タマレジデンス高津

  • 交通

    高津駅より徒歩で2分

  • 沿線

    『高津駅』　東急田園都市線　東急大井町線　

  • 所在地

    神奈川県川崎市高津区二子4丁目16番63号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上5階建

  • 築年月

    2011年3月

  • 総戸数

    36戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 分譲会社

    タマホーム

  • 施工会社

    清水建設

  • 設計会社

    南條設計室

  • 管理会社

    伊藤忠アーバンコミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

MAP 周辺地図

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  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

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  • 推定売買相場価格

    4,137万円

    291.0万円/坪

    ～

    4,393万円

    309.0万円/坪

  • 推定相場賃料

    15.2万円

    10,715円/坪

    ～

    16.8万円

    11,842円/坪

  • 推定表面利回り

    4.51％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.2

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/06/19 16:19
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【高津駅に対する口コミ】高津駅は、東急田園都市線、東急大井町線を利用することができる。渋谷駅まで約２０分で行ける利便性があり、上りは渋谷まで、以降は半蔵門線と接続する車両もある。下りの終点は中央林間まで止まる。 高津駅の改札は１階に西口東口と２つあり、１階に降りてから改札まで３０秒ほどで行くことができる。電車の本数については、田園都市線が平日３分～７分おき、大井町線は２０分おき。終電時刻は平日田園都市線(鷺沼行き)０：４３、大井町線０：２１。 高津駅西口出てすぐにバス乗り場があり、小杉駅行きのバスが出ている。タクシー乗り場はないが、府中街道は車もよく通るのでタクシーも捕まえやすい。高津駅は一駅で溝の口、二駅で二子玉川と非常に商業施設がある駅にも近く、立地に対して家賃も高すぎないため、とても住みやすい場所といえる。高津駅から徒歩１０分ほどのところで、１K８万円ほど。渋谷にも２０分で行ける事を考えると非常にコストパフォーマンスが高いと感じる。 子育て世帯は、車を使用することが多いので武蔵小杉や川崎駅の方にも出やすく、ファミリー層が遊べる地域にも行きやすいことがメリットといえる。
周辺環境

4.0

買い物施設(駅周辺)：スーパー(東急ストア)、薬局(灰吹屋)、コンビニ(ファミリーマート、ローソン)、花屋 公共施設(病院)：帝京大学医学部溝口医院、高津駅前クリニック、華アイクリニック(眼科)、やぐち耳鼻科クリニック 公共施設：高津警察署、高津図書館 基本的な生活に必要なものは揃っているので、特に不便なく生活ができると思う。高津駅は会社員やお年寄り、若者やファミリー層と様々な人が利用しているのが見受けられるが、警察署も近くにあるため比較的安心して暮らせる地域であると感じる。駅のトイレも綺麗で、駅周辺も飲食店も多いことからきれいに整備されている。今まで利用していて大きな事件、事故は見たことがない。
買い物・食事

5.0

唐揚げ屋、ピザ屋、焼き肉屋(牛角)、海鮮丼、マクドナルド、ドトールコーヒー、パン屋、松屋、居酒屋 これらの定番の有名飲食店があるので充実している。 また、他にも焼き鳥屋、ケーキ屋、アジア料理、ロティサリーチキン等、地元で人気なお店も数多くあり、 アジア料理のお店は高津駅西口改札を出てすぐのところに構えていて、出来立てのお弁当か、冷凍商品か選べるのでとても仕事帰りにとてもおすすめである。 ロティサリーチキンは小さな店構えであるものの、駅のすぐ近くにあること、その味のおいしさから行列ができることもある。ランチはコスパもよく頂ける。
暮らし・子育て

4.0

保育園は駅に集中して沢山あるので、高津駅を利用する保護者にはとてもいい環境と言える。小学校周辺には公園も多く、子ども達の遊び場が確保されている。高津駅のトイレは駅構内のトイレとしてはとてもきれいで、多目的トイレもあるのでおむつ替えも問題なく行える。駅は上り、下りともにホームまでのエレベーターがあるので、ベビーカーや車いすの方も利用しやすくなっている。
knさん
購入検討者さん2023/09/17 14:34
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

4.0

ホテルライクできれいです。一人暮らし間取りのお部屋もディスポーザー付いていたり、高級感のある設備が整っています。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/11/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【高津駅に対する口コミ】駅の中に飲食店やお弁当屋さんがあります。駅を降りるとコンビニや飲食店などがあります。道が平坦ですので暮らしやすい街だと思います。道路沿いにファミリーレストランもあります。少し行くと図書館もあって環境がとても良いと思います。
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SALES HISTORY タマレジデンス高津の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年8月 2階 2LDK 南西 64.48m² 9.45m² 5,680万円 291万円
2023年6月 4階 2LDK 南西 67.14m² 6.73m² 6,680万円 329万円
2023年6月 3階 1LDK 東 48.63m² 9.8m² 4,280万円 291万円
2023年5月 3階 1LDK 東 48.63m² 9.8m² 4,350万円 296万円
2023年2月 4階 1LDK 東 48.63m² 9.8m² 4,180万円 284万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY タマレジデンス高津の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2022年2月 150,000円 11,103円 0円 150,000円 150,000円 0円 3階 44.66m² 1LDK 東
2013年8月 120,000円 8,157円 0円 240,000円 120,000円 5階 48.63m² 1LDK

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • タマレジデンス高津の
    60㎡の売買相場     川崎市高津区の
    60㎡の売買相場     川崎市高津区二子の
    60㎡の売買相場

  • タマレジデンス高津の
    60㎡の売買相場     高津駅の
    60㎡の売買相場

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