ナイスパークステイツ溝の口

  • 交通

    高津駅より徒歩で8分
    溝の口駅より徒歩で13分

  • 沿線

    『高津駅』　東急田園都市線　東急大井町線　
    『溝の口駅』　JR南武線　東急田園都市線　東急大井町線　

  • 所在地

    神奈川県川崎市高津区二子6丁目12番5号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上7階建

  • 築年月

    2003年8月

  • 総戸数

    70戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 分譲会社

    ナイス

  • 施工会社

    淺沼組

  • 設計会社

    條建築設計事務所

  • 管理会社

    ナイスコミュニティー

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    5,036万円

    237.9万円/坪

    ～

    5,348万円

    252.6万円/坪

  • 推定相場賃料

    15.3万円

    7,270円/坪

    ～

    17.0万円

    8,035円/坪

  • 推定表面利回り

    3.74％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.4

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

桜チェリーさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2016/11/02 13:25
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【高津駅に対する口コミ】東急線の高津駅とＪＲ南武線の溝の口駅の２駅が徒歩圏であるので、行先により使い分けられます。駅からの道も歩道もあり、人通りも多いので夜の一人歩きも怖くありません。駅からの道も平坦なのでベビーカー移動や自転車移動も楽です。またコンビニが幾つもあり、スーパーも近いので買い物に困ることはありません。近年飲食店も増え、徒歩圏に美味しいお店も沢山あります。
周辺環境

4.0

南側に広がる緑道公園があり、緑を毎日見ながら暮らせるのは幸せです。また、春には桜、秋には虫の音も聞こえ、どんぐりも落ちているので季節を感じられます。また、二ケ領用水では鯉が泳いでおり、散歩している方、ジョギングしている方も多く見かけます。マンションの周りは公道でないため、車などの騒音が殆どないのは嬉しいです。
外観・共用部

3.0

管理人さんが常駐されており、細かい掃除もして下さり、共用部分はいつも綺麗になっています。エレベーターは１基ですが、待ち時間は気になることはありません。宅配ＢＯＸもありますし、監視カメラもありますのでセキュリティは問題ないです。
お部屋の仕様・設備

4.0

南側の部屋なので、日照は抜群です。特に冬場は、日当たりがよく床暖房を入れてなくても入れているかのようなポカポカの暖かさです。室内設備も特に突出したものはないですが、日常暮らすうえで不便を感じることはありません。隣の音は殆ど気になりませんが、上下階の音は少し聞こえます。
買い物・食事

5.0

何でも揃うイトーヨーカ堂まで徒歩10分弱。マルエツまで徒歩5分。溝の口駅前の丸井の地下の食品はお惣菜など見るだけでも楽しい。 キッチンベルキッドはハンバーグなどの手作り洋食が絶品。中華の順風一路は担々麺が最高です。みずさわコーヒーは一人でゆっくりしたいときに落ち着ける喫茶店。丸井の中の、オアフのロールケーキも安くて美味。二子新地の魚市も魚がおいしくてわざわざ買いに行きます。普段のお買い物も、イベントの買い出しにも困ることはありませんよ。
暮らし・子育て

4.0

幼稚園はたまがわ幼稚園はバスもありますし、自転車で送迎にちょうどよい距離です。坂戸小学校、東高津小学校に通われる方が大半ですが坂戸小の方が近いです。高津中学校、東高津中学校までも平坦な道のりで10-15分なので通学に不便はありません。総合病院も沢山あり救急対応もあるので、安心です。公園も緑道公園や、坂戸公園、タワーマンションの公園などいくつかあり、子供たちも使い分けているようです。また、夏と秋には地域のお祭りもあり大勢の子供たちでにぎわいます。昔ながらの人達が地域を守ってくれている印象があります。
金さんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/09/14 14:35
項目
評定 メリット
買い物・食事

5.0

歩いて10分程度以内に、丸井、ヨーカドー、マルエツが2件、ドンキホーテ、マツキヨ、東急ストア、商店街、コンビニ多数等とても便利です。ちょっと美味しいもの作りたいときには、丸井の地下食品売場に行けば、お肉の柿安、京野菜が買える八百市など楽しめます。飲食店も一昔前は、焼き肉屋さんと居酒屋ばかりでしたが、最近はパンが美味しいLEN、ハンバーグとオムライスが絶品のベルキッド、安くて美味しい焼き肉屋さん、うどんが美味しいロジ、洋食屋さんのポップコーン等々世田谷と比べると財布に優しくて美味しいお店がたくさんあります。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/02/26 12:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【高津駅に対する口コミ】高津駅と溝の口駅が近く、溝の口駅は東急田園都市線だけではなく、大井町線、南武線も出ていて便利。バスを使うと武蔵小杉方面にも楽に行ける。交通はとても便利。 渋谷駅、品川駅、東京駅にも行きやすいです。
周辺環境

4.0

住宅街で、ファミリー層も多いので高津駅の治安は良いです。
外観・共用部

5.0

見た目も綺麗でしっかりしているマンションです。管理人さんもいらっしゃって安心します。 清掃も行き届いていました。 駐車場も他のマンションと比べて安かったです。
お部屋の仕様・設備

5.0

壁や天井が厚いのか、周りの方の生活音がほとんど聞こえないので、とても落ち着けます。 南向きなので洗濯物もよく乾きますし、冬は暖かいです。 南と北に窓があるので、換気にとても向いていました。室内の段差もほとんどなくご高齢の方でも過ごしやすいかと思います。
買い物・食事

5.0

イトーヨーカドー、マルエツ、スーパーやドラッグストア、飲食店、デパート、充実しすぎという程充実していて何の不自由も感じませんでした。
暮らし・子育て

5.0

病院やクリニックも沢山ありますし、学校も充実していたと思います。 公園へのアクセスも良いですし、目の前が緑地、反対側に小さな川が流れていて、さくらの季節には枝垂桜がとても綺麗でお散歩にも通勤にもよかったです。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/22 00:33
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【高津駅に対する口コミ】渋谷まで田園都市線直通で急行で3駅です。駅付近にはマルイやノクティなどの商業施設があります。少し離れた所にはイトーヨーカドーがあります。 仕方ないことですが、駅はそこそこ綺麗ですが、駅から離れるごとに少しずつ道が汚くなります。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2017/07/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【高津駅に対する口コミ】田園都市線の東京の入り口とも言える県境に近い駅。二子玉川と溝の口に挟まれた中規模駅です。良さは立地の割に安い家賃と、治安が比較的良い事です。警察署が駅前にあり、駅徒歩5分件内にも5万円台から賃貸マンションが選べます。駅前にはスーパーがあり、単身者にとっては住みやすいと思います。溝の口駅にも歩いていけます。
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SALES HISTORY ナイスパークステイツ溝の口の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年5月 7階 3LDK 南西 64.68m² 11.53m² 5,280万円 270万円
2024年3月 1階 3LDK 南西 64.33m² 11.59m² 4,980万円 256万円
2022年3月 7階 3LDK 南西 76.09m² 15.6m² 5,680万円 247万円
2020年9月 1階 2SLDK 南西 69.26m² 11.14m² 4,399万円 210万円
2020年8月 1階 2SLDK 南西 69.26m² 11.14m² 4,499万円 215万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ナイスパークステイツ溝の口の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2019年11月 170,000円 7,457円 0円 340,000円 170,000円 0円 6階 75.36m² 3LDK 南
2019年5月 170,000円 7,457円 0円 340,000円 170,000円 0円 6階 75.36m² 3LDK 南西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ナイスパークステイツ溝の口の
    70㎡の売買相場     川崎市高津区の
    70㎡の売買相場     川崎市高津区二子の
    70㎡の売買相場

  • ナイスパークステイツ溝の口の
    70㎡の売買相場     高津駅の
    70㎡の売買相場     武蔵溝ノ口駅の
    70㎡の売買相場

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