レクセル行徳

  • 交通

    行徳駅より徒歩で19分
    行徳駅よりバスで5分
    妙典駅よりバスで7分
    市川塩浜駅よりバスで17分

  • 沿線

    『行徳駅』　東京メトロ東西線　
    『妙典駅』　東京メトロ東西線　
    『市川塩浜駅』　JR武蔵野線　JR京葉線　

  • 所在地

    千葉県市川市幸2丁目2番7号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上7階建

  • 築年月

    2008年2月

  • 総戸数

    45戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 分譲会社

    扶桑レクセル

  • 施工会社

    村中建設

  • 設計会社

    アーキトロン建築設計事務所

  • 管理会社

    大京アステージ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    4,764万円

    177.0万円/坪

    ～

    5,059万円

    188.0万円/坪

  • 推定相場賃料

    18.3万円

    6,809円/坪

    ～

    20.2万円

    7,525円/坪

  • 推定表面利回り

    4.71％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

2.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/05/18 05:13
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

1.0

【行徳駅に対する口コミ】駅から徒歩3分以内という圏内にホテルがあり、ディズニー観光を目的の人にとってはパーク周辺に比べ宿泊料金が割安なこともあり、近年こちらの駅から舞浜駅（約6分）へ向かう人が多く見受けられる。京葉線以外、武蔵野線も停車するため通勤時の混雑時間帯であれば、朝方の東京駅方面（京葉線にて市川塩浜駅で下車→武蔵野線乗り換え）、夕方の西船橋方面（武蔵野線にて市川塩浜駅で下車→京葉線）と利用すれば混雑のストレスから最大限の解消が可能。そのため夕方のホームは乗り換え待ちの人で多少混雑あり。住宅地は周辺になく「勤務地の最寄駅」としての利用が多いです。最近ではディズニーリゾートへの観光客が目立ちます。宿泊費が比較的リーズナブルなので、穴場的なエリアといえます。
周辺環境

1.0

バスロータリー側にコンビニ1店、アマゾン側にコンビニ1店あり。飲食店はホテル併設のレストラン、ほか2店舗ほど。近隣の勤務の人や、ホテル宿泊客がメインの客層。行徳総合病院を利用する場合、こちらのロータリーに無料の巡回バス（病院まで10分ほど）が停車する。駅周辺ですが昼間でも閑静な場所です。バスロータリー側はバス停車時間などは、10人とまでいきませんが利用者の姿を見かけます。始発なのでほぼ席に座れるのも利点です。
買い物・食事

1.0

駅からの徒歩5分圏内となると飲食店は3店舗ほど。ホテル宿泊客もコンビニのお弁当を調達する人が多く見られます。
暮らし・子育て

1.0

近隣の倉庫や工場で働く人のための駅とも言えるので、暮らしや子育ての環境としては不十分ですが、改札入って左手にエレベーターが設置されているので、ベビーカーや車椅子での利用も可能です。比較的階段も広めに作られていると思います。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/08/13 12:08
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【行徳駅に対する口コミ】武蔵野線、京葉線を利用できる 東京まで20分ちょっと 駅前にコンビニ(デイリーヤマザキ、ローソン)あり 駅前にホテルあり 駐輪場あり 車での送迎時、駅前ロータリーに停められるちょっと離れているが、住宅街の方は学校、スーパー、病院もあって、住みやすい
周辺環境

3.0

ディズニーリゾートに近い ディズニー帰り、舞浜駅から混雑した電車に乗っても2駅なので、かなり楽 ららぽーと、幕張メッセ、QVCマリンフィールドに近い駅前に警察署がある ロータリーに車停められるので、車での送迎が楽
買い物・食事

3.0

駅前にコンビニ(デイリーヤマザキ、ローソン)の2件がある 駅前にレストランが1件ある
暮らし・子育て

2.0

住宅街の方に行けば、学校、公園は多数ある 駅のトイレは可もなく不可もなくふつう 車椅子用トイレがある エレベーターあり
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/03/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【行徳駅に対する口コミ】京葉線にて、東京駅等の主要駅へ直通で行けるため、通勤通学のみならず、プライベートでも役に立つ交通環境が整っています。駅周辺はシーサイドエリアとなっており、夜になると綺麗な東京湾の夜景を楽しむことができます。
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SALES HISTORY レクセル行徳の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年3月 6階 3LDK 南東 68.3m² 10.8m² 3,799万円 184万円
2023年1月 6階 3LDK 南東 68.36m² 10.88m² 3,799万円 184万円
2022年11月 5階 3LDK 南西 86.94m² 19.3m² 4,100万円 156万円
2022年11月 6階 3LDK 南東 68.36m² 10.88m² 3,899万円 189万円
2022年10月 5階 3LDK 南西 86.94m² 19.3m² 4,280万円 163万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY レクセル行徳の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年2月 135,000円 7,117円 5,000円 135,000円 0円 0円 2階 62.71m² 2LDK 北西
2020年1月 127,000円 6,696円 8,000円 127,000円 0円 0円 2階 62.7m² 2LDK 南東
2017年7月 145,000円 6,324円 0円 290,000円 145,000円 0円 6階 75.8m² 3LDK 南東
2017年4月 122,000円 6,432円 8,000円 122,000円 0円 0円 2階 62.7m² 2LDK
2015年2月 125,000円 6,590円 8,000円 125,000円 125,000円 0円 2階 62.7m² 2LDK 西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • レクセル行徳の
    70㎡の売買相場     市川市の
    70㎡の売買相場     市川市幸の
    70㎡の売買相場

  • レクセル行徳の
    70㎡の売買相場     行徳駅の
    70㎡の売買相場     妙典駅の
    70㎡の売買相場     市川塩浜駅の
    70㎡の売買相場

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