プラウド津田沼ガーデンフロントハウス

  • 交通

    津田沼駅より徒歩で8分

  • 沿線

    『津田沼駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　

  • 所在地

    千葉県船橋市前原西1丁目32番1号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上15階建

  • 築年月

    2006年1月

  • 総戸数

    220戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    工業地域

    準住居地域

  • 分譲会社

    野村不動産

  • 施工会社

    東洋建設

  • 管理会社

    野村不動産パートナーズ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 専有面積

  • 角部屋かどうか

  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

※「マンションライブラリー」サイト内の自動査定システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、オークラヤ住宅にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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  • 推定売買相場価格

    4,954万円

    227.5万円/坪

    ～

    5,261万円

    241.6万円/坪

  • 推定相場賃料

    17.8万円

    8,210円/坪

    ～

    19.7万円

    9,074円/坪

  • 推定表面利回り

    4.42％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.6

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/05/09 08:38
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【津田沼駅に対する口コミ】快速の駅である。始発や終点になるので座れることが多い。バスターミナルがあるのでバスへの乗り換えがしやすい。住宅街が多い。JRも京成もあるので利便性がいい。南口は新しい物件が多い。スーパーも多く近いので買い回りができる。
周辺環境

4.0

駅からすぐにPARCOやモリシアがある。少し歩けばAEON、ヨーカドーがあるので買い物するのが楽。南口はキレイ。夜になると暗くなるが怖い感じはない。南口は飲み屋が多いので夜になっても人が多い。駅前に交番がある。
買い物・食事

5.0

北口南口ともに飲食店が多い。 子連れで入りやすい店が多い。
暮らし・子育て

5.0

南口は再開発されていることもあり、歩道が広い。各施設トイレがあり、キレイ。オムツ換えもある。
ぺむさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/10/30 13:28
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

マンション隣にある桜公園では名前の通り春にたくさんの桜の木が満開となり、自然を感じられる。その他、徒歩3〜5分以内に公園が3つもあり、歩道も広く、子育て環境としては申し分ない。マンション横は車庫となっているため終電及び始発列車の騒音は感じるものの窓を閉めていれば気にならない。（ここは人によると思われるが、少なくとも騒音で子供が起きたことはない）
ぺむさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/10/28 13:34
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

マンション内の共用部分は手入れが施されており、築年数の割に綺麗な状態です。掃除もとてもこまめに施されており、マンション自体の状態が良いと感じています。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY プラウド津田沼ガーデンフロントハウスの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 8階 4LDK 南東 83.51m² 25.22m² 5,740万円 227万円
2024年2月 13階 3LDK 南東 77.92m² 14.2m² 5,280万円 224万円
2023年11月 13階 3LDK 南東 77.92m² 14.2m² 5,490万円 233万円
2023年10月 12階 3LDK 南 72.94m² 13m² 4,990万円 226万円
2023年7月 12階 3LDK 南 72.94m² 13m² 5,380万円 244万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY プラウド津田沼ガーデンフロントハウスの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年12月 195,000円 7,719円 0円 195,000円 195,000円 0円 9階 83.51m² 3LDK 南
2023年7月 180,000円 8,158円 0円 180,000円 180,000円 0円 8階 72.94m² 3LDK 南
2023年6月 185,000円 8,385円 0円 185,000円 185,000円 0円 8階 72.94m² 3LDK 南
2021年7月 178,000円 8,067円 0円 178,000円 178,000円 0円 8階 72.94m² 3LDK 南
2021年7月 185,000円 8,385円 0円 185,000円 185,000円 0円 8階 72.94m² 3LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • プラウド津田沼ガーデンフロントハウスの
    80㎡の売買相場     船橋市の
    80㎡の売買相場     船橋市前原西の
    80㎡の売買相場

  • プラウド津田沼ガーデンフロントハウスの
    80㎡の売買相場     津田沼駅の
    80㎡の売買相場

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