ライオンズたまプラーザ美しの森

  • 交通

    たまプラーザ駅より徒歩で10分

  • 沿線

    『たまプラーザ駅』　東急田園都市線　

  • 所在地

    神奈川県川崎市宮前区犬蔵2丁目33番8号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上6階建 地下1階

  • 築年月

    2008年2月

  • 総戸数

    100戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

    第二種中高層住居専用地域

  • 分譲会社

    大京

  • 施工会社

    前田建設工業

  • 設計会社

    INA新建築研究所

  • 管理会社

    大京アステージ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

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  • 推定売買相場価格

    6,536万円

    280.7万円/坪

    ～

    6,940万円

    298.0万円/坪

  • 推定相場賃料

    20.3万円

    8,725円/坪

    ～

    22.4万円

    9,644円/坪

  • 推定表面利回り

    3.80％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

うまさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/09/17 21:03
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【たまプラーザ駅に対する口コミ】たまプラーザ駅ですが、テラスたまプラーザ、東急百貨店、イトーヨーカドーなど複数の大規模商業施設が存在し、買い物に困ることはありません。駅前で日用品から高級品まですべてそろう環境です。飲食店に関しても充実しているうえに、ファミリー層が多いことから子供が入りやすい同線、テーブル配置になっており、ベビー/キッズ問わず、食事を楽しむことができます。
周辺環境

5.0

駅から10分程度の立地ですので、駅前の利便性を享受しつつ、喧騒から少し離れた立地と言え、住むには最適なエリアだと思います。目の前に交通量の多い道路がありますが、夜間の交通量は少ないので、騒音で悩むことはないと思います。ファミリー中心のエリアですので治安は良いですし、周辺には大きな公園が点在しており、穏やかに生活することができます。
外観・共用部

5.0

2021年に大規模修繕工事が行われ、外観、共有部が非常に綺麗になりました。管理人さんが常駐してくれていますので、マンション内は清潔に保たれています。
お部屋の仕様・設備

5.0

室内仕様は明らかに高級路線で、分譲当初から周辺マンションの中ではフラグシップマンションだったと聞いています。竣工後十数年たっていますが、最近の新築の仕様にくらべても劣らないどころか優っている部分が多々あります。
買い物・食事

5.0

たまプラーザ駅周辺およびマンションまでの道順には数多くの飲食店や買い物施設がありますので、日常で買い物き困るということはまずないと思います。駅前には東急百貨店、イトーヨーカドー、たまプラーザテラスなどの大規模商業施設が複数ありますので、何でもそろいます。
暮らし・子育て

5.0

子育て意識が高い方が多く住まわれている地域です。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/12 22:45
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【たまプラーザ駅に対する口コミ】駅前にはたまプラーザテラスや東急百貨店があり、遠出をしなくても洋服などは揃えることができます。 渋谷までも急行で20分程度で行けるため、都心へのアクセスも抜群です。 近くに商店街もあるため、飲食店も充実しています。
Damasconeさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/07/02 07:54
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

近くに公園があり緑も多くとても良い環境です。
あかさなかpさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/03/06 08:37
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

4.0

必要最低限以上の設備が整っており、とても住みやすかった。
Nakmasさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2017/02/09 18:31
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【たまプラーザ駅に対する口コミ】渋谷まで急行で20分とアクセスが良く、本数も多い。
周辺環境

5.0

緑が多く、公園が充実している。 また治安もよく安心した生活が過ごせる。
外観・共用部

4.0

無駄に豪華でない共用部がシンプルで良い。
お部屋の仕様・設備

4.0

近隣の同レベルのマンションに比べ器具のスペックが高い。
買い物・食事

4.0

駅前にほぼ全てが揃っているので全く不自由しない。
暮らし・子育て

4.0

緑が多く、公園も充実しており子育てには良い環境。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY ライオンズたまプラーザ美しの森の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年5月 3階 3LDK 南西 80.35m² 14.94m² 6,480万円 267万円
2024年4月 3階 4LDK 南東 80.52m² 13.8m² 6,880万円 282万円
2024年3月 1階 3LDK 北東 75.11m² 23.6m² 5,980万円 263万円
2024年3月 3階 3SLDK 南西 80.35m² 14.94m² 6,780万円 279万円
2024年2月 1階 3LDK 北東 75.11m² 23.6m² 6,280万円 276万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ライオンズたまプラーザ美しの森の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年4月 235,000円 9,019円 0円 470,000円 235,000円 0円 5階 86.14m² 3SLDK 南西
2017年3月 165,000円 7,253円 13,700円 330,000円 165,000円 0円 5階 75.2m² 3LDK 南東
2017年1月 140,000円 6,611円 3,000円 140,000円 140,000円 0円 5階 70.01m² 2LDK 南西
2016年5月 159,000円 6,990円 13,700円 318,000円 159,000円 0円 5階 75.2m² 3LDK 南東
2016年4月 170,000円 7,473円 13,700円 340,000円 170,000円 0円 5階 75.2m² 3LDK 南東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ライオンズたまプラーザ美しの森の
    70㎡の売買相場     川崎市宮前区の
    70㎡の売買相場     川崎市宮前区犬蔵の
    70㎡の売買相場

  • ライオンズたまプラーザ美しの森の
    70㎡の売買相場     たまプラーザ駅の
    70㎡の売買相場

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