エルフラット南品川

  • 交通

    新馬場駅より徒歩で4分
    大井町駅より徒歩で12分

  • 沿線

    『新馬場駅』　京急本線　
    『大井町駅』　JR京浜東北線　東急大井町線　東京臨海高速鉄道　

  • 所在地

    東京都品川区南品川4丁目5番6号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上7階建

  • 築年月

    2006年7月

  • 総戸数

    79戸

  • 管理形態

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 分譲会社

    東南インテックス、エスグラントコーポレーション

  • 施工会社

    福子工務店

  • 設計会社

    福子工務店

  • 管理会社

    エスグラントコーポレーション

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    2,539万円

    381.6万円/坪

    ～

    2,696万円

    405.2万円/坪

  • 推定相場賃料

    7.6万円

    11,421円/坪

    ～

    8.4万円

    12,623円/坪

  • 推定表面利回り

    3.66％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.1

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/03/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【新馬場駅に対する口コミ】品川駅までは各駅停車で僅か3分のため、東京、新宿、銀座、六本木と主要な駅へのアクセスも良いのはもちろん、新幹線への乗り換えも楽です。 羽田・成田空港へのアクセスも◎ また、新馬場駅バス停～大崎駅前まで約10分のため、湘南新宿ライン・りんかい線などもご利用頂けます。 駅前は、山手通り、第一京浜15号線と大きな道路が通っているので、タクシーをよくご利用される方などは、比較的タクシーを拾いやすい他、配車センターからの配車もとても早いです。 新馬場周辺には、品川神社を始めとした複数の神社がある他、駅から徒歩5分ほどにある《天神湯》という黒湯が湧き出る温泉があり、和モダンな店内と身体温まる温泉に都会での疲れを癒せます。 また、かつての宿場町、旧品川東海道の商店街には複数のスーパーマーケット、100円ショップ、美容院、薬局、病院があるので生活で必要なものは大抵商店街で揃えることも出来ます。 さらにこちらの商店街では、本格韓国料理店、ラーメン屋、カフェ、焼肉屋、お好み焼き屋、うなぎ屋、インドカレー屋、イタリアン料理屋など様々なジャンルの飲食店が兎も角豊富にあるので、ひとり暮らしやお仕事で忙しい方の外食などにもオススメです。 ファミリー層も多く治安がとても良いので、一人暮らしでもファミリー層にも大変お勧めできるスポットです。
poponさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2024/04/30 13:25
項目
評定 メリット
外観・共用部

5.0

管理がしっかりされている。24時間ゴミ出し可が便利。
ふじわらさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/05/09 21:43
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新馬場駅に対する口コミ】京急新馬場駅まで徒歩5分と非常に便利です。
周辺環境

4.0

公園、川、幹線道路は近いですが、面しているわけではない為静か。
外観・共用部

5.0

特に不満なく居住できている。駐輪場に雨が入らない構造なのが嬉しい。
お部屋の仕様・設備

1.0

防音性能以外は、基本的に満足できている。
買い物・食事

5.0

スーパー、コンビニ、肉屋は徒歩5分圏内。
暮らし・子育て

4.0

徒歩10分圏内に病院が多い訳ではないが、自転車があれば便利に過ごせる。
MMさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/05/02 22:52
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

大井町、大崎、青物横丁が十分徒歩圏(徒歩20分以下ていど？)かつ新馬場が徒歩10分を切る立地でありながら周辺は昔ながらの住宅地という佇まいで住みやすいです。
よすけさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/02/20 20:06
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【新馬場駅に対する口コミ】駅までのアプローチは問題なし。コンビニが途中にあるので便利。
乙ちゃんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/09/13 23:41
項目
評定 メリット
買い物・食事

2.0

近くに24時間営業のスーパーがあります。値段も高くないので重宝します。
nikofu501さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/05/13 01:21
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【新馬場駅に対する口コミ】京急線、山手線、京浜東北線、大井町線、りんかい線駅が徒歩圏内で利便性が高いです。
はにさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/05/08 20:15
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【新馬場駅に対する口コミ】最寄りの京急新馬場駅まではドアドアで7分程度。
周辺環境

2.0

徒歩3～4分にコンビニがある。大井町に続くゼームス坂がちょっとした商店街を兼ねている。（有用なお店はほぼ無いので散歩するのがちょうどいいくらいだが）
外観・共用部

3.0

オートロック。敷地内ゴミ置き場（２４時間ゴミ出し可）が良い。築年数をあまり感じさせない綺麗な外観だと思う。
お部屋の仕様・設備

1.0

強いて言えばクセの少ない間取りだった。フローリングの色が明るかったので、部屋が広く感じた。
買い物・食事

1.0

コンビニが近くにある。南馬場の方面では無いので10分程度歩くが、黒い湯の天然温泉が出る銭湯がある。土地代の関係なのかお試しにはちょうど良いのかもしれないが、個人商店だったり、小さいお店を開業する人はたまに見かける。
暮らし・子育て

2.0

閑静なので治安は良い方だと思う。夏前に地元ではそこそこ大きめな祭りがある。
かず0127さん
購入検討者さん2019/02/21 23:48
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

無評価

【新馬場駅に対する口コミ】閑静な住宅街ですね。関西からの引越しを検討しています。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/01/30 10:45
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【新馬場駅に対する口コミ】・京急新馬場駅徒歩１分。 ・ＪＲ大崎駅徒歩１５分。
周辺環境

4.0

・閑静な住宅街の中でとても静か。 ・騒音もほぼ感じない。
外観・共用部

4.0

・外観のデザイン性はあり。 ・オシャレな外観。 ・監視カメラ、オートロック、宅配ボックスあり。 ・駐輪場あり。 ・２４時ゴミ捨て場。
お部屋の仕様・設備

2.0

・風呂場綺麗なユニットバス。 ・浴室暖房あり。
買い物・食事

2.0

・商店街は近くにある。 ・第一京浜沿いの店は、よく利用する。
暮らし・子育て

3.0

・品川学園徒歩５分。 ・保育園も近い。 ・マンション管理人さんは優しい。
デイジーさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2017/05/14 03:54
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【新馬場駅に対する口コミ】京急線の新馬場駅まで徒歩5分程度です。普通列車に乗ってすぐに品川に着きます。また、JR大井町駅（13分程度）、大崎駅（17～18分程度）も少し遠いですが徒歩圏内です。
周辺環境

4.0

とても静かな住宅街で、落ち着いて暮らせると思います。近くの目黒川はランニングをするのによく、桜の咲く季節はとてもキレイです。
外観・共用部

4.0

とても綺麗なマンションで、エントランスから落ち着いてていい雰囲気です。内部もよく管理されています。感じのよい管理人さんが週5日ほど管理してくださっています。
お部屋の仕様・設備

4.0

防音性や断熱性は良かったと思います。物音もあまり気にならず、夏冬も部屋が暑すぎたり寒すぎたりせず、エアコンのみで快適に暮らせました。
買い物・食事

3.0

ローソンやセブンイレブンなどのコンビニは近くにあります。少し歩いてゼームス坂や旧東海道に行くと、マルエツなどのスーパーや薬局、個人商店などがあります。新馬場駅の北側にはドトールなどのカフェがあります。大井町か品川シーサイドまで行けば飲食店が充実しています。
暮らし・子育て

3.0

少し遠いですが、大井町・品川シーサイド・大崎あたりで医療機関も含め、大体の用は足りてしまいます。徒歩で行けますが、自転車があると便利です。大井町・大崎にはバスも出ています。
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SALES HISTORY エルフラット南品川の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年1月 6階 1K 南 22.58m² 不明m² 2,280万円 334万円
2023年12月 5階 1K 北 21.12m² 不明m² 2,480万円 388万円
2023年10月 5階 1K 北 21.12m² 9.4m² 2,700万円 423万円
2023年9月 5階 1K 南 22.48m² 2.1m² 2,780万円 409万円
2021年8月 6階 1K 南 22.58m² 不明m² 2,180万円 319万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY エルフラット南品川の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年3月 80,500円 10,679円 15,000円 0円 80,500円 0円 6階 24.92m² 1K 東
2024年3月 74,000円 11,201円 13,000円 0円 74,000円 0円 1階 21.84m² 1K 東
2024年1月 81,000円 12,715円 7,000円 81,000円 81,000円 0円 4階 21.06m² 1K 北
2024年1月 93,000円 11,472円 10,000円 0円 93,000円 0円 5階 26.8m² 1K
2023年12月 80,000円 11,712円 8,000円 0円 80,000円 0円 2階 22.58m² 1K 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • エルフラット南品川の
    20㎡の売買相場     品川区の
    20㎡の売買相場     品川区南品川の
    20㎡の売買相場

  • エルフラット南品川の
    20㎡の売買相場     新馬場駅の
    20㎡の売買相場     大井町駅の
    20㎡の売買相場

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