デュオヒルズ津田沼

  • 交通

    前原駅より徒歩で10分
    津田沼駅より徒歩で14分

  • 沿線

    『前原駅』　新京成電鉄線　
    『津田沼駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　

  • 所在地

    千葉県船橋市前原西6丁目1番71号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上10階建

  • 築年月

    2006年7月

  • 総戸数

    133戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 分譲会社

    フージャースコーポレーション

  • 施工会社

    鴻池組

  • 設計会社

    入江三宅設計事務所

  • 管理会社

    フージャースリビングサービス

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 専有面積

  • 角部屋かどうか

  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

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  • 推定売買相場価格

    7,859万円

    151.1万円/坪

    ～

    8,346万円

    160.5万円/坪

  • 推定相場賃料

    31.8万円

    6,116円/坪

    ～

    35.1万円

    6,760円/坪

  • 推定表面利回り

    4.96％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

ﾏｴﾀﾞさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/01/14 00:34
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【前原駅に対する口コミ】管理人さんやお掃除のおばさん、おじさんが気さくな方で話しやすい 子供も多くいるので家族向け。
周辺環境

5.0

緑がありバス停やスーパー、コンビニ、小中学校、保育園や幼稚園、公園も近くにあり家族で暮らすにはぴったり。
外観・共用部

5.0

ひとつひとつの入口に鍵や防犯カメラがついていて安全。 入口がたくさんある
お部屋の仕様・設備

5.0

広々と使えてご近所さんの生活音など聞こえてくることがない。
買い物・食事

5.0

近くのスーパー周辺には中華料理屋さんやケーキ屋さん、クリーニング屋さんや美容院、お肉屋さんもある
暮らし・子育て

5.0

学校が近く道も簡単なので避難しやすいと思う。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/12/02 16:26
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【前原駅に対する口コミ】駅周辺に様々な娯楽施設があり、イオンやイトーヨーカドーなどのショッピングセンターだけでなく、カラオケ店や飲食店、銀行や学習塾などの生活が便利になる施設がたくさんある。また、近くには新京成線の津田沼駅もあり、乗り換えが便利な上に、色々な場所へ行くことができる。
waraさん
購入検討者さん2020/05/08 17:58
項目
評定 メリット
暮らし・子育て

5.0

児童館やスーパー、学校が近くにあります。バス停も側で便利です。子育てには最適な場所だと思います。
No nameさん
購入検討者さん2017/12/07 18:18
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【前原駅に対する口コミ】目の前にバス停があり、駅まで3分〜5分程で着きます。バスも比較的空いており、よく座れます。
周辺環境

5.0

辺りは閑静な住宅街です。スーパーやコンビニも近く、とても便利です。
外観・共用部

5.0

エントランス付近は水が流れている場所もあり、お洒落で清涼感もあり、大変素晴らしいです。
お部屋の仕様・設備

5.0

日当たりは良好、浴室乾燥機や食器洗乾燥機もあり、住み心地良いです。
買い物・食事

3.0

コンビニ、スーパー、焼肉屋も近くにあります。
暮らし・子育て

5.0

小中学校や幼稚園、保育園が多数あり、子育てには最適な地域だと思います。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY デュオヒルズ津田沼の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年1月 1階 3LDK 南 77.81m² 不明m² 3,180万円 135万円
2023年9月 7階 3LDK 西 70.76m² 15.8m² 3,280万円 153万円
2023年9月 8階 3LDK 南東 70.76m² 12.2m² 3,300万円 154万円
2023年8月 6階 2LDK 西 66.91m² 12.2m² 3,000万円 148万円
2023年7月 8階 3LDK 南東 170.76m² 50.8m² 3,400万円 66万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY デュオヒルズ津田沼の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年8月 138,000円 6,447円 0円 138,000円 138,000円 0円 7階 70.76m² 3LDK 南
2021年6月 130,000円 6,073円 0円 260,000円 130,000円 0円 7階 70.76m² 3LDK
2019年6月 130,000円 6,073円 0円 260,000円 130,000円 0円 7階 70.76m² 3LDK
2018年6月 135,000円 6,315円 0円 270,000円 0円 0円 7階 70.67m² 3LDK 東
2017年3月 145,000円 6,160円 0円 290,000円 145,000円 0円 4階 77.81m² 3LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • デュオヒルズ津田沼の
    80㎡の売買相場     船橋市の
    80㎡の売買相場     船橋市前原西の
    80㎡の売買相場

  • デュオヒルズ津田沼の
    80㎡の売買相場     前原駅の
    80㎡の売買相場     津田沼駅の
    80㎡の売買相場

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