イニシアコート大宮ウエスト

  • 交通

    大宮駅より徒歩で4分

  • 沿線

    『大宮駅』　JR東北新幹線　JR上越新幹線　JR山形新幹線　JR秋田新幹線　JR湘南新宿ライン宇須　JR北陸新幹線　JR湘南新宿ライン高海　JR宇都宮線　JR埼京線　JR川越線　JR高崎線　JR京浜東北線　JR湘南新宿ライン　東武野田線　埼玉新都市交通伊奈線　

  • 所在地

    埼玉県さいたま市大宮区桜木町2丁目335番4号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上15階建 地下1階

  • 築年月

    2008年8月

  • 総戸数

    43戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    大栄不動産、コスモスイニシア

  • 施工会社

    木内建設

  • 設計会社

    現代建築事務所

  • 管理会社

    大和ライフネクスト

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

MAP 周辺地図

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  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

※「マンションライブラリー」サイト内の自動査定システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、オークラヤ住宅にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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  • 推定売買相場価格

    738万円

    271.2万円/坪

    ～

    783万円

    288.0万円/坪

  • 推定相場賃料

    2.5万円

    9,203円/坪

    ～

    2.7万円

    10,172円/坪

  • 推定表面利回り

    4.15％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.1

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/01/01 22:35
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【大宮駅に対する口コミ】電車は、4,5路線利用できます。大宮から、埼玉の北部から西部までアクセスできる電車があり、利便性がすごくいいです。どの電車も快速、特別快速などすべて止まるので、利用しやすいです。 新宿、上野のどちらも40分ほどで行けるので、都心のアクセスも良いです。えきの利便性に比べて、家賃は比較的安いです。（1Kで5万円くらいです）
周辺環境

5.0

駅直結で、ルミネがあり、西口にマルイ、そごうがあり、買い物するのには困らないです。 東口に高島屋があります。 大宮駅近くに、クリニックなども多く、歯医者、内科、小児科などがあります。おそくまで、診療してくれるクリニックが多いため、仕事終わりでも利用しやすいです。駅周辺に交番があり、安全です。街頭も多く、駅もきれいなため、事件などを目撃したことはないです。
買い物・食事

3.0

西口も、東口も飲食店が多いです。チェーン店、個人店を含めて。 値段も様々なで安い値段で食べられるお店から、高級といわれるお店（お寿司や焼き肉がおおいです）も多く、どんな場面にも対応できます。
暮らし・子育て

4.0

駅の外に新設された多目的トイレが設置されています。衛生的で利用したいと思います。
ゅさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/11/17 19:23
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

3.0

音が響きにくく、隣や上の階から物音はほとんど気にならなかった。
ゅさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/09/05 13:28
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【大宮駅に対する口コミ】役所(支所ですが)も近いし金融機関も近く。商業施設も近いのでとにかく便利。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/03/28 19:19
項目
評定 メリット
買い物・食事

5.0

ダイエー、マルイ、そごう、ルミネなどの商業施設が徒歩圏内
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/01/22 20:02
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【大宮駅に対する口コミ】通学でいつも使っています。路線が多く21番線くらいまであった気がします。駅内ではご当地の食品やお土産を買うことも出来ますし、小さなショッピングモールもあるので時間が余った時や、必要なものがある時にとても便利で利用させていただいてます。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/16 18:25
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【大宮駅に対する口コミ】埼玉県で最も大きいターミナル駅。新幹線も含め全ての種別が停車し、多方面へのアクセスにおいて県内で右に出る駅はない。大宮が始発駅となる路線も多く、列車での着席は比較的容易。駅ナカ、改札外ともに充実度は圧倒的で、駅ナカのためだけに訪れても満足できるレベル。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/07/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【大宮駅に対する口コミ】大宮駅にはJR京浜東北線、宇都宮線(上野東京ライン)、高崎線(湘南新宿ライン)、埼京線、東武野田線や新幹線などが通っており、都心へのアクセスが非常にしやすいです。 また駅周辺にはSOGOやマルイといった大型百貨店、レストランやカフェがたくさんあるため、ショッピングや食事を楽しむことができます。
No nameさん
購入検討者さん2018/02/21 09:17
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【大宮駅に対する口コミ】最寄り駅は大宮駅であり、埼京線や上野東京ライン、湘南新宿ラインなどを利用でき、東京都心へは40分程度で行くことができる。また、大宮駅西口前にはスーパーのダイエーや、百貨店のそごう、ビックカメラがあるため買い物も便利。
周辺環境

4.0

大宮駅西口エリアでは落ち着いた住宅街に立地している。また、徒歩5分程度の場所にスーパーのダイエーがあり、徒歩10分の場所には百貨店のそごうやビックカメラがある。買い物は便利。
外観・共用部

4.0

平日の昼間は管理人が常駐しており、エントランスにはオートロックが設置されているためセキュリティ面は安心。また、宅配ボックスが設置されているため、留守中に宅急便が配達にきても安心。
お部屋の仕様・設備

4.0

住戸は南西向けであり、ベランダ側には高層建築物がないため陽当たりは良い。また、浴室乾燥機が設置されているため雨の日や寒い季節でも洗濯物を乾かすことができる。
買い物・食事

4.0

徒歩5分の場所にあるスーパーのダイエーの物価は安い。また徒歩10分の場所にあるビックカメラも価格は安い。
暮らし・子育て

4.0

桜木小学校と桜木中学校は徒歩10分の場所にあり、親にとっては安心。
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SALES HISTORY イニシアコート大宮ウエストの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2022年11月 4階 3LDK 南東 64.22m² 14.4m² 5,280万円 272万円
2019年2月 5階 1SLDK 南東 54.61m² 10.8m² 3,680万円 223万円
2018年9月 5階 1SLDK 南東 54.61m² 10.8m² 3,780万円 229万円
2017年12月 13階 3LDK 67.73m² 16.6m² 5,490万円 268万円
2017年2月 8階 2LDK 南南東 54.61m² 10.8m² 3,790万円 229万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY イニシアコート大宮ウエストの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年3月 198,000円 9,664円 0円 396,000円 396,000円 0円 4階 67.73m² 3LDK 南
2024年3月 190,000円 9,274円 0円 380,000円 380,000円 0円 4階 67.73m² 3LDK 南
2023年12月 169,000円 10,230円 0円 169,000円 169,000円 0円 11階 54.61m² 1SLDK 南
2023年3月 154,000円 9,322円 10,000円 308,000円 308,000円 0円 2階 54.61m² 1SLDK 南東
2022年6月 149,000円 9,020円 11,000円 298,000円 298,000円 0円 2階 54.61m² 1SLDK 南東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • イニシアコート大宮ウエストの
    60㎡の売買相場     さいたま市大宮区の
    60㎡の売買相場     さいたま市大宮区桜木町の
    60㎡の売買相場

  • イニシアコート大宮ウエストの
    60㎡の売買相場     大宮駅の
    60㎡の売買相場

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