シティハウス武蔵小杉

  • 交通

    武蔵小杉駅より徒歩で2分
    向河原駅より徒歩で7分
    新丸子駅より徒歩で15分
    元住吉駅より徒歩で19分

  • 沿線

    『武蔵小杉駅』　相鉄・JR直通線　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR南武線　JR横須賀線　JR湘南新宿ライン　東急東横線　東急目黒線　
    『向河原駅』　JR南武線　
    『新丸子駅』　東急東横線　東急目黒線　
    『元住吉駅』　東急東横線　東急目黒線　

  • 所在地

    神奈川県川崎市中原区下沼部1810番1号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上22階建 地下1階

  • 築年月

    2008年12月

  • 総戸数

    188戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    工業地域

  • 分譲会社

    住友不動産

  • 施工会社

    大林組

  • 設計会社

    日建設計、大林組

  • 管理会社

    住友不動産建物サービス

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

※「マンションライブラリー」サイト内の自動査定システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、オークラヤ住宅にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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  • 推定売買相場価格

    8,146万円

    354.4万円/坪

    ～

    8,650万円

    376.3万円/坪

  • 推定相場賃料

    25.6万円

    11,157円/坪

    ～

    28.3万円

    12,331円/坪

  • 推定表面利回り

    3.85％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/11/08 09:22
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【武蔵小杉駅に対する口コミ】グランツリー、ららテラス、東急など商業施設が需実、土日はファミリーやカップルで賑わいます。武蔵小杉駅は東横線もJRも乗り入れていて都心へも横浜方面へも行きやすく、とても便利です。 マンションは横須賀線口を出て、目の前なので裏口を使えば雨の日もほぼ濡れません。
周辺環境

4.0

高層マンションが多く、職場が多いこともあり昼時はサラリーマンが多い。閑静というよりはちゃきちゃきしている感じが好きなかたにはオススメ。線路沿いにありますが、電車の音は全くしません。 商業施設が多いので、ショッピングや普段の買い物は全く困りません。また図書館が綺麗で本も多いのは魅力。目の前にスーパー。マンションの下にはセブンイレブンとデイリーヤマザキ、また病院やクリーニング店もある。とにかく便利。
外観・共用部

5.0

高級感のある外観です、エントランスも天井が高く開放感あり。コンパクトですっきりしている。毎日清掃されるので綺麗、ゴミ捨て場も角階にあり綺麗にされている。有人管理で安心。ダブル（むしろトリプル）オートロックで安全。宅配ボックスも多いので再配達を依頼することもほぼない。立体駐車場なので安心。駐輪場はマンション内なので盗まれる、濡れる心配なし。エレベーターは２台、特に問題なし。
お部屋の仕様・設備

4.0

窓が大きく部屋に開放感がある。部屋は無駄がなくすっきりしている。隣近所の音が気なる、ということなどは一切ない。築10年ほどになるがスタイリッシュなデザインなので古さは感じない。
買い物・食事

5.0

目の前のスーパーは遅くまでやっていてとても便利。野菜が充実していて嬉しい。コンビニもほぼ濡れずに行ける。飲食店も多く毎日外食でも生きて行けるくらい。１日過ごせるショッピングモールまでも徒歩５分。
暮らし・子育て

4.0

保育園は多く、幼稚園も充実。その為、人気の塾やアフタースクールも多い。また病院やクリニックも多いので安心。関東労災病院などの大きい病院も徒歩圏内。マンションにも子供が多く楽しく過ごしている。マンションのサービスルームで放課後に宿題をしているなど微笑ましい光景も見受けられる。また夏祭り、ハロウィンパーティ、クリスマス会など街を挙げてのイベントが充実。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/05/10 15:18
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【武蔵小杉駅に対する口コミ】複数路線あり、新宿、渋谷、池袋、東京だけでなく、埼玉等の複数の県にアクセスが可能生活に困ることはないので、コストパフォーマンスは高い。
周辺環境

4.0

買い物施設は充実しており、駅近くに複数の商業施設がある。良くも悪くも人が多いので、人の気がないところは少ないと感じる。
買い物・食事

5.0

駅前に飲食店が充実しており、チェーン店、個人店が共に充実している。
暮らし・子育て

4.0

駅近くの商業施設には、エレベーターやスロープ、多機能トイレは充実している。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/02/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【武蔵小杉駅に対する口コミ】川崎駅まで乗り換え無しで行けるため、使い勝手は良い。小規模ではあるが商店街があり、自宅までの帰路で買い物を済ませることができるので便利。またラッシュの時間帯以外は、駅も電車も混雑することがないため、快適に利用できる。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2017/06/17 12:39
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【武蔵小杉駅に対する口コミ】武蔵小杉駅の横須賀線改札口(新南口)まで徒歩1分。
周辺環境

4.0

子育て世代が多いこともあり、保育所や公園なども多く、環境が良いです。
外観・共用部

4.0

内廊下が高級感のあるつくりになっており、ホテルのような印象です。
お部屋の仕様・設備

4.0

住友不動産の物件で、内装設備のつくりはしっかりしています。
買い物・食事

5.0

マンションの1階がコンビニなうえ、近所にスーパーもあるので買い物には不便を感じません。
暮らし・子育て

5.0

子育て世代も多いため、保育所は充実しています。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY シティハウス武蔵小杉の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 7階 3LDK 南 84.71m² 19.25m² 9,980万円 389万円
2023年12月 5階 2LDK 東 73.07m² 13.27m² 7,680万円 347万円
2023年11月 5階 2LDK 東 73.07m² 13.27m² 7,980万円 361万円
2023年10月 20階 2LDK 東 58.47m² 13.38m² 5,980万円 338万円
2023年8月 20階 3LDK 西 76.75m² 9.25m² 8,380万円 361万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY シティハウス武蔵小杉の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2022年5月 220,000円 12,438円 10,000円 220,000円 220,000円 0円 9階 58.47m² 2LDK 東
2022年3月 235,000円 10,632円 15,000円 235,000円 235,000円 0円 5階 73.07m² 2LDK 東
2021年3月 265,000円 11,123円 15,000円 265,000円 265,000円 0円 14階 78.76m² 3LDK 南
2021年2月 205,000円 11,590円 15,000円 205,000円 205,000円 0円 10階 58.47m² 2LDK 東
2021年2月 270,000円 11,333円 15,000円 270,000円 270,000円 0円 14階 78.76m² 3LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • シティハウス武蔵小杉の
    70㎡の売買相場     川崎市中原区の
    70㎡の売買相場     川崎市中原区下沼部の
    70㎡の売買相場

  • シティハウス武蔵小杉の
    70㎡の売買相場     武蔵小杉駅の
    70㎡の売買相場     向河原駅の
    70㎡の売買相場     新丸子駅の
    70㎡の売買相場     元住吉駅の
    70㎡の売買相場

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