ドレッセ二子新地

  • 交通

    二子新地駅より徒歩で6分
    二子玉川駅より徒歩で14分

  • 沿線

    『二子新地駅』　東急田園都市線　東急大井町線　
    『二子玉川駅』　東急田園都市線　東急大井町線　

  • 所在地

    神奈川県川崎市高津区二子1丁目17番1号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上15階建

  • 築年月

    2014年12月

  • 総戸数

    434戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 分譲会社

    東京急行電鉄、三井不動産レジデンシャル、長谷工コーポレーション

  • 施工会社

    長谷工コーポレーション

  • 設計会社

    長谷工コーポレーション

  • 管理会社

    東急コミュニティー

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    7,613万円

    326.9万円/坪

    ～

    8,084万円

    347.1万円/坪

  • 推定相場賃料

    26.7万円

    11,490円/坪

    ～

    29.5万円

    12,699円/坪

  • 推定表面利回り

    4.30％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.2

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2017/01/03 03:44
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【二子新地駅に対する口コミ】昔ながらの庶民的な店が駅前に多く、気取らずに歩ける良い雰囲気です。飲食店もそれなりに充実しています。
周辺環境

3.0

周りも住宅街で、幹線通りからも離れているので安全です。暖かい季節は、多摩川でバーベキューする若者が多く賑やかです。
外観・共用部

5.0

デザイン性はピカイチ。ロビーはまるでホテルのよう。マンション内にコンビニのようなものもあり便利です。ベーカリーが来ることもあります。
お部屋の仕様・設備

4.0

室内は一応バリアフリーになっている。近年建てられたためか、デザインは最先端。どの部屋もモデルルームのような美しさです。天井も高めです。日照は、うちは南向きだったため全く問題ありません。
買い物・食事

4.0

敷地内に小さな商店、敷地外にもすぐコンビニがあるので、緊急の時には助かります。
暮らし・子育て

4.0

幼稚園はバスで行く距離のところにあり、常に空きがある状態で困ることはないようです。小学校は、少し歩きますがあります。敷地内に遊ぶところもありますが、近くにも公園があり治安も良いので子供だけで遊ぶこともできます。
QFTさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2024/02/16 13:52
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【二子新地駅に対する口コミ】田園都市線の二子新地駅と高津駅がともに10分以内の場所にある
周辺環境

5.0

最寄りの二子新地駅から渋谷まで田園都市線で15分など都心部へのアクセスが非常に良く、買い物も近隣の二子玉川と溝の口で大体事足りる
外観・共用部

5.0

オートロック式でスタッフが常駐している。 また、カフェやラウンジやブックスペースなど共用部も充実している。
お部屋の仕様・設備

5.0

壁の防音性に優れ、両隣の音がほば聞こえない
買い物・食事

5.0

マンション内にコンビニ、パン屋があり、近隣の二子玉川と溝の口で大体の買い物は済ませられる。また、最近は近所に大型家電量販店も出来た。
暮らし・子育て

5.0

近隣の公園が避難所に指定されている。また、子育て世帯が多く入居しているため子供は友達を見つけやすい。
やまちゃんさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/12/04 09:55
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【二子新地駅に対する口コミ】二子新地から徒歩で帰れる点が魅力的。道も明るく、特に怖い思いもしない
周辺環境

5.0

治安は滅法よい。二子玉川駅のとなりなので、住んでる方々も素晴らしい
外観・共用部

5.0

共用部のリラックススペースや、パン屋等、大変満足
お部屋の仕様・設備

5.0

とにかくキレイで住みやすい間取りが多い。
買い物・食事

5.0

二子玉川、溝の口に近く、自転車があれば全く困らない
暮らし・子育て

5.0

子育て的には相当良い環境。街が落ち着いているし、多摩川もある。ハブ駅に近い
たけぽんさん
購入検討者さん2023/09/09 22:13
項目
評定 メリット
外観・共用部

3.0

築年数経過してきているがラウンジ等はよくメンテナンスされている
リュウスケさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/05/10 20:56
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【二子新地駅に対する口コミ】二子新地駅は落ち着いていてそれでいて必要十分なお店が揃っている印象です。
マンション探しさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/09/24 23:41
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【二子新地駅に対する口コミ】スーパーは駅と接しているため、非常に便利です。飲食店は少ないですが、十分かと思います。
周辺環境

5.0

駅からマンションまでは照明されていて、夜でも一人で歩くのも安心です。
外観・共用部

5.0

警備員がいるため、安心です。また大規模のマンションなので、人の出入りが多く、よかったです。
お部屋の仕様・設備

5.0

ディスポーザーや食器乾燥機があります。また、階によって、花火が見えます。駐車場は割りやすいです。
買い物・食事

4.0

駅の近くにスーパーがあります。溝口まで行くと、OKスーパーもあります。
暮らし・子育て

5.0

子育てのファミリーが多いため、ママ友が作りやすいと思います。
わたまさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/04/25 07:45
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【二子新地駅に対する口コミ】駅にも近く便利である。解放感もあるマンション。
周辺環境

4.0

駅からの道は女性一人が深夜に歩いていても問題なし
外観・共用部

3.0

管理人は多く、毎日丁寧に仕事をしてくれているので手入れは行き届いています
お部屋の仕様・設備

3.0

部屋は工夫をされていて、面積のわりには収納スペースなど困らない
買い物・食事

3.0

隣駅が二子新地なので全く困ることはない。隣駅までは歩いても15分程度
暮らし・子育て

3.0

川からは離れている。病院も困らない。特に歯医者は多い。
ぼすゆきさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/12/11 22:01
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【二子新地駅に対する口コミ】二子新地駅にはフジガーデンがあるため駅利用時の買い物はそちらで済ませる。徒歩7分ほどのところに大型のライフもできたため、ちょっとした生活用品購入時やベビーカーでゆったり買い物したい時はそちらを使うことも多い。スーパーは困らない。お洒落なカフェがもう少しできたら嬉しい。
jagnさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/10/29 11:03
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【二子新地駅に対する口コミ】駅までフラットで近くにコンビニあり二子玉川までも徒歩でいけます。都心部にもアクセスしやすい。
周辺環境

4.0

目の前に溝の口公園がありわりと人通りがあるので治安はいいと思います。
外観・共用部

5.0

監視カメラも沢山あり、宅配ボックスやカーシェアあり。カフェやミニショップコンシェルジュでタクシーを呼んだり宅配便など充実。
お部屋の仕様・設備

3.0

回りの音が聞こえたことはない。天井高め、バリアフリーや設備は充実。
買い物・食事

3.0

近くにライフもでき買い物は充実。反対側にいくと商店街あり。パンのアウトレット店が近くにあり。
暮らし・子育て

3.0

小児科皮膚科は徒歩10分以内、保育園も選ばなければ沢山あり。自治会に入っていないため子供会は希望者のみ。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/20 20:39
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【二子新地駅に対する口コミ】住むには高級すぎますが、駅前にはライズショッピングセンターがあり買い物には最適です。映画館もあるため、デートにもオススメです。 飲み屋街もあり、お洒落な飲食店が立ち並んでいます。子供に優しい街のようで、ベビーカーを押しているマダムが多いです。
めるさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/10/24 21:57
項目
評定 メリット
暮らし・子育て

5.0

住んでみて本当に住みやすいなと感じました。都心にも近く、住みやすさもあります、駅前にスーパーもありますし、地元の商店街もあります。美味しいごはん屋さんやオシャレなカフェもたくさんできています。とても満足しています。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2017/12/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【二子新地駅に対する口コミ】駅前のスーパーがかなり充実していて便利です。お肉やお魚などが安くて新鮮です。 夜道は商店街側だと、人通りも多く女性が一人で歩いても問題ないかと思います。 比較的平たんな地域なので、自転車で駅まで行くのも楽です。
Yaz9999さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2016/08/29 20:06
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【二子新地駅に対する口コミ】二子新地駅そのものは小さなお店が多く、食事も以外と困らない。一つ動いて二子玉川に行けばいくらでもお店はあります。
周辺環境

4.0

公園が複数あり、子供達には良い環境。図書館やスポーツジムも近い。
外観・共用部

4.0

エントランスは広く落ち着いた雰囲気。いつもクラシックが静かに流れていて、帰ってきたなと感じる。中庭も綺麗でよく子供達が遊んでいる。
お部屋の仕様・設備

4.0

日当たりよく、角部屋ということもありプライバシーも守られている。
買い物・食事

4.0

駅前にスーパーができて便利。また駅からマンションまでの間に３つコンビニがあり、スリーエフは徒歩10秒、つまり目の前。
暮らし・子育て

5.0

郊外が好きな人にはオススメです。徒歩か電車で二子に行けば買い物も楽しめるし、多摩川河川敷散歩もいいです。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY ドレッセ二子新地の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 8階 3LDK 南 73.77m² 11.16m² 7,990万円 358万円
2024年3月 11階 3LDK 南 72.25m² 11.16m² 7,780万円 356万円
2024年3月 2階 3LDK 西 75.69m² 10.44m² 7,880万円 344万円
2024年3月 5階 3LDK 南 76.52m² 11.88m² 7,980万円 345万円
2024年2月 2階 3LDK 西 75.69m² 10.44m² 7,980万円 349万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ドレッセ二子新地の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年9月 255,000円 12,315円 10,000円 255,000円 382,500円 0円 15階 68.45m² 3LDK 南東
2023年4月 250,000円 11,439円 0円 250,000円 250,000円 0円 7階 72.25m² 3LDK 南西
2023年3月 260,000円 11,896円 0円 260,000円 260,000円 0円 7階 72.25m² 3LDK 南
2023年3月 230,000円 11,142円 10,000円 230,000円 230,000円 0円 6階 68.24m² 2LDK 南東
2023年1月 270,000円 12,354円 0円 270,000円 540,000円 0円 7階 72.25m² 3LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ドレッセ二子新地の
    70㎡の売買相場     川崎市高津区の
    70㎡の売買相場     川崎市高津区二子の
    70㎡の売買相場

  • ドレッセ二子新地の
    70㎡の売買相場     二子新地駅の
    70㎡の売買相場     二子玉川駅の
    70㎡の売買相場

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