クレアホームズ小杉

  • 交通

    武蔵小杉駅より徒歩で6分

  • 沿線

    『武蔵小杉駅』　相鉄・JR直通線　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR南武線　JR横須賀線　JR湘南新宿ライン　東急東横線　東急目黒線　

  • 所在地

    神奈川県川崎市中原区小杉町3丁目249番2号

  • 構造

    SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上14階建 地下1階

  • 築年月

    2000年1月

  • 総戸数

    95戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    セントラル総合開発

  • 施工会社

    五洋建設

  • 設計会社

    アーキズム設計室

  • 管理会社

    セントラルライフ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

MAP 周辺地図

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  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

※「マンションライブラリー」サイト内の自動査定システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、オークラヤ住宅にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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  • 推定売買相場価格

    6,745万円

    286.0万円/坪

    ～

    7,163万円

    303.6万円/坪

  • 推定相場賃料

    26.0万円

    11,059円/坪

    ～

    28.8万円

    12,223円/坪

  • 推定表面利回り

    4.73％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.4

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

feelfeelさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2013/05/04 13:55
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【武蔵小杉駅に対する口コミ】JR,東急東横線の小杉駅が最寄り駅です。 駅まで6分かなり通いやすい距離にあります。 どこに行くにもとても便利な駅です。 もちろん駅周辺にはお店が充実しているので便利です。
周辺環境

5.0

緑豊かな閑静なとこではないのですが、違った意味でとても便利な周辺環境です。 周りには区の核になるような警察署、区役所、郵便局があるので本当に便利です。 もちろん治安はいいですよ。
外観・共用部

4.0

とても豪華で綺麗なマンションです。 エントランスも広く大きくカッコいいです。 駐輪場も大きく使いやすいです。
お部屋の仕様・設備

4.0

意外とありそうであまりない3SLDKに4人で暮らしていますが、とても快適に過ごせています。 部屋の広さは標準的なのですが、収納も大きく、使いやすい部屋の作りなので家具等も設置しやすいです。 日当たりもよく気持ちいいですよ。
買い物・食事

5.0

駅周辺に行かなくても十分にお店があります。 少し歩けばヨーカドーも商店街もあり色々な楽しみ方ができます。 ガイドブックに乗ってるような美味しいお店が多いのもいい処です。
暮らし・子育て

5.0

学校等の施設も近いので子供たちにとってもとても便利な立地です。 すぐ近くに警察署もあり治安も全く心配ないです。 区役所、郵便局も近いので本当に助かります。
けんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2024/01/01 10:43
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【武蔵小杉駅に対する口コミ】武蔵小杉駅徒歩5分以内であり、商業施設も近く生活に困らない
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/06/30 13:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【武蔵小杉駅に対する口コミ】複数の路線が利用でき、急行もとまるので便利です。電車おりたらバス停やタクシー乗り場もあります。駅周辺の利便性が高く、新しい綺麗なマンションが多いことです。
周辺環境

4.0

駅近くにショッピングモールやスーパーなどの施設もあり便利です。駅周辺は綺麗かつ、昼も夜も雰囲気に差はあまり感じられません。
買い物・食事

4.0

ショッピングモールの中だけでなく、駅近くにカフェや居酒屋なども充実していると思います。
暮らし・子育て

4.0

幼稚園や保育園、ショッピングモールの授乳室やトイレなどは充実していると思います。
036さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/03/31 16:22
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【武蔵小杉駅に対する口コミ】東急、JRどちらにも徒歩ですぐに行けるのがありがたい。どこへ行くにも便利な立地。
周辺環境

5.0

区役所や警察署、郵便局が徒歩３分以内。治安もとても良くて、夜中に騒いでいる人いない。警察署が近いからかｗ
外観・共用部

5.0

とてもしっかりしている。宅配ボックスも便利。管理人さんも親切。
お部屋の仕様・設備

4.0

しっかりした建物なのか、居住者のリテラシーが高いのか、隣や上下の部屋の物音がほとんど聞こえない
買い物・食事

5.0

イトーヨーカドーやグランツリーがすぐ近くで助かる。ほかにもマルエツやララテラス、大野屋などたくさんあって便利。
暮らし・子育て

4.0

子育て世代が多いので、お店で気を遣わなさそう。グランツリーに子供の服や食事、遊ぶ場所がある。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/01/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【武蔵小杉駅に対する口コミ】ららテラスやスクエアなど，日常的に利用する店舗（惣菜店，ユニクロ，東急ハンズ等）が多く入っている。 飲食店も豊富（チェーン店から専門店まで）で，食事に困らない。 複数路線があり，渋谷，自由が丘，東京等主要な駅への移動に便利。
さちさちさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/06/06 22:54
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【武蔵小杉駅に対する口コミ】駅から5分、非常に便利。近くに郵便局、警察暑、区役所があり生活しやすい
くないまさきさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2016/09/27 00:10
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【武蔵小杉駅に対する口コミ】武蔵小杉駅まで徒歩5分圏内で、タワーマンションのある地区とは逆サイドなので比較的静かです。警察署、区役所が至近であり、今井小学校の学区となっています。
周辺環境

4.0

最近開発が進んで非常に便利になりました。 コンビニも隣接しているため、これも非常に利便性が高いです。
外観・共用部

3.0

それほど特筆すべきものは無いと思いますが、エントランスホールなどの清掃はきちんとされていて問題はないと思います。
お部屋の仕様・設備

4.0

全室南方向をメインの採光面としており、日差しがあるときは冬は暖房なしでもあたたかいくらいになります。
買い物・食事

5.0

ここで書くまでもなく、非常に充実した施設が揃っています。
暮らし・子育て

5.0

今井小学校の学区であるため、それを目的に住んでいる方もいるそうです。
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SALES HISTORY クレアホームズ小杉の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2020年4月 11階 2LDK 南西 75.91m² 20.37m² 6,280万円 273万円
2020年3月 11階 2LDK 南西 75.91m² 20.37m² 6,580万円 287万円
2019年12月 11階 2LDK 南西 75.91m² 20.37m² 6,680万円 291万円
2018年9月 8階 3LDK 78.62m² 18.5m² 6,680万円 281万円
2017年6月 3階 2LDK 54.61m² 7.9m² 4,780万円 289万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY クレアホームズ小杉の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年1月 180,000円 11,608円 0円 180,000円 180,000円 0円 5階 51.26m² 2LDK 南
2020年7月 170,000円 10,963円 0円 170,000円 170,000円 0円 5階 51.26m² 2LDK 南
2018年7月 195,000円 9,501円 7,000円 390,000円 195,000円 0円 4階 67.85m² 2SLDK 南西
2017年8月 160,000円 9,686円 10,000円 320,000円 160,000円 0円 11階 54.61m² 2LDK 南西
2017年7月 170,000円 10,291円 10,000円 340,000円 170,000円 0円 11階 54.61m² 2LDK 南西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • クレアホームズ小杉の
    70㎡の売買相場     川崎市中原区の
    70㎡の売買相場     川崎市中原区小杉町の
    70㎡の売買相場

  • クレアホームズ小杉の
    70㎡の売買相場     武蔵小杉駅の
    70㎡の売買相場

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