エクラスタワー武蔵小杉

  • 交通

    武蔵小杉駅より徒歩で1分

  • 沿線

    『武蔵小杉駅』　相鉄・JR直通線　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR南武線　JR横須賀線　JR湘南新宿ライン　東急東横線　東急目黒線　

  • 所在地

    神奈川県川崎市中原区小杉町3丁目1301番

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上39階建 地下2階

  • 築年月

    2013年3月

  • 総戸数

    326戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    東京急行電鉄、東急不動産、丸紅、東電不動産

  • 施工会社

    西松建設、佐藤建設JV

  • 設計会社

    日本設計

  • 管理会社

    東急コミュニティー

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 角部屋かどうか

  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

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  • 推定売買相場価格

    12,148万円

    489.8万円/坪

    ～

    12,899万円

    520.1万円/坪

  • 推定相場賃料

    33.0万円

    13,319円/坪

    ～

    36.5万円

    14,721円/坪

  • 推定表面利回り

    3.33％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

じゃんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/10/25 21:34
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【武蔵小杉駅に対する口コミ】南武線、東急東横線の武蔵小杉駅直結で、JR横須賀線、湘南新宿ライン、相鉄へも駅中移動ができるため、これ以上にないほど便利。また、電車だけでなくバスも便利。特に羽田空港へは駅ロータリーから直行リムジンバスで座って移動できるのが楽。
周辺環境

5.0

マンション立地は駅直結で小杉界隈でも唯一無二 警察署が近く、治安は良いと感じる 駅上の立地ではあるが窓を閉めていると騒音などはほぼ気にならない。 再開発により、駅前の街区は綺麗に整備され、緑もあり四季を感じられる 多摩川や等々力競技場など自然のある街並みも楽しめる
外観・共用部

4.0

２４時間、各フロアでゴミ出し出来るのは便利 共用施設はWIFI完備なので便利 プールやジムなど維持費が高くなりやすい共用施設がない エレベーターは４機あるため、朝晩の通勤通学時間帯でもほぼ待つことはない 最上階のスカイラウンジからの眺望は絶景で、多摩川花火大会も間近で鑑賞できる ゲストルームやキッズルーム、ライブラリ、コミュニティラウンジなど共用施設が充実している 管理組合は管理会社に一任ではなく住民参加でしっかり運営されている
お部屋の仕様・設備

4.0

天井が高く、梁少なめで開放感がある仕様 各部屋専用のトランクルームがあり収納豊富 日中は照明を使わなくても明るい 床暖房があるが冬は使わなくても暖かいことが多い バルコニーが広めで建物の外側に柱があるためバルコニーに出ても怖くない
買い物・食事

5.0

駅隣接の商業施設（武蔵小杉東急スクエア、ららテラス、Foodium、グランツリー、イトーヨーカドー）も充実しており毎日の生活に必要なものはすぐに揃う。 朝早くから深夜１時までスーパーを利用できる マンション下に降りれば買い物ができるためストック不要 お年寄りになっても徒歩で買い物や飲食店を利用できるのは安心
暮らし・子育て

5.0

中間免震のため、地震が来た時に高層階にいても揺れは穏やかなことが多いように思う 全て徒歩圏で完結できる。 中原警察署、中原区役所、銀行、郵便局など全て徒歩５分県内にありとても助かる。 小中学校も近く、学習塾、スイミング、ジムなども駅周辺にあるため、子育て世代には最高。
もんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2024/01/12 16:28
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

複数路線の通っている武蔵小杉駅から近く、周辺のモールや飲食店も非常に充実している。子育てに対する支援も厚く、マンションのセキュリティも充分である。日当たりもよく、各部屋の設備はもちろん、共用部の内容にも満足できる物件。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/10/31 15:28
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【武蔵小杉駅に対する口コミ】駅周辺の各施設がかなり充実しています。全てがマンション周りで解決して全く困りません。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/01/05 13:09
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【武蔵小杉駅に対する口コミ】なんといっても利便性がいいです。JRと東急線が通っているし、特急が止まる。成田エクスプレスも通っていて空港にも一発でいけます。少し歩くと意外と静かな住宅地がある。友人に聞いたところ家賃は高いが、利便性で元とれるといっていた。
周辺環境

5.0

ショッピングに困ることがない。駅ビルもいくつもあるし、少し歩くと大型ショッピングモールもある。図書館も大きいものがある。病院も大きな病院から、眼科・皮膚科・内科すべてそろっていて数も多い。駅周辺は綺麗、治安が悪いという印象はない。
買い物・食事

5.0

駅ビルのなかはちょっと高めのレストランがたくさんある。ファミレスもあるので家族でごはんを食べるなら困らないと思う。
暮らし・子育て

5.0

駅のトイレ等はちょっと前に工事してかなりきれいになっていた。
すーさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/10/17 09:10
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

駅徒歩一分の好立地で、マンションの下は図書館からスーパー、ドラッグストアまで揃っていて、雨の日でも傘を持たずに出かけられます。
にちさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/03/06 16:51
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【武蔵小杉駅に対する口コミ】駅から近く濡れることなく電車に乗ることができる
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/12 22:55
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【武蔵小杉駅に対する口コミ】横須賀線や成田エクスプレス、湘南新宿ラインが通っていて通勤や空港に行くのに便利。だからアクセスがいい。駅の周りには小さいスーパーがあるので出発前に軽く軽食を摂ったり飲み物を買うことができる。又、タクシー乗り場やバス乗り場がある。
mmmさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/08/23 23:27
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【武蔵小杉駅に対する口コミ】駅直結なので、とにかく便利。買い物には困りません。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/04/09 10:39
項目
評定 メリット
買い物・食事

5.0

駅ビルと連結しておりマルエツが1階にありますので買い物はとても便利です。
ぼおさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/01/16 21:30
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【武蔵小杉駅に対する口コミ】駅直結で、お店も多いので便利。本数も多いです
周辺環境

4.0

家族で住むには便利な街です。病院も多いですが、それほど混んでいません。
外観・共用部

5.0

セキュリティはすごく良いと思います。ゴミも同じフロアにあるので良いです
お部屋の仕様・設備

3.0

一般的なマンションの部屋で、設備もよいです。
買い物・食事

4.0

チェーン店も多く、一人暮らしでも便利かと思います
暮らし・子育て

5.0

病院も多い。それほど混まないので子育て世代にも良い
ジョージキッドさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/08/22 18:26
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【武蔵小杉駅に対する口コミ】東急東横線武蔵小杉駅直結のため、雨風にさらされることなく乗車出来る。
周辺環境

3.0

近隣は再開発エリアのため街並みが綺麗。 武蔵小杉駅において、一番地盤が高くなっている。
外観・共用部

4.0

タワーマンションにしては珍しく内部吹き抜け構造のため、外廊下と評される。高級感に欠けると云われるが、新型コロナウィルスの蔓延によりホテルライクな内廊下は敬遠されることとなった。 逆にこのマンションは通風性が確保されているため、今後幾度となく起こり得る疫病パンデミックに対して耐性のある構造となっている。
お部屋の仕様・設備

3.0

廻りのマンションに比べ天井高が高く、地上高に比しフロア数が少ない。 バルコニー外梁工法のため、バルコニーフェンス越しに真下が見られない。
買い物・食事

5.0

徒歩１～２分で利用できるスーパーマーケットの数は、おそらく首都圏の中では一番多いのではないか。 マルエツ、ららテラス、フーディアム、東急ストア、イトーヨーカドーの５店舗が徒歩２分圏内である。 徒歩４分とすると、上記に大野屋、グランツリーが加わる。
暮らし・子育て

5.0

日本医科大学付属病院、聖マリアンナ医科大学病院が徒歩５分圏内。 他、診療所は数多くある。
geoさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/05/30 21:06
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【武蔵小杉駅に対する口コミ】路線が豊富で幅広い通勤先などに対応できる。
周辺環境

5.0

お店が豊富。歩道にゆとりがありベビーカーでも安心して歩ける。
外観・共用部

4.0

駐車場は入庫出庫ともに前進できるタイプで出し入れがしやすい
お部屋の仕様・設備

3.0

築年数を考えると標準的ではないかと感じる。
買い物・食事

3.0

マンション付近は大型店舗が充実しており買い物には困らない
暮らし・子育て

4.0

役所との距離が近い。病院も近隣に日本医科大学や聖マリアンナ医科大学などがあり充実している。
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SALES HISTORY エクラスタワー武蔵小杉の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 22階 2LDK 西 61.38m² 17.34m² 10,980万円 591万円
2024年3月 28階 2SLDK 西 80.1m² 9.74m² 12,850万円 530万円
2024年2月 38階 3LDK 西 80.1m² 9.74m² 13,980万円 577万円
2023年12月 32階 3LDK 西 72.22m² 15.18m² 10,480万円 480万円
2023年12月 35階 3LDK 西 80.1m² 9.74m² 10,980万円 453万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY エクラスタワー武蔵小杉の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年4月 210,000円 15,085円 10,000円 210,000円 210,000円 0円 9階 46.02m² 1LDK 西
2024年3月 220,000円 15,803円 13,000円 220,000円 220,000円 0円 9階 46.02m² 1LDK 西
2024年2月 247,000円 13,081円 13,000円 247,000円 247,000円 0円 15階 62.42m² 2LDK 西
2024年1月 287,000円 12,728円 13,000円 287,000円 287,000円 0円 15階 74.54m² 2LDK 南
2023年12月 265,000円 10,683円 8,000円 265,000円 265,000円 0円 28階 82m² 2LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • エクラスタワー武蔵小杉の
    70㎡の売買相場     川崎市中原区の
    70㎡の売買相場     川崎市中原区小杉町の
    70㎡の売買相場

  • エクラスタワー武蔵小杉の
    70㎡の売買相場     武蔵小杉駅の
    70㎡の売買相場

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