クレッセント高津２

  • 交通

    高津駅より徒歩で8分
    溝の口駅より徒歩で16分

  • 沿線

    『高津駅』　東急田園都市線　東急大井町線　
    『溝の口駅』　JR南武線　東急田園都市線　東急大井町線　

  • 所在地

    神奈川県川崎市高津区二子3丁目32番1号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上6階建 地下1階

  • 築年月

    1999年10月

  • 総戸数

    54戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

    準住居地域

  • 分譲会社

    モリモト

  • 施工会社

    西松建設

  • 設計会社

    トルテック都市建築設計

  • 管理会社

    モリモトクオリティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    6,471万円

    277.9万円/坪

    ～

    6,871万円

    295.1万円/坪

  • 推定相場賃料

    18.0万円

    7,745円/坪

    ～

    19.9万円

    8,560円/坪

  • 推定表面利回り

    3.41％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2012/04/08 15:41
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【高津駅に対する口コミ】高津駅、二子新地駅ともに徒歩圏内で、どちらの駅も利用できるところ。　　　　　　　また、駅周辺にはレンタルビデオ屋、本屋、飲食店、パン屋、コンビニなど大体のものは揃っている。
周辺環境

4.0

府中街道はら近いが、暴走族でも通らない限り本当に静か。以前に住んでいたマンションが騒音がひどくて、こちらに引越したくらい静か。坂がないこともいい。小学校や中学校の通学路も安心して通わせられる。
外観・共用部

4.0

１０年目の大規模修繕も、きちんとしていたし、通常の管理組合も正常に運用されている。管理人が一名常駐しており、セキュルティ面の安心感はある。
お部屋の仕様・設備

3.0

フローリングは１０年使った割にはきれいに維持できている。
買い物・食事

4.0

溝の口も徒歩圏内だし、スーパーは近くにイトーヨーカドーやマルエツや少し遠いがオーケーストアがあるので、困ることはないと思う。玉川高島屋も自転車で行ける。
暮らし・子育て

3.0

幼稚園から中学校まで徒歩圏内にすべて揃っている。
Bryantさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/10/24 11:30
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

5.0

1999年築と古めですが管理がしっかりしており、外観や共用部に傷みはありません。今年（2023年）に2回目の大規模修繕を終えました。設備面では、システムキッチン、リビング床暖房、浴室乾燥機など建築当時可能だった快適・便利機能や設備が揃っています。また、最上階（6階）のみですが屋根裏収納が付いています。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/12 20:34
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【高津駅に対する口コミ】改札が２方向あり、どちらから出てもペデストリアンデッキ上で落ち合えますし、南武線にも繋がります。溝口どまりの大井町線から、その先の駅へは田園都市線で同じホームからいけるのも便利です。地域柄か、どこからか焼き鳥の匂いがするのも風情があります。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2017/06/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【高津駅に対する口コミ】高津駅前には銀行やスーパー、飲食店が揃っているため何一つ不自由ありません。デパートで買物をしたいと思うときは隣の駅の溝の口まで徒歩でアクセスできるのも魅力でしょう。また周囲に大小の病院があるので安心して暮らせます。子育て世代から高齢者まで、幅広い世代におすすめできる町です。
ぎん２さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2016/09/03 12:20
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【高津駅に対する口コミ】最寄駅が高津駅と二子新地駅のどちらも使えるのは便利です。
周辺環境

4.0

府中街道から少し入っているのでとても静かです。
外観・共用部

4.0

エントランス部は高級感があって来訪者がほめてくれます。
お部屋の仕様・設備

3.0

よくあるマンションにある間取りで可もなく不可もなくです
買い物・食事

4.0

溝口に出れば丸井や駅ビルがあるので買い物や食事には困りません
暮らし・子育て

4.0

保育園から小中学校まで近くにすべてありますので困りません
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2015/07/07 11:57
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【高津駅に対する口コミ】と両方使えるのがいいです。駅には徒歩で行けるのも便利です。
周辺環境

4.0

府中街道からは離れているので、夜も静かで過ごしやすいです。コンビニや学校も近くにあっていいです。
外観・共用部

5.0

管理がとてもしっかりしているので、安心して住めます。エントランスは管理人が常駐していて、オートロックになっているのでセキュリティーも安心です。
お部屋の仕様・設備

3.0

南向きの部屋は明かりが家の中に入ってきて明るいです。内装は分譲のよくあるタイプだと思います。
買い物・食事

5.0

溝の口へ歩いて行けるので、買い物には大変便利な立地だと思います。
暮らし・子育て

5.0

幼稚園、小中学校が近くにあるので、とても便利です。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY クレッセント高津２の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 2階 3LDK 東 65.3m² 16.68m² 5,280万円 267万円
2024年3月 3階 3LDK 北東 65.3m² 16.68m² 5,580万円 282万円
2024年2月 3階 3LDK 北東 65.3m² 16.68m² 5,780万円 293万円
2024年1月 3階 3LDK 北東 65.3m² 16.68m² 5,880万円 298万円
2021年1月 3階 3LDK 南 76.66m² 11.52m² 4,480万円 193万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY クレッセント高津２の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2021年10月 170,000円 8,012円 0円 340,000円 170,000円 0円 4階 70.14m² 3LDK 南
2013年12月 170,000円 8,012円 0円 340,000円 340,000円 4階 70.14m² 3LDK 南
2013年8月 160,000円 8,100円 0円 320,000円 320,000円 2階 65.3m² 3LDK 東
2013年7月 170,000円 7,907円 0円 340,000円 340,000円 3階 71.07m² 3LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • クレッセント高津２の
    70㎡の売買相場     川崎市高津区の
    70㎡の売買相場     川崎市高津区二子の
    70㎡の売買相場

  • クレッセント高津２の
    70㎡の売買相場     高津駅の
    70㎡の売買相場     武蔵溝ノ口駅の
    70㎡の売買相場

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