パレホームズ都立家政

  • 交通

    都立家政駅より徒歩で3分
    鷺ノ宮駅より徒歩で8分

  • 沿線

    『都立家政駅』　西武新宿線　
    『鷺ノ宮駅』　西武新宿線　

  • 所在地

    東京都中野区若宮3丁目3番11号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上4階建

  • 築年月

    2005年7月

  • 総戸数

    21戸

  • 管理形態

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

  • 分譲会社

    ニッテイライフ

  • 施工会社

    北野建設

  • 設計会社

    高村デザイン事務所

  • 管理会社

    日本ハウズイング

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

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  • 推定売買相場価格

    1,315万円

    241.7万円/坪

    ～

    1,397万円

    256.7万円/坪

  • 推定相場賃料

    6.0万円

    11,037円/坪

    ～

    6.6万円

    12,199円/坪

  • 推定表面利回り

    5.59％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/10/04 13:49
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【都立家政駅に対する口コミ】改札からホームまで階段の上り下りをせずに移動が出来ます。スロープもあるし、大きな荷物を持っている場合や、車いすの方やベビーカーを押しているママさんにも便利な駅だと思います。切符売り場から改札も近いので、急いでいる時にもすぐに電車に乗ることが出来ます。中央線まで自転車で15分、西武池袋線まで自転車で15分なので、どちらに行くのも便利です。中野区の中では家賃は比較的安めだと思います。電車は上り下りとも10分に1本来るので、不便ではありません。
周辺環境

4.0

駅を中心に南北に商店街広がっています。個人商店は多くはありませんが、生鮮食品を売っているスーパー、コンビニ、クリーニング屋、ドラッグストア、美容院、マッサージ屋さん、少し行けば診療所など、生活に困ることはありません。飲み屋もあるし、カラオケが置いてあるスナックもあり、飲みに行こうと思えば遠くまで行かなくても楽しめます。改札を出てすぐに交番があり、安心です。歓楽街も規模が小さく、商店街の方々は顔見知りの方が多いようで治安は良いと思います。街灯もあり、駅周辺の商店街は暗くありません。
買い物・食事

3.0

西部線沿線では知る人ぞ知るモツ焼き屋さんがあります。行列で入れない時にあるほどで、味は美味しくリーズナブルです。
暮らし・子育て

3.0

駅は、スロープがありベビーカーや車いすの方は便利に利用することが出来ると思います。
masopuさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/08/26 23:13
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【都立家政駅に対する口コミ】西武新宿線の急行の停まらない駅なので相場より安いエリアだと思われます。
周辺環境

3.0

コンビニ、スーパーなども近くにあり日常生活に困ったこともありません。 人通りも多く無いわりには治安の悪さも感じません。
外観・共用部

1.0

ペット可の物件ですが、共用部が汚れている印象はないです。 夏場はヤモリが窓にくっついていて癒されます。
お部屋の仕様・設備

3.0

部屋は築年数の割に綺麗です。 収納もきっちりあり、総じて満足しています。
買い物・食事

2.0

駅を挟んで北側が充実しています。スーパー二つにドラッグストア、コンビニ複数。 南口はコンビニ一つにまいばすけっとが一つです。 日常生活には問題ありません。
暮らし・子育て

3.0

近くに保育所のような施設が複数あり、ママさんが自転車を一生懸命こいでいる印象です。
らおさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2014/01/09 18:21
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【都立家政駅に対する口コミ】駅周辺はスーパーと100均、コンビニがあるので便利。 イタリアンやラーメン屋が数軒ある。 電車は各駅だけだが、逆に混んでいなくて乗りやすい。
周辺環境

3.0

駅から5分以上離れると住宅街なので静か。 川が近くにありランニングしてる人が多い。 高齢の人がおおく、昼間はとても和やか。
外観・共用部

4.0

平日、清掃の方が掃除してくれている。 ペットOK。
お部屋の仕様・設備

5.0

白で統一されていてとても綺麗。 システムキッチンで人大カウンター。
買い物・食事

5.0

隣のラーメン屋さん美味しいです。月1で通ってました。 野方駅まで10分ほど歩くと、飲み屋たくさんあり。
暮らし・子育て

3.0

駅近くに幼稚園と小学校があります。夏にはお祭りもあり、盛り上がります。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY パレホームズ都立家政の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2020年4月 4階 1K 南西 22.93m² 2.73m² 1,680万円 242万円
2019年10月 4階 南西 22.93m² 2.73m² 1,680万円 242万円
2019年6月 2階 1K 北 19.09m² 不明m² 1,720万円 298万円
2018年4月 4階 1K 西 19.66m² 1.68m² 1,480万円 249万円
2018年2月 4階 1K 西 19.66m² 1.68m² 1,550万円 261万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY パレホームズ都立家政の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年2月 75,500円 13,074円 6,000円 75,500円 75,500円 0円 4階 19.09m² 1K 西
2024年1月 69,000円 11,602円 4,000円 0円 0円 69,000円 4階 19.66m² 1K 北
2023年11月 65,000円 11,256円 8,000円 65,000円 65,000円 0円 3階 19.09m² 1K 西
2023年7月 67,000円 11,602円 6,000円 67,000円 67,000円 0円 3階 19.09m² 1K 西
2023年3月 111,000円 9,363円 8,000円 111,000円 111,000円 0円 2階 39.19m² 1LDK 北

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • パレホームズ都立家政の
    20㎡の売買相場     中野区の
    20㎡の売買相場     中野区若宮の
    20㎡の売買相場

  • パレホームズ都立家政の
    20㎡の売買相場     都立家政駅の
    20㎡の売買相場     鷺ノ宮駅の
    20㎡の売買相場

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