イクシア二子多摩川

  • 交通

    二子新地駅より徒歩で4分
    高津駅より徒歩で4分
    溝の口駅より徒歩で12分

  • 沿線

    『二子新地駅』　東急田園都市線　東急大井町線　
    『高津駅』　東急田園都市線　東急大井町線　
    『溝の口駅』　JR南武線　東急田園都市線　東急大井町線　

  • 所在地

    神奈川県川崎市高津区二子4丁目10番1号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上6階建

  • 築年月

    2006年3月

  • 総戸数

    61戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 分譲会社

    ジョイント・ランド

  • 施工会社

    奥村組

  • 設計会社

    イクス・アーク都市設計

  • 管理会社

    大京アステージ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

MAP 周辺地図

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  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    5,866万円

    269.4万円/坪

    ～

    6,229万円

    286.1万円/坪

  • 推定相場賃料

    17.7万円

    8,128円/坪

    ～

    19.5万円

    8,984円/坪

  • 推定表面利回り

    3.69％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.7

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

こうせいりんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2015/11/18 23:22
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【二子新地駅に対する口コミ】6年前に駅もきれいになり以前よりあかるくなりました
周辺環境

3.0

街道沿いでうるさいので窓をあけるとテレビの音が聞こえない、公園が近くにあっても行くまでが危なくわざわざ遠い公園に通わなければならない
外観・共用部

4.0

ロビーに水が流れているところがありますが夏場など緑になり汚いのが残念です
お部屋の仕様・設備

4.0

ハイサッシュなので既製品のカーテンはなく高くなってしまいます
買い物・食事

2.0

一番困るのが買い物です、近くにスーパーはなくコンビニはあるので買い忘れもどうにかなるのですが隣駅は安い八百屋などもありそこまで毎日行くのが大変です
暮らし・子育て

3.0

公園が近くに安全な所がなく裏手に公園があるのですが歩道のない道なうえ、結構車がくるので道も細く危ないので駅を越えたあたりの公園に通います
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/11/30 07:24
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【二子新地駅に対する口コミ】多摩川を渡るとこんなにのどかかと隣の世田谷区と比べると発展途上の街と言えます。多摩川が近くに流れ、自然が豊か。夏は玉川の花火大会を間近に楽しむことができます。駅前周辺がもっと開発されるともっと暮らしやすい街になると思います。二子玉川周辺と比べると2～3割家賃が安い。
どんさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/02/01 16:54
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【二子新地駅に対する口コミ】高津駅はスーパー、飲食店、薬局等一通りそろっていて非常に便利。
周辺環境

4.0

溝の口南公園はきれいでとても良い。小さいが公園はそれなりにある。
外観・共用部

4.0

管理組合がしっかりしていそうな印象がある。
お部屋の仕様・設備

4.0

天井高いため、平米数のわりに広く見える。
買い物・食事

5.0

東急、イトーヨーカドー、クリエイト、まいばすけっと等充実。
暮らし・子育て

4.0

子供が増えている街なので、子供に対する許容度が高い。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/02/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【二子新地駅に対する口コミ】駅の周辺には商店街があり、夜遅くまで営業している飲食店やコンビニ、安くて美味しい居酒屋があります。また、都心部にアクセスしやすくて便利です。周辺は平坦な道が多く歩きやすいことと、夜でも人通りは多いので夜道も安心して歩くことができます。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY イクシア二子多摩川の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年1月 4階 2LDK 南 70m² 14.63m² 5,490万円 259万円
2022年12月 2階 3LDK 南西 70.03m² 14.63m² 5,390万円 254万円
2022年11月 4階 2LDK 南 70m² 14.63m² 5,680万円 268万円
2022年10月 4階 2LDK 南 70m² 14.63m² 5,980万円 282万円
2022年10月 4階 3LDK 南 70m² 14.63m² 6,180万円 292万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY イクシア二子多摩川の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2022年2月 184,000円 8,682円 0円 368,000円 184,000円 0円 1階 70.06m² 3LDK 西
2020年2月 164,000円 7,738円 0円 328,000円 164,000円 0円 1階 70.06m² 3LDK 西
2019年5月 180,000円 8,497円 0円 180,000円 180,000円 0円 4階 70.03m² 3LDK 南
2019年4月 155,000円 9,316円 10,000円 310,000円 155,000円 0円 4階 55m² 1LDK 南東
2017年9月 148,000円 6,983円 0円 296,000円 148,000円 0円 1階 70.06m² 3LDK 西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • イクシア二子多摩川の
    70㎡の売買相場     川崎市高津区の
    70㎡の売買相場     川崎市高津区二子の
    70㎡の売買相場

  • イクシア二子多摩川の
    70㎡の売買相場     高津駅の
    70㎡の売買相場     二子新地駅の
    70㎡の売買相場     武蔵溝ノ口駅の
    70㎡の売買相場

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