ステージファースト用賀２

  • 交通

    用賀駅より徒歩で2分

  • 沿線

    『用賀駅』　東急田園都市線　

  • 所在地

    東京都世田谷区用賀2丁目32番17号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上5階建

  • 築年月

    2005年9月

  • 総戸数

    39戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 分譲会社

    明和住販

  • 施工会社

    合田工務店

  • 設計会社

    アーバネット設計連合

  • 管理会社

    快適空間

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

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  • 推定売買相場価格

    2,026万円

    279.2万円/坪

    ～

    2,151万円

    296.5万円/坪

  • 推定相場賃料

    9.0万円

    12,438円/坪

    ～

    9.9万円

    13,748円/坪

  • 推定表面利回り

    5.45％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.6

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2012/11/05 18:44
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【用賀駅に対する口コミ】用賀駅へ徒歩2分で非常に近いです。駅とマンションの途中にOKマートとコンビニ、ちょっとした商店街があり、毎日の買い物には不自由しません。お惣菜やさん、ツタヤ、ドコモショップ、マクドナルド、ケンタッキー等メジャーな商業施設はほぼ揃っています。帰り道も夜12時くらいまでは人通りもそこそこあり、女性の一人暮らしでも安心して過ごせると思います。
周辺環境

4.0

周辺環境は、近くに砧公園、馬事公苑など緑も多く、基本的に住宅街なのでアットホームで安心の雰囲気です。駅ビルに企業が多く入っていますので、平日の日中はサラリーマンの方が多いです。逆に週末は住宅街の家族連れや若い人達が多く歩いています。
外観・共用部

5.0

落ち着いた雰囲気で高級感もあります。マンションの前に白いつつじの生垣があり、緑と、春には白い花が咲いてとても綺麗です。宅配ボックスは今まで住んだ中で一番使いやすいものでした。
お部屋の仕様・設備

5.0

デザインもすっきりしていて、洗面台やキッチンのタイルなどもお洒落です。床や壁も厚かったと思います。今まで住んだ中で一番上下左右のお部屋からの騒音等が気になりませんでした。
買い物・食事

無評価

用賀の駅周辺でほぼ生活に困りません。とても充実しています。スーパーはOKストアが2店と、Fujiスーパーがあります。大量に買うには徒歩5分ほどのOKストア（大型）。Daily は帰り道のOKストア（中型）かFujiスーパーと選べます。Fujiスーパーは、ユーザーからの要望を積極的に取り入れていたり、とても好感のもてるスーパーでした。品揃えもとても良かったです。電車で二子玉川、自由が丘、三軒茶屋、渋谷などがすぐなので、とにかく楽しいです。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/07/26 23:36
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【用賀駅に対する口コミ】渋谷まで約10分。半蔵門線直通のため通勤にも便利。静かで落ち着いていて暮らしやすい。マンションは２人暮らしにちょうどよい大きさの物件が多い。
周辺環境

5.0

駅前に安いオーケーが2店舗あり便利。ドラッグストア、100円ショップも駅前にあり生活には困らない。飲み屋より落ち着いた大人の飲食店が多く、酔っ払いをほとんど見かけない。
買い物・食事

4.0

リョウラのスイーツが美味しく、いつも並んでいる。１～２人くらいで入るのにちょうどよい店が多い。
暮らし・子育て

4.0

砧公園が近くにありファミリー層には便利。また公園内に区営のジム・プールもある。街中に小さな公園も多数ある。

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY ステージファースト用賀２の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2021年10月 1階 1K 南東 27m² 1.71m² 2,270万円 278万円
2021年9月 1階 1K 南東 27m² 1.71m² 2,300万円 282万円
2019年12月 1階 1K 南東 26.35m² 3.23m² 2,180万円 274万円
2019年7月 1階 1K 南東 26.35m² 3.23m² 2,280万円 286万円
2019年4月 1階 1K 南東 26.35m² 3.23m² 2,430万円 305万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ステージファースト用賀２の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年5月 120,000円 12,723円 4,000円 120,000円 120,000円 0円 4階 31.18m² 1K 南東
2024年4月 105,000円 12,856円 5,000円 105,000円 105,000円 0円 2階 27m² 1K 南東
2024年3月 110,000円 13,468円 5,000円 110,000円 110,000円 0円 2階 27m² 1K 南東
2023年10月 105,000円 12,856円 5,000円 105,000円 105,000円 0円 4階 27m² 1K 南東
2023年9月 107,000円 13,101円 5,000円 107,000円 107,000円 0円 4階 27m² 1K 南東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ステージファースト用賀２の
    30㎡の売買相場     世田谷区の
    30㎡の売買相場     世田谷区用賀の
    30㎡の売買相場

  • ステージファースト用賀２の
    30㎡の売買相場     用賀駅の
    30㎡の売買相場

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