向河原シティハイツ

  • 交通

    向河原駅より徒歩で1分

  • 沿線

    『向河原駅』　JR南武線　

  • 所在地

    神奈川県川崎市中原区下沼部1758番1号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上8階建 地下1階

  • 築年月

    1983年11月

  • 総戸数

    35戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    東鉄工業

  • 施工会社

    東鉄工業

  • 設計会社

    マコム設計事務所

  • 管理会社

    日本ハウズイング

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 角部屋かどうか

  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

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  • 推定売買相場価格

    4,723万円

    223.1万円/坪

    ～

    5,015万円

    236.9万円/坪

  • 推定相場賃料

    14.2万円

    6,739円/坪

    ～

    15.7万円

    7,448円/坪

  • 推定表面利回り

    3.70％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/02/22 03:39
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【向河原駅に対する口コミ】南武線の向河原駅の改札横がマンションのエントランスで駅が近いこと。 マンション１階にセブンイレブンがあること。 南武線のほか、横須賀線・東急の武蔵小杉駅にも歩いて行ける。武蔵小杉駅付近にはスーパーも多く、買い物先は複数ある。
周辺環境

5.0

駅が近いため、夜遅くなっても、人通りが少なくなることがない。 自動車の通る大きい道路から離れているため、騒音もなく、静か。
外観・共用部

3.0

全体的に古くはあるが、不足はない、といった感じ。管理人さんがきちんと掃除をしてくれているので、マンション共有部もごみ置き場も清潔。
お部屋の仕様・設備

4.0

70平方メートル以上あるので、少人数の家族には適切な広さ。リビング・キッチン・バストイレの広さも問題ない。古いマンションではあるが、私の部屋はリフォームしてあるため、とくに気になるところはない。
買い物・食事

5.0

なんといっても駅が近いこと。 グランツリー武蔵小杉にも歩いて行けるため、休日も買い物に困ったり退屈することはない。飲食店も豊富。 マンション２階に中華料理店も入っている。 川崎も電車で10分なので、川崎まで出れば一通り何でも揃う。
暮らし・子育て

3.0

小学校までは歩いて５分程度。 病院も中原区役所も自転車で行ける範囲内にある。
めぐさん
購入検討者さん2023/09/23 09:23
項目
評定 メリット
外観・共用部

2.0

2階がエントランスになっており、1階にはセブンイレブンやドラッグストアがあり便利。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/09/07 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【向河原駅に対する口コミ】なんでも走ってる武蔵小杉駅まで徒歩5分ちょっと。武蔵小杉よりかは圧倒的に土地が安い！素晴らしい！横須賀線口が近いのが便利。
周辺環境

4.0

自転車があればドラッグストアやグランツリーなどのショッピングモールもすぐ！治安は良い。変な人とか見ないし、警察のパトロールもないから本当に問題ないと思われる。
買い物・食事

3.0

新丸子に出ればたくさん飲食店がある。大手チェーンや個人の店がちょこっとある。
暮らし・子育て

4.0

武蔵小杉よりかはハイソじゃないし、公園とかも多い。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/11/06 21:39
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【向河原駅に対する口コミ】武蔵小杉駅という大きな駅のすぐお隣の駅です。あまり大きな駅ではないですが、駅のすぐ近くに大きめの駐輪場があり、自転車置き場には困らないです。電車は普通したとまらないですが、10分に1本程度でくるので、比較的利用しやすいと思います。
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SALES HISTORY 向河原シティハイツの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年2月 2階 2SLDK 南 64.96m² 5.65m² 3,980万円 203万円
2023年11月 4階 1LDK 南東 64.96m² 5.65m² 4,680万円 238万円
2023年11月 2階 2SLDK 南 64.96m² 5.65m² 4,280万円 218万円
2023年8月 4階 1LDK 南東 64.96m² 5.65m² 3,980万円 203万円
2023年7月 2階 3LDK 南 72.15m² 7.69m² 4,598万円 211万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY 向河原シティハイツの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年6月 150,000円 6,873円 10,000円 150,000円 150,000円 0円 4階 72.15m² 3LDK 南東
2021年12月 150,000円 6,873円 10,000円 150,000円 150,000円 0円 4階 72.15m² 3LDK 南東
2018年5月 150,000円 6,873円 10,000円 150,000円 0円 0円 4階 72.15m² 3LDK 南東
2018年5月 150,000円 7,633円 5,000円 300,000円 150,000円 0円 5階 64.96m² 3LDK 南
2018年4月 160,000円 8,142円 0円 320,000円 320,000円 0円 5階 64.96m² 3LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 向河原シティハイツの
    70㎡の売買相場     川崎市中原区の
    70㎡の売買相場     川崎市中原区下沼部の
    70㎡の売買相場

  • 向河原シティハイツの
    70㎡の売買相場     向河原駅の
    70㎡の売買相場

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