田園ステーションテラス

  • 交通

    梶が谷駅より徒歩で1分
    溝の口駅より徒歩で12分

  • 沿線

    『梶が谷駅』　東急田園都市線　
    『溝の口駅』　JR南武線　東急田園都市線　東急大井町線　

  • 所在地

    神奈川県川崎市高津区末長1丁目49番1号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上6階建 地下1階

  • 築年月

    2006年3月

  • 総戸数

    308戸

  • 管理形態

    常駐

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種中高層住居専用地域

    近隣商業地域

  • 分譲会社

    東急不動産、住友不動産、住友商事、オリックス・リアルエステート

  • 施工会社

    東急建設

  • 設計会社

    東急設計コンサルタント

  • 管理会社

    住友不動産建物サービス

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

MAP 周辺地図

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    7,032万円

    290.7万円/坪

    ～

    7,467万円

    308.6万円/坪

  • 推定相場賃料

    20.6万円

    8,513円/坪

    ～

    22.7万円

    9,409円/坪

  • 推定表面利回り

    3.58％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

colorfulappleさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/08/07 10:42
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【梶が谷駅に対する口コミ】駅まで若干の坂がありますが、徒歩1分なので超駅近です。都心部へのアクセスも比較的よいです。また、電車で溝の口まで1分、二子玉川まで5分、たまプラーザまで10分、渋谷まで20分くらいなので、買い物環境も良いと思います。
周辺環境

4.0

駅周辺は閑静な住宅街で、治安も良いです。駅の南の住宅街エリアは国道246沿いではないので騒音は気にならないと思います。夜は若干暗いですが、安心して外に出られます。 けやき公園や第一公園など子供を遊ばせてあげられる公園もあります。
外観・共用部

5.0

外観は白と緑が基調となっていて、緑豊かな街並みにあっています。エントランスは天井が高く、コンシェルジュさんもいます。 セキュリティーは普通のオートロックです。エレベーターは総戸数308戸にたいして6個です。 駐車場は200台、駐輪場は500台ほどあり、結構余っています。 パーティールームやキッズルームもあります。エントランスの外にタリーズがあります。
お部屋の仕様・設備

4.0

5階建て（一部6階建て）ですが、高台にあるので、眺望も日当たりも良いです。南東向きの部屋が多いです。 梁柱は気になりません。バルコニー側はアウトフレームです。天井高は普通です。 専有面積も最近の新築マンションよりは広く、80m2以上の部屋も多いです。
買い物・食事

2.0

東急ストアが徒歩2分の場所にあり、食材などの買い物はここでできます。物価は普通です。コージーコーナーというケーキ屋さんもあります。 コンビニもローソンやセブンイレブンが徒歩1分の場所にあります。最近できた松屋も近いです。
暮らし・子育て

4.0

小学校が徒歩10分のところにあります。中学受験率も高く、レベルは高いです。中学校は徒歩15分程度の場所にあります。 けやき公園（徒歩5分）や第一公園（徒歩10分）など子供を遊ばせてあげられる公園もあります。桜が綺麗です。 虎の門病院分院が徒歩15分の場所にあります。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/12/05 08:33
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【梶が谷駅に対する口コミ】渋谷まで30分ぐらい、そこまで行きたくないという場合も、中央林間、二子玉川まですぐなのでよい。閑静、正月施設エリアに30分圏内で行けると考えると、住みやすいと思います
周辺環境

4.0

あえて4とつけてますが、満足な駅です。ごちゃごちゃしてませんし、隣駅は溝の口なので比較的なんでも揃います。カフェも2点もあるので良いです。とても過ごしやすいので、治安は良いと思います
買い物・食事

3.0

カフェ、ファストフード、美味しいケーキ屋さんがあります。
暮らし・子育て

3.0

子どもが住んでるイメージはあります。少し閑静なイメージがあるので住みやすいのかもしれません。
もなかさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/10/17 19:35
項目
評定 メリット
買い物・食事

4.0

カフェが下にあり、ロビーも広いので綺麗。
みさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/09/01 09:13
項目
評定 メリット
外観・共用部

5.0

外観、エントランスがとても立派で高級感があります。
みるくさんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/03/04 18:22
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【梶が谷駅に対する口コミ】駅近い買い物する場所が、少ないが生活には困らない
たぬきんぐさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/07/01 20:18
項目
評定 メリット
外観・共用部

4.0

有料で宿泊できる部屋があってよかった。友人が遊びにきた時など、ホテルをとるより安く便利だった。
たぬきんぐさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2017/06/07 01:46
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【梶が谷駅に対する口コミ】駅に1分と近く、バスターミナル、タクシー乗り場あろ。スーパー、ドラッグストア、コンビニもすぐ近くにあり極めて便利。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY 田園ステーションテラスの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 2階 3LDK 南西 80.25m² 18.75m² 6,490万円 267万円
2024年2月 2階 3LDK 南西 80.25m² 18.75m² 6,980万円 288万円
2024年2月 4階 3LDK 南東 73.13m² 15.5m² 6,790万円 307万円
2024年1月 2階 3LDK 南西 80.25m² 18.75m² 7,400万円 305万円
2023年12月 4階 3LDK 南東 81.64m² 17.78m² 6,980万円 283万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY 田園ステーションテラスの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2021年10月 158,000円 9,010円 10,000円 158,000円 158,000円 0円 3階 57.97m² 1SLDK 北西
2021年10月 158,000円 9,076円 10,000円 158,000円 158,000円 0円 3階 57.55m² 1SLDK 北西
2021年9月 218,000円 9,290円 0円 436,000円 218,000円 0円 4階 77.57m² 3LDK 南東
2020年9月 185,000円 8,010円 5,000円 370,000円 185,000円 0円 1階 76.35m² 3LDK 南東
2020年7月 195,000円 8,443円 10,000円 390,000円 195,000円 0円 1階 76.35m² 3LDK 南東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 田園ステーションテラスの
    80㎡の売買相場     川崎市高津区の
    80㎡の売買相場     川崎市高津区末長の
    80㎡の売買相場

  • 田園ステーションテラスの
    80㎡の売買相場     梶が谷駅の
    80㎡の売買相場     武蔵溝ノ口駅の
    80㎡の売買相場

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