ロイヤルガーデン品川

  • 交通

    北品川駅より徒歩で2分
    品川駅より徒歩で10分

  • 沿線

    『北品川駅』　京急本線　
    『品川駅』　JR東海道新幹線　JR東海道本線　JR山手線　JR横須賀線　JR京浜東北線　京急本線　

  • 所在地

    東京都品川区北品川1丁目22番18号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上6階建

  • 築年月

    1999年12月

  • 総戸数

    74戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

    近隣商業地域

  • 分譲会社

    日商ハーモニー

  • 施工会社

    福田組

  • 設計会社

    ヴィジョン・デザイン

  • 管理会社

    日本ハウズイング

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    2,360万円

    325.1万円/坪

    ～

    2,506万円

    345.2万円/坪

  • 推定相場賃料

    8.4万円

    11,598円/坪

    ～

    9.3万円

    12,818円/坪

  • 推定表面利回り

    4.37％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.6

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

ayakoさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/07/02 16:14
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【北品川駅に対する口コミ】個人店などの小さい飲食店が多いので、夜はある程度楽しみめると思います。また真横の建物にファミリーマーチがあるのも便利です。
周辺環境

3.0

小さなお魚やさんが八百屋さん等があり、買い物など便利かと思います。
外観・共用部

4.0

新しい建物ではないので、若干の古さは感じますが、かなりきれいに整理整頓されています。入り口のエントランス内などきれいだと思いました。
お部屋の仕様・設備

4.0

築年数で申しわげれば普通科と思います。部屋に入ったときはきちんと掃除などもされていました。
買い物・食事

3.0

個人店のような小さな飲食店が多数あります。
暮らし・子育て

無評価

子供がいないため、学校などの評価ができません。また病院なども、勤務先のそばに行っていたため、特に上げられる場所ありませんが、内科などがいくつかあった記憶はあります。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/01/23 21:49
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【北品川駅に対する口コミ】新幹線が全て止まる他、JR各線が充実しており、どの駅にも行きやすい。また京急も程近く、利便性が高い。 高輪口にはホテルや食事処、映画館等もあり、港南口は飲食店もたくさんあり充実している。 また構内で食事が取れたり、カフェコンビニ、お土産屋もあるため、改札を出なくても充実した時間を過ごすことができる。
にがくりたけさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/05/25 13:38
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【北品川駅に対する口コミ】再開発が計画されている北品川駅前の旧東海道沿いにあり、自動車の往来が少なく静かである。品川駅や天王洲にも近い。
周辺環境

5.0

品川浦が再開発される計画があり、品川駅や天王洲につながる回遊できる遊歩道が整備される。
外観・共用部

4.0

有人管理、オートロック、宅配ボックスなど。旧東海道に面した落ち着いたエントランスや外観は築20年超えの古さを感じさせない。
お部屋の仕様・設備

3.0

使いやすいワンルームでエアコンや追い焚きガス給湯設備がある。
買い物・食事

4.0

旧東海道の商店街で一通りの買い物はできる。品川や天王洲も近い。
暮らし・子育て

3.0

伝統的な旧東海道のお祭りが賑やかである。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/04/21 11:16
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【北品川駅に対する口コミ】北品川駅までは徒歩1分以内の距離間で品川駅までも徒歩で行ける。
周辺環境

3.0

騒音も気にならず、特に周辺環境も悪くない。
外観・共用部

3.0

オートロック付きで、宅配ボックスもあるので一人暮らしにおすすめ。
お部屋の仕様・設備

3.0

部屋の広さも程よい広さ。性能は悪くないと思う。
買い物・食事

3.0

品川駅に徒歩で行ける距離間の為、アトレ品川には行きやすい。
暮らし・子育て

3.0

前方に商店街あって、街でイベントを行っている。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/12/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【北品川駅に対する口コミ】品川駅の隣で、自転車や徒歩でも可能な範囲の近さです。商業施設は広範囲に点々としています。旧東海道の道は風情の残る素敵な街並みです。北にいくと品川駅の大規模な商業オフィスビルが立ち並び、東にいくと天王洲アイル駅があり、慣れると住みよいと思います。
まことさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/09/12 08:48
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【北品川駅に対する口コミ】マンション玄関から徒歩1分距離に駅がある
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SALES HISTORY ロイヤルガーデン品川の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2022年2月 5階 1K 23.76m² 不明m² 2,500万円 348万円
2019年9月 5階 1R 南東 23.5m² 1.89m² 2,200万円 309万円
2016年9月 6階 1LDK 南西 33.6m² 不明m² 2,700万円 266万円
2015年8月 5階 1K 南東 23.5m² 1.89m² 1,850万円 260万円
2015年8月 4階 1K 南東 23.73m² 1.89m² 1,950万円 272万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ロイヤルガーデン品川の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年3月 102,000円 13,980円 11,000円 0円 102,000円 0円 2階 24.12m² 1K
2024年2月 79,000円 12,733円 10,000円 79,000円 79,000円 0円 3階 20.51m² 1K
2024年2月 98,000円 13,652円 11,000円 0円 98,000円 0円 4階 23.73m² 1K
2024年2月 71,000円 9,891円 8,000円 71,000円 71,000円 0円 1階 23.73m² 1K 南東
2024年1月 90,000円 12,538円 11,000円 0円 90,000円 0円 5階 23.73m² 1K 南東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ロイヤルガーデン品川の
    30㎡の売買相場     品川区の
    30㎡の売買相場     品川区北品川の
    30㎡の売買相場

  • ロイヤルガーデン品川の
    30㎡の売買相場     北品川駅の
    30㎡の売買相場     品川駅の
    30㎡の売買相場

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