店や映画館も多く文化度の高さも魅力です。 練馬区役所も阿佐ヶ谷にあるので、役所の手続きもラクラクなのも、住民には大きなメリットですね。
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SALES HISTORY トーシンフェニックス南阿佐ヶ谷弐番館の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2019年3月 9階 1K 西 18.7m² 4.4m² 2,300万円 407万円
2018年8月 9階 1K 18.7m² 4.4m² 2,300万円 407万円
2018年6月 6階 1K 18.7m² 4.4m² 1,680万円 297万円
2017年4月 2階 1K 西 18.7m² 4.4m² 1,700万円 301万円
2016年11月 7階 1K 西 18.7m² 不明m² 1,660万円 293万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY トーシンフェニックス南阿佐ヶ谷弐番館の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年4月 77,000円 13,612円 8,000円 77,000円 0円 0円 9階 18.7m² 1K 西
2024年4月 105,000円 11,452円 10,000円 0円 0円 105,000円 5階 30.31m² 1DK 南
2024年3月 75,000円 13,022円 9,000円 0円 75,000円 0円 8階 19.04m² 1K 西
2024年2月 69,000円 12,198円 8,000円 0円 0円 77,000円 4階 18.7m² 1K 西
2024年1月 107,000円 11,670円 6,000円 0円 0円 113,000円 4階 30.31m² 1DK 西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • トーシンフェニックス南阿佐ヶ谷弐番館の
    20㎡の売買相場     杉並区の
    20㎡の売買相場     杉並区梅里の
    20㎡の売買相場

  • トーシンフェニックス南阿佐ヶ谷弐番館の
    20㎡の売買相場     南阿佐ケ谷駅の
    20㎡の売買相場     新高円寺駅の
    20㎡の売買相場     阿佐ケ谷駅の
    20㎡の売買相場

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