ルーブル中落合

  • 交通

    落合南長崎駅より徒歩で2分
    東長崎駅より徒歩で11分
    中井駅より徒歩で13分
    椎名町駅より徒歩で13分

  • 沿線

    『落合南長崎駅』　都営大江戸線　
    『東長崎駅』　西武池袋線　
    『中井駅』　西武新宿線　都営大江戸線　
    『椎名町駅』　西武池袋線　

  • 所在地

    東京都新宿区中落合3丁目28番12号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上9階建

  • 築年月

    2006年11月

  • 総戸数

    66戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

  • 分譲会社

    TFDコーポレーション

  • 施工会社

    飛島建設

  • 設計会社

    設計工房フレックス

  • 管理会社

    TFDコミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

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  • 推定売買相場価格

    1,765万円

    324.3万円/坪

    ～

    1,874万円

    344.3万円/坪

  • 推定相場賃料

    6.0万円

    11,168円/坪

    ～

    6.7万円

    12,344円/坪

  • 推定表面利回り

    4.22％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.7

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

kayさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/08/07 21:50
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【落合南長崎駅に対する口コミ】近くに結構大きなスーパーがあります。パチンコ屋などもないので夜は静かです。
周辺環境

3.0

新宿区にしては治安は良い方かもしれません。緑は少ない分、虫もあまり見かけませんでした。
外観・共用部

4.0

鍵は二重でオートロックもあり、セキュリティは高い方かとおもいます。
お部屋の仕様・設備

3.0

壁の防音性は同価格帯としては高い方かと思います。
買い物・食事

3.0

すぐ近くに24時間営業のファミリーマートがあり、便利でした。
暮らし・子育て

3.0

単身マンションが多いエリアなので、あまり子育て世代は見かけませんでした。
もえさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/10/25 07:29
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

都営大江戸線は地下が深いが、信号待ちの時間や地下に降りる時間を含めても家のエントランスから改札まで4分以内にいけてとても便利。
さくらもちさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/04/17 00:59
項目
評定 メリット
買い物・食事

5.0

アイテラスができて非常に便利になった。コンビニは隣、美容院も歯医者も徒歩1分のところにあり、徒歩10分圏内で生活のほぼすべてを賄える。
わたしですねさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/10/12 18:52
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【落合南長崎駅に対する口コミ】駅徒歩二分、周辺はとても静か。ライフはとても品ぞろえもよい
周辺環境

5.0

商業施設もありよい。コンビニも隣、バス停は目の前。暮らしやすさは文句なし
外観・共用部

4.0

とてもきれいに整備されている。エントランスもいつもきれい
お部屋の仕様・設備

3.0

横の音はしない。上下は多少気になったが、許容範囲ではある
買い物・食事

4.0

買い物については文句なし。アイテラスで完結できる
暮らし・子育て

4.0

病院も近くにあり、コロナにかかった際も安心できた
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/01/10 13:52
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【落合南長崎駅に対する口コミ】駅前にバス停があるので電車降りてからの移動はしやすいです。駅近くにパーキングがいくつかあるので車を止めてことも可能なので送り迎え時などに便利です。駅周辺には壱角家、鎧寿司、伊勢敬酒店、マクドナルド、タイヤ館、ブリヂストンなどがあります。
ゆさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/11/04 21:05
項目
評定 メリット
買い物・食事

2.0

駅にライフとDAISOがあったので仕事帰りに助かっていました。
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SALES HISTORY ルーブル中落合の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2022年8月 4階 1K 東 20.07m² 2.87m² 2,100万円 346万円
2022年6月 7階 1K 西 20.07m² 2.55m² 2,280万円 376万円
2021年11月 6階 1K 東 20.07m² 3.02m² 1,870万円 308万円
2021年10月 6階 1R 東 20.07m² 3.02m² 1,970万円 324万円
2020年5月 8階 1K 東 20.07m² 不明m² 1,900万円 313万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ルーブル中落合の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年2月 74,000円 12,189円 8,000円 74,000円 74,000円 0円 8階 20.07m² 1K 東
2023年11月 72,000円 11,859円 6,000円 72,000円 72,000円 0円 3階 20.07m² 1K
2023年9月 76,000円 12,518円 9,600円 0円 76,000円 0円 7階 20.07m² 1K 西
2023年9月 139,000円 11,445円 12,000円 0円 139,000円 0円 9階 40.15m² 2DK 西
2023年8月 68,000円 11,200円 15,000円 0円 68,000円 0円 5階 20.07m² 1K 北西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ルーブル中落合の
    20㎡の売買相場     新宿区の
    20㎡の売買相場     新宿区中落合の
    20㎡の売買相場

  • ルーブル中落合の
    20㎡の売買相場     落合南長崎駅の
    20㎡の売買相場     東長崎駅の
    20㎡の売買相場     椎名町駅の
    20㎡の売買相場     中井駅の
    20㎡の売買相場

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