パークホームズ武蔵小杉

  • 交通

    新丸子駅より徒歩で7分
    武蔵小杉駅より徒歩で9分

  • 沿線

    『新丸子駅』　東急東横線　東急目黒線　
    『武蔵小杉駅』　相鉄・JR直通線　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR南武線　JR横須賀線　JR湘南新宿ライン　東急東横線　東急目黒線　

  • 所在地

    神奈川県川崎市中原区小杉町2丁目201番1号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上7階建

  • 築年月

    2006年12月

  • 総戸数

    92戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 分譲会社

    三井不動産

  • 施工会社

    東急建設

  • 設計会社

    東急建設

  • 管理会社

    三井不動産レジデンシャルサービス

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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※「マンションライブラリー」サイト内の自動査定システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、オークラヤ住宅にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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  • 推定売買相場価格

    5,813万円

    300.3万円/坪

    ～

    6,172万円

    318.9万円/坪

  • 推定相場賃料

    19.1万円

    9,912円/坪

    ～

    21.2万円

    10,955円/坪

  • 推定表面利回り

    4.04％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/12/23 23:01
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新丸子駅に対する口コミ】武蔵小杉に出るのも新丸子に出るのも時間的にほとんど変わらず、いずれもとても便利です。 駅から7～10分程度の立地の割にとても静かで住みやすいです。
周辺環境

5.0

再開発により住んでいたときと様相ががらりと変わっています。 大西学園や日本医科大学武蔵小杉病院（未完）の改築や区画整理などで、すっきりと感じられる場所が増えています。 駅周辺の商業施設の雰囲気やタワーマンションの瀟洒な印象がより拡大しつつある印象です。
外観・共用部

5.0

落ち着いた雰囲気で、清掃や植樹の手入れなども行き届いています。 ゆったりとした造りなので圧迫感もなくセキュリティも万全だったので、安心して住むことができました。
お部屋の仕様・設備

5.0

リビングダイニングが続くお部屋は南に面しており、とても広々として開放的でした。 システムキッチンもとても使い勝手がよかったです。 バスタブも2人で入ってもゆったりとしていたので快適なバスタイムが過ごせました。 またお隣さんには小さなお子さんがいらしたのですが、まったく騒音や振動などなく、とても快適でした。
買い物・食事

5.0

生鮮食品は八百惣（やおそう）で買うことが多かったです。 萬福飯店の萬福焼きそばも気に入ってよく食べていました（テイクアウト可）。 今は「ぱぱぱぱーん」というパン屋さん（クロワッサンが主力製品）やラトリエヒロワキサカ（パティスリー）など都内で味わえるようなものが徒歩圏内で買える素敵な地域になっています。
暮らし・子育て

5.0

区役所や病院も近いので助かります。 夏祭りなどもあちこちで開催されています。
ぱおーんさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/12/18 00:39
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

生活環境が非常に良く、ファミリーにお勧めです。
かきごおりさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/07/21 15:54
項目
評定 メリット
暮らし・子育て

5.0

新設で評判の良い小杉小学校が徒歩1分。小杉小学校隣接のこすぎ公園をはじめ、フロンターレ公園など公園は近隣に複数ある。日医大も近く、夜間の小児科を何度か利用したことがあるが急な発熱時などかなり助かった。
かきごおりさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/05/09 16:43
項目
評定 メリット
暮らし・子育て

5.0

ファミリー層が多く、キッズフレンドリーなお店も多いので外出しやすい。
かきごおりさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/04/15 16:40
項目
評定 メリット
外観・共用部

5.0

無駄な共用部分がないので管理費にも上乗せされない。中庭があり、ベンチが設置されているが使っている人を見たことはない。管理が行き届いており、全体的に綺麗。
かきごおりさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/03/06 17:02
項目
評定 メリット
外観・共用部

5.0

エントランス、共用部分全体的にいつも綺麗で管理が行き届いています。管理人の方もしっかりされていて子どもにも優しいです。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/02/12 16:29
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新丸子駅に対する口コミ】武蔵小杉駅には東急の駅ビルや、グランツリー武蔵小杉、ららテラスなど商業施設が充実しており、買い物の便が非常に良いです。また、駅周辺の道が整備されていて広いので自転車を利用される方も多いです。小さなこどもを連れたご家族が多いまちです。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/04/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【新丸子駅に対する口コミ】新しいお店も増えていますし、買い物など商業施設としては非常に便利な場所だと思います。東急だけではなく、ＪＲも使えるのでどこへ出ていくにも便利です。夜でも人通りが多いので不安になることはほとんどありませんでした。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY パークホームズ武蔵小杉の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年2月 1階 2LDK 南 62.67m² 12.15m² 5,480万円 289万円
2022年9月 1階 2LDK 南 62.67m² 不明m² 5,680万円 300万円
2022年7月 1階 2LDK 南 62.67m² 12.15m² 5,880万円 310万円
2021年8月 3階 3LDK 南 81.55m² 22.15m² 8,480万円 344万円
2021年5月 4階 2LDK 南 62.67m² 12.15m² 5,980万円 315万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY パークホームズ武蔵小杉の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年4月 250,000円 10,939円 10,000円 250,000円 250,000円 0円 3階 75.55m² 3LDK
2024年4月 250,000円 10,431円 10,000円 250,000円 250,000円 0円 3階 79.23m² 2SLDK 南東
2024年1月 182,000円 9,457円 13,000円 182,000円 182,000円 0円 4階 63.62m² 2LDK 南
2023年4月 265,000円 10,742円 0円 265,000円 265,000円 0円 1階 81.55m² 3SLDK 南
2022年11月 230,000円 9,596円 0円 230,000円 230,000円 0円 3階 79.23m² 2SLK

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • パークホームズ武蔵小杉の
    70㎡の売買相場     川崎市中原区の
    70㎡の売買相場     川崎市中原区小杉町の
    70㎡の売買相場

  • パークホームズ武蔵小杉の
    70㎡の売買相場     新丸子駅の
    70㎡の売買相場     武蔵小杉駅の
    70㎡の売買相場

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