アデニウム菊名

  • 交通

    菊名駅より徒歩で11分
    大倉山駅より徒歩で15分

  • 沿線

    『菊名駅』　JR横浜線　東急東横線　
    『大倉山駅』　東急東横線　

  • 所在地

    神奈川県横浜市鶴見区上の宮2丁目10番2号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上3階建 地下2階

  • 築年月

    2006年3月

  • 総戸数

    105戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種低層住居専用地域

  • 分譲会社

    ジョイント・コーポレーション

  • 施工会社

    白石

  • 設計会社

    ピー・アイ・エー

  • 管理会社

    大京アステージ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    4,930万円

    189.6万円/坪

    ～

    5,235万円

    201.3万円/坪

  • 推定相場賃料

    18.3万円

    7,047円/坪

    ～

    20.2万円

    7,789円/坪

  • 推定表面利回り

    4.55％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

kitunedanngoさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/01/13 12:03
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【菊名駅に対する口コミ】東急東横線・JR横浜線の菊名駅、東急東横線の大倉山駅の両方にアクセスでき、通勤や通学がしやすくなっています。 メインとサブの２つのエントランスがあり、どちらもオートロックつきなので安心です。 宅配ボックス完備、レンタサイクルが無料で利用できるといったサービスも充実。 会議室やキッズルームなど共用施設が多く、マンション住民同士の交流がしやすくなっています。
周辺環境

3.0

緑が多く、子どもが走り回れる公園が複数あり、遊ばせる場所に困ることはありません。 春になるとどこからかウグイスの声まで聞こえ、大人でも癒されます。 大きな道路が近くにないため、騒音は比較的少ないです。
外観・共用部

5.0

共用部はロビーがすごくおしゃれです。 ソファが少し傷んできた気がしていたのですが、気づいたら新しいのに買い換えられていて、メンテナンスも考えられているのだと驚きました。 大きな一階の通路には洋書が並ぶガラス付きの本棚があります。すごく素敵ですし、興味があれば読むことも可能です。
お部屋の仕様・設備

4.0

開放的なつくりで壁が少ないので、キッチンからリビングを見渡すことができ、子どもの様子を見守りながら家事ができます。 断熱性に優れているので、夏は暑くなりにくく冬は寒くなりにくいので光熱費を抑えられます。
買い物・食事

1.0

徒歩10分程度で行けるセブンイレブンは、店の面積が広く品揃えが良いため、近所の人に人気です。 働く人も近所の人が多く、顔を覚えてもらえると優しく接してくれます。
暮らし・子育て

3.0

近所に消防署と区役所があります。 病院も歩ける範囲内にあるので、何かあったら気軽に通えます。
miさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/06/30 00:17
項目
評定 メリット
周辺環境

3.0

周辺は静かで、目の前に公園が着いていて子どもたちがよく遊んでいるので子育て世代にはいい環境。
ゆでたまごちゃんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/04/30 19:05
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【菊名駅に対する口コミ】2路線ある菊名駅が最寄り駅なので便はかなり良いと思います。 特急なども停車するのでその点も良いです。 隣は新横浜駅で新幹線駅が近いのも魅力の1つです。 タクシーやバスもたくさん走っています。
周辺環境

4.0

子供が多く閑静な住宅街です。 公園もマンション毎にあるくらい沢山あります。
外観・共用部

4.0

何も不満がありません。 日中は管理人さんがいるのでかなり安心です。
お部屋の仕様・設備

5.0

隣の部屋の音はほとんど聞こえません。 日当たりも良く冬も暖かいです。今年の冬もエアコンはほとんどつけていません。
買い物・食事

4.0

大体のもは駅前で揃います。 車があればトレッサ横浜もあるので不便はないです。
暮らし・子育て

4.0

小学校は近くその他の学校もそんなに遠くないです。 近くに消防署や病院もあります。
モモさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/02/26 18:23
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

5.0

アウトフレーム製法で柱の出っ張りがなく、ワイドスパンのLDKでとても解放感のあるお部屋です。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/12 20:10
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【菊名駅に対する口コミ】東急線は急行も停まるので都心部まで早く行くことができます。東京、埼玉、神奈川方面のどこへでもアクセスがよく、とても便利な駅です。駅直結でスーパーもあります。周辺には飲食店、コンビニ、薬屋も揃っています。
モモさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/12/14 01:19
項目
評定 メリット
外観・共用部

4.0

外観はベージュのタイルでシンプル。入り口には車つけがあり、来客用の駐車場もあります。石畳の道が入り口を華やかにしています。
モモさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/09/28 12:13
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【菊名駅に対する口コミ】東急東横線とJR横浜線の２線が使える。東急線では特急も停まるので便利。改札周りは最近工事で綺麗になってきている。駅前には東急ストアや食パン屋さんがあり便利。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/01/30 10:45
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【菊名駅に対する口コミ】東急東横線の特急列車停車駅のため、横浜や池袋・渋谷方面へのアクセス抜群。
周辺環境

4.0

駅前を離れれば、閑静な住宅地が多く、住みやすい。
外観・共用部

5.0

キッズルーム、パーティールーム、ペット専用トリミングルームあり。 カーシェアリング、無料貸出電動自転車あり。
お部屋の仕様・設備

4.0

日当たり良好。浴室乾燥、床暖房あり。ペット飼育可。
買い物・食事

5.0

近くにスーパー、コンビニ、大きい商業施設がある。
暮らし・子育て

5.0

幼稚園の送迎バスがマンション前やで来てくれるし、小学校・中学校も近くにあるため、子育てしやすい。
kitunedanngoさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2014/04/02 10:08
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【菊名駅に対する口コミ】JR横浜線・東急東横線菊名駅が最寄駅。２つの路線が使えるので交通の便が良い。
周辺環境

4.0

車通りが少なく、騒音がほとんどない。高いビルがなく、開放感がある。風俗店などがなく、子供に悪影響を与えない。
外観・共用部

4.0

エントランスが広々としていて車が入りやすく、開放感がある。共有スペースが広い。キッズルームがある。オートロック、監視カメラなどセキュリティが充実している。宅配BOX、駐車場、駐輪場完備。
お部屋の仕様・設備

4.0

天井は比較的高い。浴室乾燥機、来客の姿が見えるモニターなど、基本的な設備がそろっている。
買い物・食事

2.0

バスを使えば大型ショッピングモールであるトレッサ横浜に行ける。大倉駅前の商店街には、ラーメン店などのおいしい飲食店が豊富にある。
暮らし・子育て

5.0

子供が多い地域なので、菊名小学校、馬場小学校の２つの小学校が近くにある。マンション内に子供が多く、隣には公園があるため日中は多くの子供が遊んでいる。
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SALES HISTORY アデニウム菊名の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年2月 1階 2SLDK 南東 70.4m² 9.9m² 3,780万円 178万円
2023年7月 3階 2LDK 東 67.4m² 11m² 3,980万円 195万円
2023年5月 3階 2LDK 東 67.4m² 11m² 3,998万円 196万円
2023年5月 3階 2LDK 東 67.4m² 11m² 4,080万円 200万円
2023年5月 3階 3LDK 南東 87.78m² 12.24m² 4,480万円 169万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY アデニウム菊名の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2021年7月 195,000円 6,100円 0円 390,000円 195,000円 0円 1階 105.67m² 3LDK 南東
2020年1月 148,000円 7,259円 10,000円 0円 0円 0円 3階 67.4m² 2LDK 東
2019年12月 158,000円 7,749円 10,000円 158,000円 158,000円 0円 3階 67.4m² 2LDK 東
2019年10月 153,000円 7,504円 10,000円 0円 0円 0円 3階 67.4m² 2LDK
2019年6月 158,000円 7,749円 11,000円 158,000円 158,000円 0円 3階 67.4m² 2LDK 東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • アデニウム菊名の
    90㎡の売買相場     横浜市鶴見区の
    90㎡の売買相場     横浜市鶴見区上の宮の
    90㎡の売買相場

  • アデニウム菊名の
    90㎡の売買相場     菊名駅の
    90㎡の売買相場     大倉山駅の
    90㎡の売買相場

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