パークホームズ川口幸町センターステージ

  • 交通

    川口駅より徒歩で6分

  • 沿線

    『川口駅』　JR京浜東北線　

  • 所在地

    埼玉県川口市幸町2丁目17番1号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上14階建

  • 築年月

    2007年6月

  • 総戸数

    114戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    三井不動産レジデンシャル

  • 施工会社

    川口土木建築工業

  • 設計会社

    森建築設計研究室

  • 管理会社

    三井不動産レジデンシャルサービス

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    5,114万円

    264.2万円/坪

    ～

    5,430万円

    280.6万円/坪

  • 推定相場賃料

    17.3万円

    8,942円/坪

    ～

    19.1万円

    9,883円/坪

  • 推定表面利回り

    4.14％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.2

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

とんぼさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/05/10 17:36
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【川口駅に対する口コミ】東京駅まで乗り継ぎなしで２５分。新宿も一回の乗り継ぎ時間を含めても２０分ちょっと。アクセスの良さは言うまでもありません。確かに中距離列車は止まりませんが、困ることはありません。 マンションから川口駅までの経路のほとんどが商店街（樹モール）になります。安心して歩けます。 そごうがなくなりましたが、樹モールプラザがオープンしてから、人が増えました。 遠くない将来、そごうの建物の再開や駅舎の改築があると期待しています。
周辺環境

5.0

川口の周辺地域と一緒にして、悪く言うひとがいますが、川口駅周辺では治安は気になりません。 川口市は外国人が多いと言われますが、川口駅周辺で家賃が高いので、住んでいる方はそれなりに余裕のある方が多いはずです。子供の小学校では外国籍の方はクラスに１－２名程度しかいません。保護者として付き合いもありますが、問題ない・・というより立派な方ばかりです。
外観・共用部

4.0

無難なつくりだと思います。きれいで落ち着いています。 監視カメラをこの数年で増設したようです。
お部屋の仕様・設備

4.0

基本的に、標準的なつくりだと思います 窓はワイドスパンです。サッシの断熱が良いせいか、暖房をしなくてもあたたかいです。音も通りづらく、雨が降ってきても気づかないことが多くあります。
買い物・食事

5.0

新鮮市場まで１００ｍもありません。樹モールプラザのマルエツも３００ｍ弱。ドラッグストアは数えるのが面倒なくらい、たくさんあります。他に駅前にマルエツがあるので、仕事帰りに使うこともあります。 駅周辺のお店だけでなく、モールのアリオ（イトーヨーカドー）やベルクが徒歩圏内です。 それ以上の買い物の場合は、イオンモール川口（あるいはイオンモール川口前川）まで行くことが多いです。
暮らし・子育て

5.0

小学校は近いです。間に信号や大きな道もありません。 保育園も近くにいくつもあります。ただし、市が優先順位を決めて割り振るので、近くに行けない場合があるかもしれません。
もじゃさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/05/21 00:09
項目
評定 メリット
買い物・食事

5.0

徒歩1分以内にスーパーがあり、周囲に飲食店やドラッグストアもあるので、遠出をしなくてもマンションの周辺でほぼ全て完結でき、便利なところでした。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/01/16 22:34
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【川口駅に対する口コミ】まず上野、東京、品川方面には京浜東北線１本で行ける。また、１つ先の赤羽駅から乗り換えれば、池袋、新宿、渋谷まで簡単に行ける。今では、横浜より先の神奈川にも行くのも便利。また、大宮駅にも１本で行けるため、東北・上越新幹線の乗り入れも便利。駅周辺にも主要銀行や、主要コンビニなどもあるため便利。
ももさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/04/08 15:07
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【川口駅に対する口コミ】スーパーが複数ある。飲食店はチェーン店が多いが一通りそろっているので困らない。都心まで近く通勤通学には便利。
周辺環境

4.0

駅から近くて便利 治安の悪さは格別感じなかった。
外観・共用部

4.0

オートロックとモニタ付きインタホン、日勤の管理人さんがいてセキュリティー面は問題なし。ゴミ捨て場などもきちんと清掃されている印象だった。
お部屋の仕様・設備

3.0

室内は比較的きれいで、隣の音なども気にならなかった。
買い物・食事

4.0

スーパーが複数あり便利。食べるところにも困らない
暮らし・子育て

3.0

子どもがいないのでその辺りは不明。 駅前に20時までやっている行政センターがあり便利。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY パークホームズ川口幸町センターステージの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 13階 3LDK 南東 80.71m² 15.01m² 5,490万円 225万円
2024年2月 12階 3LDK 南 65.48m² 10.8m² 4,780万円 241万円
2024年1月 12階 3LDK 南 65.48m² 10.8m² 4,980万円 251万円
2023年12月 10階 2SLDK 南 72.23m² 13.01m² 5,990万円 274万円
2023年11月 12階 3LDK 南 65.48m² 10.8m² 5,180万円 262万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY パークホームズ川口幸町センターステージの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年2月 85,000円 9,141円 5,000円 170,000円 85,000円 0円 5階 30.74m² 1K 南
2023年10月 83,000円 8,926円 5,000円 166,000円 166,000円 0円 4階 30.74m² 1K 南
2023年9月 83,000円 8,926円 7,000円 166,000円 83,000円 0円 5階 30.74m² 1K 南
2023年8月 85,000円 9,141円 5,000円 170,000円 170,000円 0円 4階 30.74m² 1K 南
2023年7月 83,000円 8,926円 7,000円 166,000円 83,000円 0円 3階 30.74m² 1K 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • パークホームズ川口幸町センターステージの
    70㎡の売買相場     川口市の
    70㎡の売買相場     川口市幸町の
    70㎡の売買相場

  • パークホームズ川口幸町センターステージの
    70㎡の売買相場     川口駅の
    70㎡の売買相場

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