イニシア千住曙町

  • 交通

    牛田駅より徒歩で4分
    京成関屋駅より徒歩で4分
    北千住駅より徒歩で14分

  • 沿線

    『牛田駅』　東武伊勢崎線　京成本線　
    『京成関屋駅』　東武伊勢崎線　京成本線　
    『北千住駅』　JR常磐線　東武伊勢崎線　東京メトロ日比谷線　東京メトロ千代田線　つくばエクスプレス　

  • 所在地

    東京都足立区千住曙町40番1号

  • 構造

    RC一部SRC（鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上24階建 地下1階

  • 築年月

    2009年2月

  • 総戸数

    515戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 分譲会社

    明豊エンタープライズ、コスモスイニシア

  • 施工会社

    錢高組

  • 設計会社

    コスミック設計エンジニアリング、錢高組

  • 管理会社

    大和ライフネクスト

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    7,761万円

    267.3万円/坪

    ～

    8,242万円

    283.9万円/坪

  • 推定相場賃料

    22.3万円

    7,685円/坪

    ～

    24.6万円

    8,494円/坪

  • 推定表面利回り

    3.52％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

てつさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/06/19 14:11
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【牛田駅に対する口コミ】東武線と京成線2路線利用可能で駅から5分程度と便利です。両路線とも、通勤ラッシュ時にもそこまでぎゅうぎゅうの満員になることはありません。 北千住も歩こうと思えば歩ける距離にあるのが便利です。 京成線は京成上野が始発なので、山手線経由で帰宅ラッシュ時に帰る場合も座れるのが地味に嬉しいです。
周辺環境

5.0

目の前が隅田川＆公園なので、将来にわたって眺望が確保されているのが嬉しいです。 部屋の向きにもよりますが、大半の部屋は、スカイツリーも目の前で、毎年の墨田川の花火大会もよく見えるので、親類や友人と毎年花火鑑賞するのが恒例行事です。 首都高出入口までも数分ですので、車での移動も便利です。 駅からマンションまでの間に郵便局、交番もあり、治安面での不安を感じたこともありません。 川沿いに遊歩道が整備されているので、ランニングなどされる方は良いと思います。
外観・共用部

4.0

エントランス部分はきれいで雰囲気もよいです。 自走式の屋内駐車場があるのは嬉しいです。
お部屋の仕様・設備

4.0

南西向きで、窓が大きいため、開放感＆日当たりは良いです。その分夏は冷房必須ではありますが、逆に冬場は床暖房を使えばエアコンを使わずに過ごせます。 ディスポーザーと浴室乾燥は便利でよく使っています。
買い物・食事

4.0

駅からマンションまでの間にダイエー＆コンビニ2件があり、 歩くと少し遠いですが、北千住駅、南千住駅周辺にも簡単に行けるので、そこまで足を延ばせば、飲食買い物に困ることはありません。
暮らし・子育て

4.0

自分は子供がいませんのでよくわかりませんが、おそらく小学生前後の子供がいる家庭が多いマンションだと思います。 以前風邪をひいたときに、徒歩数分の健愛クリニックに行けたので助かりました。 居住者専用のWEBサイトがあり、必要な情報のやりとりやコミュニケーションツールとして利用されています。
まじまじさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2024/03/13 17:03
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【牛田駅に対する口コミ】東武と京成２路線使えるところがいいし、両方ともあまり混んでない
周辺環境

5.0

スーパー堤防に立地しており、視界が確保されている。 また、橋を渡れば大型公園があり、交番も近く、治安は比較的よい
外観・共用部

5.0

大規模マンションなので、エントランスや共用設備、警備、ゲストルーム、ペット飼育可などはよい。 また、駐車場に充電設備もついた。
お部屋の仕様・設備

5.0

R棟の日当たりは最高。何も遮るものがないので タワーマンションは隣の音が気になることが多いらしいが、いままで気になったことがない
買い物・食事

5.0

北千住にもあるいていける距離だし、千住大橋のモールも一駅で便利
暮らし・子育て

5.0

マンションのイベントが活発で子供がいる家庭には特におすすめ。 病院とかは近くにある 保育園はまわりにばんばんできたので、飽和状態になっているくらいかも
miさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/12/04 09:34
項目
評定 メリット
外観・共用部

5.0

管理組合がテレビや雑誌の取材か来るほどしっかりとやってくださっています。スタディルームがあり、学生さんや在宅ワークの方に重宝がられています。
ひとさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/12/02 21:58
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

1.0

【牛田駅に対する口コミ】何もないに等しいが、北千住まで歩けるのでさほど不便ではない。
よちさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/11/28 12:54
項目
評定 メリット
外観・共用部

4.0

とにかく眺望と日当たりがいいです。目の前が隅田川なのでこの先建物が立つ心配もないです。建物もしっかりしています。ロビーには24時間受付(管理事務所の方)がいます。
ぐりせさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/05/14 21:47
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【牛田駅に対する口コミ】最寄りは京成関屋、牛田の2駅。上野日暮里方面へ1本でいけるし、北千住に1駅でどこへもアクセスが良い
周辺環境

3.0

隅田川沿いなので、そちらに面した棟はスカイツリーが綺麗に見える
外観・共用部

5.0

エントランスや中庭の植栽が良い。夜にはライトアップして素敵。
お部屋の仕様・設備

5.0

ディスポーザー、スロップシンクがついており設備は申し分無い
買い物・食事

3.0

近くには中規模スーパーがあり、少し歩けば北千住東口側の商店街がある。素晴らしい八百屋もあり満足している。
暮らし・子育て

4.0

子供が多くマンション内で仲良く遊んでいるのを見かける
ぺいさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/04/30 22:10
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

部屋からの眺望は本当に文句なしでとても良い。目の前が河なので遮るものが今後建てられる心配もない。
ぺいさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/04/10 07:52
項目
評定 メリット
買い物・食事

3.0

最寄駅の牛田駅周辺には、個人経営の美味しい焼肉屋さんがある。また、北千住まで足を伸ばせばある程度のお店は揃っている。
ぺいさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/03/12 21:01
項目
評定 メリット
暮らし・子育て

5.0

近くに保育園が3つもあり、待機児童問題もほぼないと思う。また、どこも距離が近いので非常に便利。
ぺいさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/12/13 07:05
項目
評定 メリット
暮らし・子育て

5.0

近くに保育園が3つあり、それぞれに特徴、良さが異なり選択できて良い。足立区は待機児童がないので、子育て環境も充実。また、徒歩数分で大きな公園にも行けるので遊ぶ環境はかなり充実。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/12/07 10:38
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【牛田駅に対する口コミ】大きな駅ビルがそびえ立つ北千住駅。中にはアパレルや飲食店、スイーツ等たくさんあります。数々の鉄道会社がこの駅を起点に動いています。千代田線、日比谷線、スカイツリーライン、常磐線、つくばエクスプレス、何処へ行くにも1本で行けて魅力的な駅です。ロマンスカーの始発駅でもあります。
nozu0327さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/02/23 14:08
項目
評定 メリット
外観・共用部

4.0

日中はコンシェルジュサービスがあり夜間は警備員かいるので安心です。
nozu0327さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/01/17 11:29
項目
評定 メリット
買い物・食事

5.0

買い物は近くにコンビニが2件、ドラックストアが1件、スーパーが1件あるのでとても便利です。食事も焼肉、ファミレスがすぐ近くにあるので便利です。
nozu0327さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/01/13 08:57
項目
評定 メリット
外観・共用部

4.0

駅からも近く住みやすい環境である。周辺環境もなかなか充実している。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/10/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【牛田駅に対する口コミ】複数路線でていて非常に交通手段が豊富な「北千住駅」までわずか3分の乗車でいけるので「非常に便利な交通環境がすぐ近くにある」と言えます。また、平日も土日もそんなに本数の差に違いがない、というのも利用しやすいメリットです。
No nameさん
購入検討者さん2019/03/19 15:30
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【牛田駅に対する口コミ】駅から徒歩５分程度と近く、京成線、東武スカイツリー線の二線乗り入れしていて交通の便も良い。ラッシュ時の混雑状況は良くわかりませんが、土日の日中はそんなに混んでいませんでいした。 ちょっと頑張って歩けば北千住駅も南千住駅も利用可能だと思う。
周辺環境

1.0

スカイツリーを望む立地で、前が隅田川なので後々前に大きな建物が建つ可能性もなく、花火大会も部屋にもよるが鑑賞できそうで魅力的。
外観・共用部

5.0

エントランスもとても広くて綺麗で、常に受付に管理人の方がいるようで安心。二重のオートロックでした。 外の共有スペースも管理が行き届いているようでとても綺麗に掃除されていました。
お部屋の仕様・設備

4.0

間取りは良くある2LDKが多いようです。窓が大きく、ベランダも割と広くとってあるように感じます。開放感がありました。ディスポーザーや浴室乾燥、床暖も標準装備のようでした。
買い物・食事

3.0

ちょっと頑張って歩けば北千住と南千住にも行けるので、そこまで行けば色々充実していました。
暮らし・子育て

2.0

子育て世代が多そうなマンションなので、公立校に通えばお友達が同じマンションにいっぱいいるのだと思います。 病院は多いようで、救急指定されている病院もありました。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/10/09 15:21
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【牛田駅に対する口コミ】住みたい街ランキング上位の北千住まで徒歩圏内です。
周辺環境

5.0

ファミリー向けの高層マンションが立ち並ぶ住宅街なので騒音がなく住みやすいです。
外観・共用部

3.0

立体駐車場が完備されているのでマイカーや、来客、レンタカーを借りた時など便利です。
お部屋の仕様・設備

3.0

玄関にポーチが設置されていて便利です。壁がしっかりしているので上下左右の部屋からの騒音は感じたことがありません。
買い物・食事

2.0

ダイエー系列のスーパーがあり、早朝から夜0時まで営業しているのでとても便利です。物価は安いほうだと思います。
暮らし・子育て

3.0

マンションの裏手は隅田川なので、スカイツリーが見えます。隅田川花火大会はマンションから見えます。
よしさん
購入検討者さん2018/04/14 13:58
項目
評定 メリット
暮らし・子育て

5.0

どう考えても暮らし子育て買い物全て良い。川のおかげで東京なのに空が広い！素晴らしいの一言です。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY イニシア千住曙町の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 15階 1SLDK 東 64.4m² 12.54m² 4,990万円 256万円
2024年4月 16階 3LDK 東 75.07m² 13.42m² 6,480万円 285万円
2024年4月 8階 1SLDK 東 70.71m² 13.15m² 5,880万円 275万円
2024年4月 1階 1SLDK 南 61.73m² 12.1m² 4,980万円 267万円
2024年3月 12階 3SLDK 南西 97.6m² 8.4m² 8,680万円 294万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY イニシア千住曙町の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年8月 183,000円 8,564円 15,000円 183,000円 183,000円 0円 8階 70.64m² 2LDK 南西
2023年4月 175,000円 7,531円 10,000円 350,000円 175,000円 0円 20階 76.82m² 3LDK 南西
2022年10月 180,000円 7,410円 12,000円 360,000円 180,000円 0円 7階 80.3m² 3LDK 南西
2020年11月 185,000円 8,147円 15,000円 0円 277,500円 0円 12階 75.07m² 3LDK 東
2020年6月 165,000円 7,266円 10,000円 165,000円 165,000円 0円 13階 75.07m² 2LDK 東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • イニシア千住曙町の
    80㎡の売買相場     足立区の
    80㎡の売買相場     足立区千住曙町の
    80㎡の売買相場

  • イニシア千住曙町の
    80㎡の売買相場     牛田駅の
    80㎡の売買相場     北千住駅の
    80㎡の売買相場

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INFORMATION 足立区の物件一覧

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町名別物件一覧

駅別物件一覧

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マンションレビュー