ヴィータローザ江古田

  • 交通

    江古田駅より徒歩で6分
    新江古田駅より徒歩で6分
    新桜台駅より徒歩で11分

  • 沿線

    『江古田駅』　西武池袋線　
    『新江古田駅』　都営大江戸線　
    『新桜台駅』　西武有楽町線　

  • 所在地

    東京都練馬区旭丘1丁目60番

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上4階建

  • 築年月

    2006年9月

  • 総戸数

    38戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 分譲会社

    ワールドフェニックス

  • 施工会社

    福子工務店

  • 設計会社

    福子工務店

  • 管理会社

    ワールドフェニックス

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

MAP 周辺地図

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  • 専有面積

  • 角部屋かどうか

  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

※「マンションライブラリー」サイト内の自動査定システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、オークラヤ住宅にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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  • 推定売買相場価格

    1,805万円

    248.8万円/坪

    ～

    1,917万円

    264.2万円/坪

  • 推定相場賃料

    7.4万円

    10,246円/坪

    ～

    8.2万円

    11,324円/坪

  • 推定表面利回り

    5.04％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.1

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

ポイズナスさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/10/12 12:11
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【江古田駅に対する口コミ】都営大江戸線の新江古田駅と西武池袋線の江古田駅の中間点に所在しており、どちらの駅も徒歩6分ほどでアクセスできる。 新江古田駅から新宿駅へは約15分、江古田駅から池袋駅まで約7分と主要駅へのアクセスもいい。 また、江古田駅周辺には商店街もあり、生活するには十分な施設が揃っている。 また、物件の周辺エリアには坂がほとんどなく、平坦で移動しやすい。
周辺環境

4.0

物件周辺には、新目白通りと千川通りという2本の中～大通りが通っているが、ひとたび路地に入ると人通りもまばらで、非常に閑静な住宅街が広がっている。
外観・共用部

4.0

外観は黒主体のシックなデザインで、非常に落ち着いた印象。オートロックや防犯カメラがついており、防犯面は問題ないかと思う。 宅配ボックスは10個ほど設置されており、不在時の荷物の受け取りもバッチリ。 バイク置き場と駐輪場は屋外にあり。 ペットを飼育している部屋もあるが、共用部でのにおいや音はそれほど気にならない。
お部屋の仕様・設備

5.0

室内は程よい広さで、レイアウトにクセがないので、使い勝手は良いと思う。 部屋ごとに少し仕様は異なるかもしれないが、風呂とトイレが別になっており、セパレートが希望の方にはちょうどいい。 また、正面道路と反対側の、隣家と接している方には、建物と隣家の間に十分なスペースがあるので、裏側の1階バルコニーでも明るさは問題なし。
買い物・食事

4.0

物件のすぐ近くにはスーパーみらべるがあり、24時まで営業しているので便利。また、駅周辺にはスーパーやドラッグストア等が充実しており、夜遅くまで開いている店も多いので、仕事帰りの買い物も問題ないように感じる。
暮らし・子育て

4.0

徒歩圏内に、内科や眼科、歯科など一通りの病院があり、総合病院もあるので、そこは安心だと思う。 防災面はあまり意識したことがないが、駅周辺には大学のキャンパスや小学校、中学校があるので、おそらくそこが避難所になるかと思う。
lorenzoさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/10/26 22:03
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【江古田駅に対する口コミ】駅の周りにはいろんなお店があり良かった。、
lorenzoさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/10/09 01:03
項目
評定 メリット
買い物・食事

4.0

スーパーや飲食店はちかくにあり便利でした。
lorenzoさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/10/01 02:35
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

4.0

壁はしっかりしており、周りの音が気になることはなかったと思う。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/08/29 07:19
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【江古田駅に対する口コミ】飲食店が多く、密集しており、買い物や飲食に便利。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY ヴィータローザ江古田の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2021年6月 4階 1K 東 25.9m² 不明m² 2,000万円 255万円
2021年4月 4階 1K 西 25.9m² 不明m² 1,830万円 234万円
2020年12月 4階 1K 東 25.9m² 不明m² 2,000万円 255万円
2020年9月 1階 1K 西 25.9m² 3.5m² 1,720万円 220万円
2020年6月 4階 1K 北 25.9m² 3.5m² 2,000万円 255万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ヴィータローザ江古田の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年4月 65,000円 10,184円 12,000円 0円 65,000円 0円 3階 21.1m² 1K
2024年4月 70,000円 10,967円 9,000円 70,000円 0円 0円 2階 21.1m² 1K
2023年12月 78,000円 12,180円 0円 0円 78,000円 0円 3階 21.17m² 1K 東
2023年11月 69,000円 8,807円 10,000円 0円 0円 0円 3階 25.9m² 1K
2023年11月 69,000円 8,807円 10,000円 0円 0円 69,000円 1階 25.9m² 1K

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ヴィータローザ江古田の
    20㎡の売買相場     練馬区の
    20㎡の売買相場     練馬区旭丘の
    20㎡の売買相場

  • ヴィータローザ江古田の
    20㎡の売買相場     新江古田駅の
    20㎡の売買相場     江古田駅の
    20㎡の売買相場     新桜台駅の
    20㎡の売買相場

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