鷺宮ヒルズ

  • 鷺宮ヒルズのエントランス
  • 鷺宮ヒルズのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • 鷺宮ヒルズのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • 交通

    鷺ノ宮駅より徒歩で3分
    都立家政駅より徒歩で4分

  • 沿線

    『鷺ノ宮駅』　西武新宿線　
    『都立家政駅』　西武新宿線　

  • 所在地

    東京都中野区若宮3丁目58番7号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上3階建

  • 築年月

    1998年3月

  • 総戸数

    63戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種低層住居専用地域

  • 分譲会社

    野村不動産

  • 施工会社

    戸田建設

  • 設計会社

    戸田建設

  • 管理会社

    野村不動産パートナーズ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 推定売買相場価格

    5,182万円

    276.4万円/坪

    ～

    5,503万円

    293.5万円/坪

  • 推定相場賃料

    14.3万円

    7,647円/坪

    ～

    15.8万円

    8,452円/坪

  • 推定表面利回り

    3.39％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/09/30 11:50
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【鷺ノ宮駅に対する口コミ】西武新宿駅まで15分で行ける。 高円寺も歩いて20分くらいで行けます． 青海街道が近く車での移動にも不便しません。駅から徒歩10分で家賃はは8万円前後で2DKバスト入れ別でキッチンも広く快適でした。 物価も相応だと思います。 利便性も電車で都心まで15分で良かったです。
周辺環境

5.0

駅前にスーパーが2軒あります。 商店街があるので、クリーニング屋さん、コンビニ、DVDレンタル、皮膚科、小児科、薬局など徒歩で行ける距離にあります。商店街周辺は治安がいいように思います。駅前には交番もあります。 商店街も地域の方がよくお掃除をしてくれているのでとてもきれいです。 朝から夕方は人通りがかなりあります。
買い物・食事

4.0

商店街にはカレー屋さんと和菓子屋さん蕎麦屋さん、焼き鳥屋があります。 カレー屋さんは本格的なカレーとナンがとても美味しいです。 商店街から少し離れたところにもカツ屋さん、子熊食堂というカフェがあります。 値段もリーズナブル。
暮らし・子育て

5.0

商店街に保育園、皮膚科があり、駅から10分くらい歩くと小学校、小児科、歯科医院があります。皮膚科、小児科、歯科医院の先生はみんな優しいです。 駅のトイレもきれいです。
ネルギンさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/08/28 23:51
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【鷺ノ宮駅に対する口コミ】閑静な地域であり、夜は車の騒音も気にならず静かな場所です。 商業施設は、鷺宮も都立家政の両方が近くて、食事、買い物等に便利、駅から徒歩3分なので、通勤も楽です。 低層で落ち着いた建物であり、管理組合もしっかりしていると思います。
周辺環境

5.0

深夜になっても治安で不安を感じたことはありません。
外観・共用部

4.0

セキュリティ、管理はしっかりしていると思います。
お部屋の仕様・設備

4.0

築年数が経過しているので、最新の設備からは劣りますが、リノベーションで補うことができると思います。
買い物・食事

5.0

必要な商業施設は近辺に全て揃っています。スーパー等も複数あります。
暮らし・子育て

無評価

子育てをここでしたことがないので、コメントは控えます。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/07/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【鷺ノ宮駅に対する口コミ】新宿まで電車10分から15分程度で着く。 静かで徒歩15分圏内の物件は安いところも多い。 スーパーも多く住みやすい。飲み屋も多く仕事帰りに軽く寄れる。 川沿いには公園もあり子供と散歩に出かけるもの良い。 川沿いをジョギングするのはとても気持ちがいい。
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SALES HISTORY 鷺宮ヒルズの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 1階 2LDK 西 61.48m² 10.08m² 4,980万円 268万円
2024年2月 1階 2LDK 西 61.48m² 10.08m² 5,380万円 289万円
2024年2月 1階 2LDK 西 61.48m² 10.08m² 5,280万円 284万円
2023年9月 3階 3LDK 東 70.94m² 10.44m² 6,080万円 283万円
2021年11月 3階 2LDK 東 63.42m² 10.08m² 4,580万円 239万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY 鷺宮ヒルズの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年2月 180,000円 8,186円 10,000円 180,000円 180,000円 0円 2階 72.69m² 3LDK 南
2024年1月 190,000円 8,058円 0円 190,000円 190,000円 0円 2階 77.95m² 3LDK 南
2019年12月 140,000円 7,528円 0円 280,000円 140,000円 0円 1階 61.48m² 2LDK 西
2018年6月 140,000円 7,046円 10,000円 140,000円 140,000円 0円 3階 65.68m² 2LDK 南
2016年5月 140,000円 7,528円 0円 280,000円 140,000円 0円 1階 61.48m² 2LDK 西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 鷺宮ヒルズの
    60㎡の売買相場     中野区の
    60㎡の売買相場     中野区若宮の
    60㎡の売買相場

  • 鷺宮ヒルズの
    60㎡の売買相場     鷺ノ宮駅の
    60㎡の売買相場     都立家政駅の
    60㎡の売買相場

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