ライオンズマンション都立家政

  • 交通

    野方駅より徒歩で6分
    都立家政駅より徒歩で7分
    高円寺駅より徒歩で19分

  • 沿線

    『野方駅』　西武新宿線　
    『都立家政駅』　西武新宿線　
    『高円寺駅』　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR中央・総武線　

  • 所在地

    東京都中野区若宮1丁目20番9号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上5階建 地下1階

  • 築年月

    1985年6月

  • 総戸数

    17戸

  • 管理形態

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

    第二種住居地域

  • 分譲会社

    大京観光

  • 施工会社

    塚本建設

  • 設計会社

    みつほ建築事務所

  • 管理会社

    大京アステージ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 角部屋かどうか

  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

※「マンションライブラリー」サイト内の自動査定システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、オークラヤ住宅にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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  • 推定売買相場価格

    4,015万円

    232.9万円/坪

    ～

    4,264万円

    247.3万円/坪

  • 推定相場賃料

    14.2万円

    8,254円/坪

    ～

    15.7万円

    9,123円/坪

  • 推定表面利回り

    4.34％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.2

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/01/30 11:29
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【野方駅に対する口コミ】最寄り駅の西武新宿線野方駅と都立家政駅の駅前に商店街があり、新宿までのアクセスもドアtoドアで20分位です。通勤及び帰宅時間帯の電車は混み合いますが、乗車時間が短い為、気になりません。また、駅からマンションまでは坂道の無い平坦な道の商店街を通って帰れます。
周辺環境

5.0

閑静な住宅街で治安も良いです。線路や学校、工場等は、近くに無い為、穏やかな気分で過ごせます。 最寄り駅の西武新宿線の野方駅、都立家政駅周辺には商店街があり、とても便利です。また、自転車があれば、阿佐ヶ谷、高円寺、中野まで、30分位で行くことができます。
外観・共用部

1.0

ライオンズマンション特有のタイル張りの建物なので、見た目には綺麗に見えます。 地下1階地上5階建ての17戸のマンションで、1台のエレベーターが設置されています。週3回、管理人が来るので、清掃は管理人が行なっています。人柄としては良い方だと思います。
お部屋の仕様・設備

3.0

日当たりが良く、窓から見える景色も木々の木漏れ日が入ってくるような状況で、おおむね快適に過ごせます。リノベーション済みの物件を購入した為、設備は比較的新しいです。
買い物・食事

5.0

このマンションから通えるスーパーだけでも豊富で、10か所以上のスーパーを選んで、お買い物ができます。また、100円ローソン、100円ショップもありますし、リサイクルショップもあります。たまに、近隣住民が［ご自由にお持ちください］と玄関先に不要品を置いてくれたりするので、タダでもらえるものもあります。
暮らし・子育て

3.0

歩いて15分以内の所に幼稚園や保育園、小学校や中学校があります。生まれ育った地域でもあるのですが、大型車が入り込むことも無く、子どもが生活するのに安心・安全な環境だと思います。最近できた行政サービスのアプリ［なかのEYE］は大変便利です。このアプリを使って、地域の問題個所を中野区に報告することが出来るので、効率的に地域環境が良くなってきています。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/03/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【野方駅に対する口コミ】北口、南口どちらにも商店街があり買い物に困ることが無い。 練馬と高円寺のちょうど真ん中辺りに位置するため、新宿はもとより、バスでの移動も利便が良い。 方向音痴にやさしい、シンプルな南北に延びる街なので、道に迷う心配はない。単身者はもとより学校も近いためファミリー層も多い。家賃が中野区相場から考えると安い。
ちゃんたさん
購入検討者さん2019/08/02 18:47
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【野方駅に対する口コミ】場所は西武新宿線2駅利用でき、また自転車あればJR中央線高円寺までも10分程度とアクセスがいいです。大通りからは遠いですし商店街の中ではないので静かです。
周辺環境

3.0

数分歩けば商店街があります。交差点の角にありますが、比較的静かな地域です。
お部屋の仕様・設備

無評価

南向きの部屋も前に同じ階数ぐらいのマンションが立っているので、日当たりは時間帯が限られそうです。西、東、北向きの窓もまったく日があたらない、ということはなさそうです。
買い物・食事

4.0

数分あるけば、駅前にスーパーや食事ができるところもあります
暮らし・子育て

3.0

地域的なお祭りなどあり、子供は参加すると楽しいと思います。
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SALES HISTORY ライオンズマンション都立家政の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 1階 2DK 西 44.84m² 6.83m² 3,299万円 243万円
2023年10月 1階 2DK 北西 44.84m² 6.83m² 3,299万円 243万円
2022年6月 3階 1SLDK 南 57.43m² 6.05m² 3,580万円 206万円
2022年4月 3階 1SLDK 南 57.43m² 6.05m² 3,780万円 218万円
2022年3月 3階 1SLDK 南 57.43m² 6.05m² 3,980万円 229万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ライオンズマンション都立家政の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年8月 132,000円 7,766円 8,000円 132,000円 132,000円 0円 4階 56.19m² 2LDK 南
2019年10月 160,000円 9,210円 10,000円 160,000円 160,000円 0円 3階 57.43m² 2LDK 南
2018年4月 125,000円 8,365円 0円 125,000円 125,000円 0円 2階 49.4m² 2LDK 西
2017年12月 128,000円 8,566円 7,000円 128,000円 128,000円 0円 2階 49.4m² 2LDK 西
2017年12月 140,000円 9,369円 0円 140,000円 140,000円 0円 2階 49.4m² 2LDK 西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ライオンズマンション都立家政の
    50㎡の売買相場     中野区の
    50㎡の売買相場     中野区若宮の
    50㎡の売買相場

  • ライオンズマンション都立家政の
    50㎡の売買相場     野方駅の
    50㎡の売買相場     都立家政駅の
    50㎡の売買相場     高円寺駅の
    50㎡の売買相場

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