ガーデンアリーナ新百合ヶ丘

  • ガーデンアリーナ新百合ヶ丘の画像2枚目（外観、エントランス、前面の通り等）
  • ガーデンアリーナ新百合ヶ丘　地下駐車場入口
  • ガーデンアリーナ新百合ヶ丘の画像4枚目（外観、エントランス、前面の通り等）
  • ガーデンアリーナ新百合ヶ丘の画像5枚目（外観、エントランス、前面の通り等）
  • 交通

    新百合ヶ丘駅より徒歩で8分

  • 沿線

    『新百合ヶ丘駅』　小田急小田原線　小田急多摩線　

  • 所在地

    神奈川県川崎市麻生区万福寺3丁目12番

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上14階建 地下1階

  • 築年月

    2007年5月

  • 総戸数

    697戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種中高層住居専用地域

    準住居地域

  • 分譲会社

    三井不動産、三菱地所、小田急不動産、小田急電鉄

  • 施工会社

    三井住友建設、小田急建設共同企業体

  • 設計会社

    三井住友建設、小田急建設共同企業体

  • 管理会社

    三井不動産レジデンシャルサービス

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

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  • 推定売買相場価格

    8,725万円

    291.4万円/坪

    ～

    9,264万円

    309.4万円/坪

  • 推定相場賃料

    21.1万円

    7,076円/坪

    ～

    23.4万円

    7,821円/坪

  • 推定表面利回り

    2.97％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

ちょきさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/06/06 15:10
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新百合ヶ丘駅に対する口コミ】ビューコートのゲートから徒歩１０分弱で小田急線新百合ヶ丘駅である。 新百合ヶ丘駅は、２０１８年３月のダイヤ改正で通勤時間帯１時間に１１～２本の快速急行停車となり大幅に利便性がアップ。 また、羽田空港・成田空港連絡バスも、それぞれ１時間に１本ある。
周辺環境

5.0

ガーデンアリーナ全体が丘の上にあり環境、眺望に優れている。特にビューコートは眺望が完璧といってよい。 敷地内に十分な緑地が配置されているほか、ビオトープも確保されている。
外観・共用部

5.0

エントランスのデザイン、セキュリティは非常に良い。特にビューコートはガーデンアリーナ全体のフロントサービスにも近い。 駐車場はすべて地下に配置されているため、車の汚れが少なく、雨の日にもぬれずに車に乗れる。 ゲストルーム、パーティルーム、学習室もガーデンアリーナ全体の共用ではあるが充実している。 エレベータは、各階３戸で１基の配置となっており、各住戸のプライバシーが確保されている。
お部屋の仕様・設備

4.0

壱番館は南西向き、弐番館、参番館は南東向きで、各住戸も逆側に開口があるため日照通風は良好である。 構造が外柱式で梁間方向も原則１スパンとなっているため、室内に柱が露出せずシンプルな平面が確保されている。スラブ厚は最低２００mmである。 リフォームでは追加・変更できない、二重天井・二重床、リビングダイニングの床暖房、全面ペアガラスのサッシ、ベランダのスロップシンクも特筆しておきたい。
買い物・食事

4.0

新百合ヶ丘駅南口には、商業施設、飲食店、銀行などが集積している。 北口にも、ビューコートのゲートから徒歩５分の場所にオダキューＯＸ万福寺店、徒歩３分の場所にセブン‐イレブン 川崎万福寺３丁目店があり、生活利便性は悪くない。
暮らし・子育て

5.0

駅北口は、麻生区役所、市立麻生図書館、麻生小学校、川崎市アートセンター、麻生郵便局、麻生警察署、新百合ヶ丘総合病院など公共施設が充実している。 ガーデンアリーナに隣接して、ハイパーフィットネスクラブ新百合ヶ丘がある。オリンピック出場を目指すなら、イトマンスイミングスクール新百合ヶ丘も隣接している。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/08/25 11:41
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新百合ヶ丘駅に対する口コミ】・小田急線全線停車する（快速急行、急行、準急、各停、ロマンスカー） ・ロマンスカーが停車するので新宿まではもちろん、片瀬江ノ島駅や小田原駅までもアクセスが便利 ・タクシー乗り場が２箇所ある ・改札が２箇所ある ・バスロータリーがある・小田急線全線停車する駅なのでそれなりの家賃などはするがアクセスが便利なのでそこそこかと思う
周辺環境

5.0

・商業施設が３箇所ある（イトーヨーカドー（エルミロード）、オーパ、イオン） ・お花屋さんが３箇所ある ・ドラマなどでの撮影地として使われてる・治安は良い ・大きな警察署が近くにある ・コロナ前は酔っ払いがそこそこいた（絡むとかはない、寝てる）
買い物・食事

5.0

・カフェ、レストランが豊富 ・昼間から営業している居酒屋が多い
暮らし・子育て

5.0

・近隣の小中学校は多いほうだと思う（バス利用含） ・多機能トイレが駅に２箇所ある
つばささん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/03/07 15:20
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新百合ヶ丘駅に対する口コミ】駅にはあらゆるジャンルのチェーン店が一通り揃っているのでとても生活しやすい。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/04/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【新百合ヶ丘駅に対する口コミ】都心までのアクセスもよく、２０分程度で新宿まで行けるのは良い。そして快速急行や急行も止まり、様々な方面に行けることが可能である。駅周辺には、ショッピングモール的な買い物できる場所もあり、映画館もあるので、駅周辺は充実している。
にわさん
購入検討者さん2017/09/18 00:06
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新百合ヶ丘駅に対する口コミ】新宿や町田に行かなくてもほとんどのことは完結。快速急行や千代田線直通電車が増えており、小田急電鉄が力を入れている様子が伝わってくる。
周辺環境

5.0

閑静で安心に暮らせる街。街づくりに対する住民の意識が高い印象。
外観・共用部

5.0

華美過ぎず地味過ぎず、価格帯に見合ったエレガントな外観
お部屋の仕様・設備

4.0

全体として色合いも含めて高水準で、このクラスに求められる設備はほぼ標準装備
買い物・食事

5.0

北口にもOdakyu OXがあり、宅配サービスもあるので大変便利
暮らし・子育て

4.0

物騒な事件などもほとんど聞かず、安心して過ごせる印象
たんたんたたたんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2016/08/18 16:20
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

5.0

キッチンはディスポーザー、食洗機がついているし、部屋は二重床、壁も厚く防音に優れている。
ベンジーさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2011/05/26 21:37
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新百合ヶ丘駅に対する口コミ】快速急行に乗れれば、新宿までとても早いですね。
周辺環境

5.0

非常に静かで、雰囲気の良いところです。
外観・共用部

5.0

建てられた当初から変わらず良いですね。新百合ならダントツです。
お部屋の仕様・設備

5.0

素晴らしいの一言です。
買い物・食事

5.0

駅周辺でなんでもそろいます。食事も充実しています。
暮らし・子育て

5.0

住環境も良く、
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SALES HISTORY ガーデンアリーナ新百合ヶ丘の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 11階 2LDK 南東 75.16m² 12.2m² 6,250万円 275万円
2024年4月 3階 2LDK 南西 80.05m² 18.78m² 7,080万円 292万円
2024年2月 4階 4LDK 南東 91.98m² 13.88m² 7,680万円 276万円
2024年2月 12階 3LDK 南西 83.67m² 19.01m² 7,840万円 310万円
2023年11月 13階 4LDK 南東 99.2m² 24.26m² 9,300万円 310万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ガーデンアリーナ新百合ヶ丘の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2022年8月 198,000円 6,598円 12,000円 396,000円 198,000円 0円 4階 99.2m² 4LDK 南東
2021年10月 189,000円 7,688円 16,000円 378,000円 189,000円 0円 5階 81.27m² 3LDK 南西
2018年10月 180,000円 7,112円 0円 360,000円 180,000円 0円 4階 83.67m² 3LDK 南東
2018年9月 208,000円 6,931円 0円 416,000円 208,000円 0円 4階 99.2m² 4LDK 南東
2018年9月 174,000円 7,653円 10,000円 348,000円 174,000円 0円 8階 75.16m² 3LDK 南東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ガーデンアリーナ新百合ヶ丘の
    80㎡の売買相場     川崎市麻生区の
    80㎡の売買相場     川崎市麻生区万福寺の
    80㎡の売買相場

  • ガーデンアリーナ新百合ヶ丘の
    80㎡の売買相場     新百合ヶ丘駅の
    80㎡の売買相場

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