オーベル元住吉プレクシード

  • 交通

    元住吉駅より徒歩で8分
    武蔵小杉駅より徒歩で18分

  • 沿線

    『元住吉駅』　東急東横線　東急目黒線　
    『武蔵小杉駅』　相鉄・JR直通線　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR南武線　JR横須賀線　JR湘南新宿ライン　東急東横線　東急目黒線　

  • 所在地

    神奈川県川崎市中原区井田中ノ町34番20号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上7階建 地下2階

  • 築年月

    2006年3月

  • 総戸数

    168戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 分譲会社

    有楽土地

  • 施工会社

    長谷工コーポレーション

  • 設計会社

    長谷工コーポレーション

  • 管理会社

    三井不動産レジデンシャルサービス

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    7,631万円

    323.5万円/坪

    ～

    8,103万円

    343.5万円/坪

  • 推定相場賃料

    19.1万円

    8,104円/坪

    ～

    21.1万円

    8,957円/坪

  • 推定表面利回り

    3.06％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

匿名さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/02/01 08:41
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【元住吉駅に対する口コミ】オーベルから最寄りの元住吉駅までの徒歩10分はほとんどが商店街ブレーメン通りで、ブレーメン通りは週末になると他の駅の住民まで来てごった返すほどの沿線屈指の賑やかな商店街で、生活に必要なあらゆるものが揃っています。 人気の新興エリアの武蔵小杉まで徒歩20分ほど、自転車なら5分強ほどで、現代的な武蔵小杉も気軽に楽しめます。 元住吉駅から東横線で渋谷にも横浜にも20分ほどでアクセスできるのが便利で、渋谷の先の新宿や池袋などにも一本で行き易いですし、目黒線で目黒や恵比寿、東京などにも行き易いです。 尻手黒川道路の川崎市バスのバス停に徒歩2分なのが実は川崎駅やLazonaに行くときに便利であるなど、色々な方法で色々な場所にアクセスでき、武蔵小杉、横浜、川崎はもとより、東横線と目黒線と武蔵小杉から横須賀線や南武線にも乗れ、都心も含むあらゆる大きな駅へのアクセスがし易いです。
周辺環境

5.0

オーベルの建屋から最寄りの元住吉駅までの徒歩10分はほとんどが商店街で真っ平なので歩き易く、人も多く変なことは起こらなさそうです。 商店街から一歩入ったところにオーベルの建屋があり商店街に面しているわけではないせいか、商店街の喧騒は聞こえず閑静です。 建屋の周りにスペースが多く、解放感があり、隣の住吉西公園が小さな子供を遊ばせ易く、解放感を増してくれており、公園に植わっている桜も毎年楽しみです。 自転車で30分ほどで多摩川にアクセスでき、車を使わなくても川沿いで遊べますし、多摩川や六郷土手の花火も自転車で見に行けます。
外観・共用部

5.0

エントランスの背が高く、エントランス入るだけで妙にドラマチックであること、建屋の白いタイルの外装も高級感があることが気に入っています。 管理人さん達がとても親身でしっかりされていて頼れて、入場者は管理人さんと監視カメラでチェックされていることに安心感があります。 宅配ボックスがあるのも便利です。 地下の駐車場が広くて使い易く、雨に濡れずに乗り降りできて車を持っている人には便利です。 そんなに大規模なマンションでもないのでエレベーターを待つようなこともなく、階段も幾つかあるので上り下りし易いです。
お部屋の仕様・設備

3.0

部屋の中に大きな梁がない構造なのが圧迫感がなくて良いです。 隣接する部屋の音も、上の階の方が何か落としでもしない限り聞こえません。
買い物・食事

5.0

ブレーメン通りは昔ながらの食堂や喫茶店なども多く楽しく、商店街にしては大き目の本屋さんやマルエツもあり便利です。 安くて美味しいお団子屋さんの美好さんでよくお団子を買います。 駅の傍にお直し屋さんのアプリ工房さんがあってあらゆるお直しに対応してくれるのが助かります。 パン屋さんが沢山出来、パン激戦区になりつつあるのは住人にとっては有難いです。
暮らし・子育て

4.0

隣の住吉西公園は小さな子供を遊ばせるのに使い勝手が良いです。（昔はホームレスの方がいたらしいですが、今はそう言うことはないです） 他にも細かな公園が周辺に沢山あり、小さな子供を遊ばせる場所には困りません。 大きな病院が徒歩圏にはないですが、武蔵小杉に日医大病院がありますし、日吉の川崎市立井田病院などは改装され清潔で先生達も親身で頼もしいです。（本数は少ないですが、徒歩2分のバス停から市バスで井田病院に行かれます） 細かいことですが、水泳が好きな方は、国際大会にも使われるレベルの立派な横浜国際プールに車で15分程度でアクセスできるのは嬉しいです。
Chaiさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/11/11 20:28
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

5.0

天井、サッシュが共に高い。お風呂も広く、最近のマンションと比べて全体的にスペックが高い。
Chaiさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/08/20 01:10
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

5.0

ワイドスパンの間取りが多く日当たり良好。周りの建物との距離がとれており、一階でも日当が良いし、とても静か。サッシュ高は、約2.3mくらいか。天井高も2.5m程あり十分。お風呂が広い(1620タイプ)一階の部屋は、庭が広く、子供が縄跳したり、プールをしたりと一緒に遊べる広さがあり、大変満足。お風呂が広い。壁厚も十分で隣の部屋、上階の部屋の音は全く聞こえない。
Chaiさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/07/30 16:28
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【元住吉駅に対する口コミ】東急の元住吉駅まで徒歩10分程で行けますし、最寄りのバス停まで2分で、そこから武蔵小杉までバスで10分強で到着して意外便利なので、時間帯によっては、バスをよく使います。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/01/30 20:23
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【元住吉駅に対する口コミ】駅をでると、商店街があり買い物には困りません。飲食店やスーパー、ドラッグストアなどたくさんあり選び放題です。また活気があり、裏路地を入るとおしゃれなお店があったり、探すのも楽しいです。 地域密着な商店街はきえつつあるので貴重です。
Juicy1116さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/01/31 23:03
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

元住吉駅から徒歩8分くらいですが、ブレーメン通りという商店街があるので帰りがてら買い物ができます。商店街に色んなお店があるので大抵の物は買える。
Juicy1116さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/01/24 12:57
項目
評定 メリット
買い物・食事

5.0

商店街のブレーメン通りがすぐにあるので買い忘れた物があっても直ぐに買いに行けます。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/10/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【元住吉駅に対する口コミ】都心へのアクセス、横浜などへのアクセスが抜群です。駅も綺麗で使いやすいです。元住吉は商店街が充実しているので楽しめますし、便利です。また、夜も人通りが多いし、明るいので帰りが遅くなった時も安全だと思います。怖い人もあまりいません。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2013/03/30 11:10
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【元住吉駅に対する口コミ】東急東横線屈指の商店街、元住吉のブレーメン通りが最寄リ駅および商店街になります。 充実度は全く問題ありません。 物価も安いです。 食事所もたくさんあります。美味しいところもたくさんありますよ。
周辺環境

4.0

少し歩くと結構騒がしいところになるのですが（商店が近くにあるので）、この一角は割りと静かで閑静です。
外観・共用部

4.0

概観は白で統一しているので美しいです。 周りの建物と少し距離をとっているので圧迫感もないです。
お部屋の仕様・設備

4.0

部屋自体はベーシックな作りなのですが、綺麗に作られています。 キッチンやお風呂、洗面所等水回りはとても好感がもてます。綺麗です。
買い物・食事

5.0

商店街までの距離も近いのでとても便利です。 食事所、居酒屋、スーパー、ドラッグストア等ほぼ何でもあります。 とても、楽しいですよ。
暮らし・子育て

4.0

小学校もすごく近いですよ。 供会の盆踊りの準備は子供会（正しくは子ども育成会）の親がボランティアでやっています。この地域は他に比べると活発だと思います。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY オーベル元住吉プレクシードの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 3階 4LDK 東 79.3m² 12.6m² 8,980万円 374万円
2023年12月 6階 3LDK 東 91.71m² 13m² 9,480万円 342万円
2023年1月 3階 2SLDK 東 78.35m² 12.6m² 7,280万円 307万円
2022年3月 4階 4LDK 西 85.68m² 14.4m² 8,480万円 327万円
2021年12月 2階 2LDK 東 78.53m² 12.8m² 6,980万円 294万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY オーベル元住吉プレクシードの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2022年10月 220,000円 8,865円 10,000円 220,000円 220,000円 0円 1階 82.04m² 3LDK 南
2022年8月 225,000円 9,066円 10,000円 225,000円 225,000円 0円 1階 82.04m² 3LDK 南
2021年3月 170,000円 6,874円 0円 170,000円 170,000円 0円 7階 81.75m² 3SLDK 南
2021年2月 198,000円 8,007円 0円 198,000円 198,000円 0円 7階 81.75m² 3SLDK 南
2019年8月 235,000円 8,861円 0円 470,000円 235,000円 0円 4階 87.67m² 3LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • オーベル元住吉プレクシードの
    80㎡の売買相場     川崎市中原区の
    80㎡の売買相場     川崎市中原区井田中ノ町の
    80㎡の売買相場

  • オーベル元住吉プレクシードの
    80㎡の売買相場     元住吉駅の
    80㎡の売買相場     武蔵小杉駅の
    80㎡の売買相場

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