グランスイート大塚

  • 交通

    大塚駅より徒歩で8分
    池袋駅より徒歩で15分
    東池袋駅より徒歩で15分

  • 沿線

    『大塚駅』　JR山手線　都電荒川線　
    『池袋駅』　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR山手線　JR埼京線　JR湘南新宿ライン　東武東上線　西武池袋線　東京メトロ丸ノ内線　東京メトロ有楽町線　東京メトロ副都心線　
    『東池袋駅』　東京メトロ有楽町線　都電荒川線　

  • 所在地

    東京都豊島区北大塚3丁目16番1号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上10階建

  • 築年月

    2006年5月

  • 総戸数

    50戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 分譲会社

    丸紅

  • 施工会社

    新日本建設

  • 設計会社

    イデアプランニング、新日本建設

  • 管理会社

    三菱地所コミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

MAP 周辺地図

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  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

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  • 推定売買相場価格

    3,344万円

    356.7万円/坪

    ～

    3,551万円

    378.8万円/坪

  • 推定相場賃料

    10.2万円

    10,961円/坪

    ～

    11.3万円

    12,115円/坪

  • 推定表面利回り

    3.76％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

クミタンさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2024/05/01 17:03
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【大塚駅に対する口コミ】山手線の駅から8分なので便利で、池袋駅は隣の駅で、また新宿にも近く便利でした。
周辺環境

3.0

歩いてすぐのところにそこそこの広さの防災施設のある公園があり、犬の散歩に行っていました 民家中心の地域で、道路の騒音はなかった
外観・共用部

3.0

トランクルーム、ゲストルームはなく、集会室は必要な時は、近隣の施設を借りていました。掃除はきちんとされていて、結構広いごみ集積室が1階にあり、いつでもごみ出しができ、管理人がきちんと清掃してくれていた
お部屋の仕様・設備

5.0

間取りがよく、必要な収納もきちんとあり、使いやすかった
買い物・食事

4.0

駅からの帰り道近くにスーパーのヨシヤなど、コンビニ、他にスーパーもあり便利でした
暮らし・子育て

4.0

ご近所の方に犬の散歩の際、声掛けしてもらったり、下町らしい良さのある地域でした 道路を隔てたところにコンビニがあり、住民は隣の冷蔵庫と呼んでました 歩いて10分くらいのところに図書館や体育館もあり、便利だった 小学校は道路を隔てた斜めにありました
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/11/15 16:11
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【大塚駅に対する口コミ】トイレがいたるところにあり多機能トイレも充実しているためとても安心できる。 駅員の方が常駐しているところがあるため、路線や遅延などから道などまで幅広いいろいろなことを聞くことができてとても使いやすい。 エレベーターやエスカレーターもこまめにあるため年配の方にも優しいと思う。
クミタンさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/08/24 22:03
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【大塚駅に対する口コミ】山手線なのでどこでも行きやすく、買い物も隣の池袋駅に行けばなんでもそろうので便利だった。
周辺環境

4.0

交通量の多いところでもなく静かな方だったが物騒という感じはなかった。
外観・共用部

4.0

ゴミ置き場は屋外でなく、室内の結構広いスペースがとられており、、掃除が行き届いていたので安心だった。
お部屋の仕様・設備

5.0

使いやすい間取りで必要なものがきちんと必要なところに備わっていたので使いやすかった。
買い物・食事

4.0

買い物はコンビニ、スーパーと適当にあったので不便はなかった。
暮らし・子育て

4.0

小学校の保育園はすぐ近くにあり、地域の人が送り迎えの参加していてほほえましかった。
タカヒロさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2017/12/03 20:27
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【大塚駅に対する口コミ】徒歩10分以内にJR大塚、有楽町線の東池袋があります。どちらも近くとは言えませんが、池袋も徒歩圏なので、便利に使えます。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2017/11/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【大塚駅に対する口コミ】ターミナル駅なのでどこに行くにも便利ですがとても混雑しています。駅ビルや周辺商業施設が林立していてあらゆる買い物に困りません。どの方面でも徒歩１０分ほどで住宅街になりますが、イメージほど騒音もなく静かに過ごせます。スーパーもあちこちにあるので、意外と便利です。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY グランスイート大塚の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 1階 3LDK 南 72.99m² 7.92m² 8,480万円 384万円
2024年2月 2階 3LDK 南西 75.45m² 17.9m² 8,980万円 393万円
2023年8月 2階 3LDK 南西 75.45m² 17.9m² 7,380万円 323万円
2023年3月 3階 1LDK 北東 46.42m² 7.43m² 4,790万円 341万円
2022年10月 2階 1DK 南西 31.28m² 5.1m² 3,200万円 338万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY グランスイート大塚の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年1月 105,000円 11,097円 3,000円 105,000円 0円 0円 2階 31.28m² 1DK 南西
2023年7月 148,000円 10,540円 6,000円 148,000円 148,000円 0円 7階 46.42m² 1LDK 北東
2023年6月 115,000円 12,158円 0円 115,000円 115,000円 0円 2階 31.27m² 1K 南西
2023年5月 115,000円 12,154円 0円 115,000円 115,000円 0円 2階 31.28m² ワンルーム 南西
2022年10月 148,000円 10,540円 6,000円 148,000円 148,000円 0円 7階 46.42m² 1LDK 北西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • グランスイート大塚の
    60㎡の売買相場     豊島区の
    60㎡の売買相場     豊島区北大塚の
    60㎡の売買相場

  • グランスイート大塚の
    60㎡の売買相場     大塚駅の
    60㎡の売買相場     池袋駅の
    60㎡の売買相場     東池袋駅の
    60㎡の売買相場

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