パークシティ武蔵小杉ステーションフォレストタワー

  • 交通

    武蔵小杉駅より徒歩で3分

  • 沿線

    『武蔵小杉駅』　相鉄・JR直通線　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR南武線　JR横須賀線　JR湘南新宿ライン　東急東横線　東急目黒線　

  • 所在地

    神奈川県川崎市中原区新丸子東3丁目1100番15号

  • 構造

    RC一部SRC（鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上47階建 地下3階

  • 築年月

    2008年10月

  • 総戸数

    643戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種住居地域

  • 分譲会社

    三井不動産レジデンシャル、三井都市開発、新日石不動産

  • 施工会社

    竹中工務店

  • 設計会社

    三井不動産、竹中工務店

  • 管理会社

    三井不動産レジデンシャルサービス

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    10,254万円

    385.3万円/坪

    ～

    10,888万円

    409.1万円/坪

  • 推定相場賃料

    32.1万円

    12,078円/坪

    ～

    35.5万円

    13,349円/坪

  • 推定表面利回り

    3.84％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

motonari10さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2016/12/01 00:48
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【武蔵小杉駅に対する口コミ】東横線、南武線、横須賀線のちょうど真ん中に位置しており、それぞれの改札に徒歩5分以内と、武蔵小杉の中でも駅近に関しては最高の立地。
周辺環境

5.0

スーパーまで徒歩10秒、ショッピングモール（グランツリー、ららテラス、東急スクエア）は徒歩１分～3分くらいにあり、買い物は武蔵小杉で終わる。
外観・共用部

5.0

１階のフロントはホテルのような設備で、住んで８年経過したが色あせない。上層階にはラウンジ、スカイービューバス（お風呂）があり、これも素敵。
お部屋の仕様・設備

5.0

窓の遮音性が優れており雑音が気になったことがない。 住んで8年経つが水回りも定期的に業者の方が掃除してくれるので問題が発生したことがない。
買い物・食事

5.0

スーパー、ショッピングモール（グランツリー、ららテラス、東急スクエア）が充実しており、抜群の利便性。
暮らし・子育て

4.0

病院も多数あり、ららテラスに病院を集めたフロアがあり便利。
HOKUさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/04/13 19:06
項目
評定 メリット
買い物・食事

5.0

買い物で困ることなし。マンションを出てから10分圏内で日常生活に必要なものはほぼ全て揃うので家族連れにはすごく良い環境。
ふみさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2024/02/04 04:16
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【武蔵小杉駅に対する口コミ】武蔵小杉駅が近く、たくさんの路線が使えるから。
周辺環境

4.0

公園や緑はあまり多くないが、きれいでひろびろしている。
外観・共用部

5.0

複数のオートロックや宅配ボックスなどよく整備されている。
お部屋の仕様・設備

5.0

隣の部屋から音が聞こえることもなくて良い。
買い物・食事

5.0

近所にたくさんのショッピングモールがあってよい。
暮らし・子育て

4.0

数年前の洪水から地域の防災対策は向上した。
ふみさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2024/02/04 04:16
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【武蔵小杉駅に対する口コミ】武蔵小杉駅が近く、たくさんの路線が使えるから。
周辺環境

4.0

公園や緑はあまり多くないが、きれいでひろびろしている。
外観・共用部

5.0

複数のオートロックや宅配ボックスなどよく整備されている。
お部屋の仕様・設備

5.0

隣の部屋から音が聞こえることもなくて良い。
買い物・食事

5.0

近所にたくさんのショッピングモールがあってよい。
暮らし・子育て

4.0

数年前の洪水から地域の防災対策は向上した。
ふみさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2024/02/04 04:16
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【武蔵小杉駅に対する口コミ】武蔵小杉駅が近く、たくさんの路線が使えるから。
周辺環境

4.0

公園や緑はあまり多くないが、きれいでひろびろしている。
外観・共用部

5.0

複数のオートロックや宅配ボックスなどよく整備されている。
お部屋の仕様・設備

5.0

隣の部屋から音が聞こえることもなくて良い。
買い物・食事

5.0

近所にたくさんのショッピングモールがあってよい。
暮らし・子育て

4.0

数年前の洪水から地域の防災対策は向上した。
philoさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/10/01 22:33
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【武蔵小杉駅に対する口コミ】駅で基本的にはなんでも揃い、スーパー、ドラッグストア、スポーツジム等なんでもあり、ワンストップで完結すること。 東急線、JR横須賀線の両方を使えるため、都内に出るときに、渋谷方面、東京方面ともに利便性が高い。高速バスもある。
周辺環境

3.0

東横線の中では大きな駅になったが、治安面は特に不安なし。
外観・共用部

4.0

セキュリティはしっかりしており、内廊下でプライバシーも守られる。
お部屋の仕様・設備

3.0

通常の分譲仕様で、可もなく不可もなくといったところ。。
買い物・食事

5.0

最高の一言につきる。これ以上の環境はさらに大きなターミナルにしかない。
暮らし・子育て

1.0

メリットはあまり考えられない。お子様連れには利便性以外はメリットがない気がする。
すてふぁさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/03/11 08:24
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【武蔵小杉駅に対する口コミ】武蔵小杉駅も近くてとても便利な立地がメリット
周辺環境

3.0

川崎特有の治安の悪さは今も健在、暴走族は少し減った感じ。
外観・共用部

5.0

完全オートロックの厳重チェックでとても安心です。
お部屋の仕様・設備

3.0

エレベーター近くの部屋を選んだので、いつも快適に出入りできています。
買い物・食事

4.0

コンビニがマンション近くにあるのがとても便利です
暮らし・子育て

3.0

免震構造で安心と触れ込みの通り、地震には強い建物です
ささみさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/01/19 12:32
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【武蔵小杉駅に対する口コミ】とにかくどの路線にもマンションから近い。駅自体がどこへ行くにも主要な地域であれば1回の乗り換えで行けてしまうので、とても便利。
周辺環境

5.0

ファミリー世帯が多く、治安はいいと思う。公園などの環境や保育園も整っており、特に小さいお子さんがいるご家庭には向いていると思う？
外観・共用部

4.0

セキュリティは特に文句なし。1階の共用スペースは広く、色々な用途に使用できる。
お部屋の仕様・設備

4.0

オール電化で安心である。騒音などはほとんど感じることはありません。
買い物・食事

5.0

すぐ隣にスーパーがあり、向かい側にはショッピングセンターも多数のレストランもある。かなり便利です。
暮らし・子育て

4.0

病院は近くにたくさんあります。救急をやっている病院も多く、いざというときは安心です。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/11/03 16:01
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【武蔵小杉駅に対する口コミ】東急とJR、またJR相鉄線直通列車含め、様々な鉄道会社がある住みやすさやアクセスなどはまちがいなくいい。
周辺環境

5.0

発展途中エリアなので、欲しいものはなんでもある治安に苦労することはないと思う。教養がある人しかいない
買い物・食事

5.0

なんでも揃っている。迷うことはないと思う。
暮らし・子育て

5.0

暮らしの環境は間違いなく抜群にいいと思う
yyyさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/04/08 12:25
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【武蔵小杉駅に対する口コミ】駅に近く、駅周りには飲食店や薬局、スーパー、ショッピングモールなど生活に必要なものが全て揃っています。
フロンターレＶさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/11/21 19:48
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【武蔵小杉駅に対する口コミ】何処に行くにも便利です。 都心、横浜にも20分程度で、通勤にもストレスはありません。
周辺環境

5.0

生活で困ることはほとんどありません。スーパーやショッピングも充実した地域です。 子供を育てる環境としてはかなり良いと思います。
外観・共用部

5.0

オートロックは3箇所で平均的な安全保障ごされています。 基本的な共用施設も便利です。
お部屋の仕様・設備

5.0

タワマンでは水準以上だと思う。 派手さもなく、地味でもありません。
買い物・食事

5.0

生活で不便に感じることはありません。全て揃っています。
暮らし・子育て

5.0

マンション自体の委員会もしっかりしている。 子供を育てる環境は良いと思います。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/11 21:30
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【武蔵小杉駅に対する口コミ】駅直結、駅近に複数の商業施設がありとても便利です。スーパーも改札から出てすぐに2つあり、どちらも雨の日でも濡れずに行くことができます。東急線は副都心線へ、目黒線は三田線や南北線にも直通しているので都内へ行くにも便利です。
もりさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/03/12 21:18
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

1.0

【武蔵小杉駅に対する口コミ】東急もJRも両駅利用可能で、大変近いです。
周辺環境

5.0

隣がスーパー、近隣に商業施設や飲食店が多数あります。
外観・共用部

5.0

エレベーターは低層階、高層階、ペット用とあり、充実しているほうだと思います。
お部屋の仕様・設備

3.0

タワーマンション高層部なので、日照は問題ないです。
買い物・食事

3.0

駅を挟んですぐの場所に商店街があり、そちらは物価も安いです。
暮らし・子育て

3.0

駅ビルに病院があります。マンション内は居住者が多いこともあり、イベントもあります。
haruka4401さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/07/14 13:26
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

買い物がとにかく便利。駅周辺で全てが揃ってる。また、交通の便もよく、都内に出るのもとても便利です。
TTさん
購入検討者さん2020/01/04 21:15
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【武蔵小杉駅に対する口コミ】駅がとても近く都心へのアクセスがとてもよい
周辺環境

5.0

スーパーも飲食店も近くに豊富にありとても便利
外観・共用部

5.0

フロントがしっかりしてセキュリティがとても安心
お部屋の仕様・設備

5.0

つくりがとてもしっかりしている。きめ細かい対応がされている
買い物・食事

5.0

スーパー、ショッピングモールが充実している
暮らし・子育て

5.0

病院が多数ある。幼稚園・保育園もたくさんある。
すみんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2015/12/05 08:15
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【武蔵小杉駅に対する口コミ】駅近、商業施設多数！ビジネスもプライベートも満足できる便性
周辺環境

3.0

整備された町並みがキレイ。自転車で行ける範囲で公園、多摩川あり
外観・共用部

4.0

高級感がありセキュリティ充実、キッズルームも便利
お部屋の仕様・設備

4.0

設備は新しく、快適。柱が出ているのが気になる部屋もあり
買い物・食事

5.0

スーパーデリドはコンパクトに買い物できてこだわりの品を置いてます
暮らし・子育て

4.0

救急は日本医科大武蔵小杉病院へ。図書館や行政窓口も近い
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2015/07/15 10:11
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【武蔵小杉駅に対する口コミ】最寄り駅は武蔵小杉です。東急・JR武蔵小杉駅まではマンション1階から3分ほどで着きます。夜遅くてもかなり明るく、人通りも遅くまであるので治安はとても良いと思います。
周辺環境

5.0

町並みは再開発地区だけあって周囲との景観のバランスがとてもいいです。図書館が駅にあるのでよく利用します。
外観・共用部

5.0

フロントサービスがあり、非常に親切です。24時間ゴミが捨てられる等共用施設も非常に充実していると思います。
お部屋の仕様・設備

5.0

室内はバリアフリーです。駅近ですが、防音性が高く 窓を閉めると騒音はほとんど感じません。
買い物・食事

5.0

ららテラス、東急スクエア、グランツリーなど徒歩3分以内にモールがあります。
暮らし・子育て

4.0

公園は少な目。グランツリーの屋上公園ができたのがありがたい。マンションや地域のお祭りはどんどん増えてきています。ハロウィンが一番賑やかです。
トミーチェンさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2012/08/05 03:14
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【武蔵小杉駅に対する口コミ】東急東横線の武蔵小杉駅、JR南武線、JR横須賀線まで徒歩2分～5分にあり、 通勤・通学には大変便利である。
周辺環境

4.0

武蔵小杉駅周辺は大規模なタワーマンションが立ち並び、公園も多い。さらに 多摩川の土手や河川敷まで快適な散歩コースとなってる。
外観・共用部

5.0

セキュリティは入口には昼間はスタッフが常駐しており、また自分の部屋まで3ヶ所のセキュリティ・ドアがあり、外部からの部外者の侵入を防いでいる。
お部屋の仕様・設備

5.0

部屋は21階にあり、多摩川の上流からスカイツリーまで見渡せる。
買い物・食事

5.0

隣にダイエー系の24時間開店のスーパーがあり、買物には大変便利である。
暮らし・子育て

4.0

近くに公立の小学校や病院、警察、区役所などがあり公共サービスは大変充実しており、小さい子供を育てるには良い場所だと思う。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY パークシティ武蔵小杉ステーションフォレストタワーの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 28階 2LDK 北東 88.66m² 6.66m² 13,800万円 515万円
2024年4月 39階 2LDK 東 73.52m² 14.8m² 9,180万円 413万円
2024年3月 43階 2LDK 西 90.12m² 17.71m² 13,600万円 499万円
2024年2月 10階 2LDK 南 69.49m² 15.54m² 8,480万円 403万円
2024年1月 25階 3LDK 南 87.94m² 20.35m² 11,980万円 450万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY パークシティ武蔵小杉ステーションフォレストタワーの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年2月 233,000円 10,254円 27,000円 466,000円 233,000円 0円 13階 75.12m² 2LDK 南
2024年2月 230,000円 13,920円 20,000円 230,000円 230,000円 0円 35階 54.62m² 1LDK 北
2024年2月 255,000円 12,131円 15,000円 255,000円 255,000円 0円 7階 69.49m² 3LDK 南
2024年2月 200,000円 13,168円 0円 200,000円 200,000円 0円 27階 50.21m² 1LDK 西
2023年11月 220,000円 11,441円 20,000円 220,000円 220,000円 0円 34階 63.57m² 1LDK 東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • パークシティ武蔵小杉ステーションフォレストタワーの
    80㎡の売買相場     川崎市中原区の
    80㎡の売買相場     川崎市中原区新丸子東の
    80㎡の売買相場

  • パークシティ武蔵小杉ステーションフォレストタワーの
    80㎡の売買相場     武蔵小杉駅の
    80㎡の売買相場

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その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。

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