シティハウス多摩川

  • 交通

    向河原駅より徒歩で4分
    武蔵小杉駅より徒歩で9分
    新丸子駅より徒歩で13分

  • 沿線

    『向河原駅』　JR南武線　
    『武蔵小杉駅』　相鉄・JR直通線　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR南武線　JR横須賀線　JR湘南新宿ライン　東急東横線　東急目黒線　
    『新丸子駅』　東急東横線　東急目黒線　

  • 所在地

    神奈川県川崎市中原区下沼部1949番1号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上7階建

  • 築年月

    2004年12月

  • 総戸数

    137戸

  • 管理形態

    常駐

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 分譲会社

    住友不動産、エヌ・イー・シー・ファシリティーズ、明豊エンタープライズ

  • 施工会社

    戸田建設

  • 設計会社

    アド都市建築事務所

  • 管理会社

    住友不動産建物サービス

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

※「マンションライブラリー」サイト内の自動査定システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、オークラヤ住宅にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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  • 推定売買相場価格

    5,929万円

    254.6万円/坪

    ～

    6,296万円

    270.4万円/坪

  • 推定相場賃料

    18.4万円

    7,910円/坪

    ～

    20.3万円

    8,743円/坪

  • 推定表面利回り

    3.80％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.1

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/04/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【向河原駅に対する口コミ】向河原駅は、川崎駅まで約10分、横浜駅まで約20分、新宿駅まで約30分で行けるメリットがあります。徒歩圏内に東急東横線や目黒線、横須賀線、湘南新宿ラインの駅があるので、各方面へ移動が便利な駅です。商業施設は武蔵小杉駅前の大型商業施設が利用できます。グランツリー武蔵小杉、ららテラス武蔵小杉など各種揃っていて、向河原駅からも徒歩で移動可能です。
みさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/10/17 02:37
項目
評定 メリット
買い物・食事

4.0

駅から家までの間にスーパーマーケットはないが、コンビニエンスストア2件と薬局1件あり、日常の買い物には困らない。どうしても必要なものがあれば、まいばすけっとに行けば解決します。
みさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/10/05 23:06
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【向河原駅に対する口コミ】駅前にドラッグストアとコンビニエンスストアがあります。スーパーマーケットは少し遠いですが、他のエリアまで日常的に通勤されるような方や日常的に車を使用される方は全く気にならないと思います。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/07/24 15:03
項目
評定 メリット
暮らし・子育て

4.0

住みやすいし、交通の便がいい。コンシェルジュもいい。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/02/12 14:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【向河原駅に対する口コミ】横須賀線、南武線、目黒線、東横線の4路線が走っていてどこに行くにも便利です。駅近にグランツリーやララテラスなど大型のショッピング施設があり買い物やご飯屋さんが充実しています。家族でも過ごしやすい環境です。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/07/22 23:55
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【向河原駅に対する口コミ】向河原、武蔵小杉、新丸子に近く各線アクセスよし
周辺環境

4.0

窓を開けていると風通しが良く、終日明るい
外観・共用部

5.0

管理人も２４時間体制で管理状況は良好である
お部屋の仕様・設備

5.0

アウトフレーム工法のため、天井が高く開放的
買い物・食事

4.0

武蔵小杉や新丸子での買い物が主となる。食事処はそれなりにある
暮らし・子育て

4.0

多摩川に近く開放感があって、環境は暮らしやすい
Yoko888さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/09/21 18:48
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

ほとんど武蔵小杉と言ってもいい立地にも関わらずかなり静かです。また、武蔵小杉の中心部だと駐車場がビックリする様な相場ですが14000〜と車を維持するにはとても良いです。
Yoko888さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/09/21 18:45
項目
評定 メリット
暮らし・子育て

4.0

東側が多摩川なので犬の散歩やジョギング、ゴルフなどの趣味がある人はとても良いと思います。犬を飼っている方はこの環境でこの地域に引っ越してくる方も多いそうです。
Yoko888さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/09/21 18:42
項目
評定 メリット
買い物・食事

4.0

武蔵小杉の再開発地域側に位置しているのでグランツリーやららテラスなどに行くのも楽です。ほぼ真っ直ぐ12〜13分も歩くけば着きます。食事はNECがあるお陰で充実しており、定食屋、フレンチ、イタリアン、居酒屋と小さな駅の割にはかなり多いです。
Yoko888さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/09/21 18:36
項目
評定 メリット
外観・共用部

4.0

正直かなり目立ちます。一時期CMに出て来ていました。セキュリティについては24時間管理人常駐なので安心です。部屋から連絡する事も出来ます。このクラスのマンションとしてはかなりセキュリティレベルは高いのではないでしょうか。
Yoko888さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/09/21 18:31
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

3.0

現在の水準では特に目立った物はありませんが、古さを感じるような仕様でも無いと思います。サッシはベランダとの段差がありますが、個人的には最近のシームレスは害虫などの心配があるので段差があってもいいと思っています。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY シティハウス多摩川の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年2月 7階 3LDK 西 71.91m² 12m² 5,480万円 252万円
2023年12月 7階 3LDK 西 71.91m² 12m² 5,880万円 270万円
2022年12月 3階 3LDK 南 74.88m² 12.4m² 5,280万円 233万円
2022年12月 4階 2SLDK 南 72.15m² 12m² 5,680万円 260万円
2022年12月 3階 3LDK 南 74.88m² 12.4m² 5,480万円 242万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY シティハウス多摩川の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年7月 170,000円 7,505円 10,000円 170,000円 0円 0円 3階 74.88m² 3LDK 南
2023年5月 177,000円 7,814円 10,000円 177,000円 177,000円 0円 3階 74.88m² 3LDK 南
2020年2月 180,000円 8,201円 0円 180,000円 180,000円 0円 2階 72.56m² 3LDK 南
2019年12月 190,000円 8,705円 0円 190,000円 380,000円 0円 5階 72.15m² 2SLDK 南
2015年1月 185,000円 8,575円 0円 185,000円 185,000円 7階 71.32m² 3LDK 東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • シティハウス多摩川の
    70㎡の売買相場     川崎市中原区の
    70㎡の売買相場     川崎市中原区下沼部の
    70㎡の売買相場

  • シティハウス多摩川の
    70㎡の売買相場     向河原駅の
    70㎡の売買相場     武蔵小杉駅の
    70㎡の売買相場     新丸子駅の
    70㎡の売買相場

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