ファインレジデンス成増

  • 交通

    成増駅より徒歩で2分
    地下鉄成増駅より徒歩で4分

  • 沿線

    『成増駅』　東武東上線　東京メトロ有楽町線　東京メトロ副都心線　
    『地下鉄成増駅』　東武東上線　東京メトロ有楽町線　東京メトロ副都心線　

  • 所在地

    東京都板橋区成増3丁目3番3号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上7階建 地下1階

  • 築年月

    2008年1月

  • 総戸数

    71戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 分譲会社

    京阪電鉄不動産

  • 施工会社

    不二建設

  • 設計会社

    不二建設

  • 管理会社

    京阪カインド

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

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  • 推定売買相場価格

    4,484万円

    274.6万円/坪

    ～

    4,761万円

    291.5万円/坪

  • 推定相場賃料

    13.3万円

    8,168円/坪

    ～

    14.7万円

    9,028円/坪

  • 推定表面利回り

    3.64％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

しゅうさん
購入検討者さん2022/11/08 18:25
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

無評価

【成増駅に対する口コミ】駅からマンションの間に買い物ができる西友があり、とても便利。 池袋までのアクセスも最高。
周辺環境

無評価

帰りに道に、買物できる西友があるので、生活には困りません。
外観・共用部

無評価

宅配ボックスが便利です、築年数の浅めなのできれいです。
お部屋の仕様・設備

無評価

収納場所も多く、子供が一人までなら快適に過ごせるかと思います。
買い物・食事

無評価

西友、業務用スーパーがあるので、生活品の購入費は全く困りません。
暮らし・子育て

無評価

学校が近く、利便性もよい。区役所の出張所が近隣にあるのもとても良い。
あーさんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/11/06 07:24
項目
評定 メリット
外観・共用部

5.0

豪華な設備ではありませんが、必要十分でとにかく管理がしっかり行き届いているところが気に入ってました。宅配BOXも便利ですし、戸数に対してのエレベーターの数も十分です。何より共用部の掃除はいつも行き届いています。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/07/13 13:45
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【成増駅に対する口コミ】駅を出て直ぐにバス停がある。バスも頻繁に来るので通学通勤に便利。駅から少し離れたところには住宅街がある。
周辺環境

4.0

コンビニも充実していて、学習塾やスイーツ屋も多い。駅の近く、周りは学習塾が多いためか、それなりに治安がいい。
買い物・食事

3.0

個人営業の店が多いので、店のバリエーションが多い
暮らし・子育て

5.0

小学校も中学校もある。駅を出ると必ず出会う。
nnnさん
購入検討者さん2020/10/10 09:51
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

駅にとても近い。コンビニ、スーパーが近くにあり便利。
たきおさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/08/08 00:22
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【成増駅に対する口コミ】最近駅ナカが新しくなり、とても便利になりました。今でも十分便利ですが、商店街の再開発があると、なお良いと思います。
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SALES HISTORY ファインレジデンス成増の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 4階 1LDK 北 51.52m² 11.97m² 4,280万円 275万円
2024年1月 1階 1LDK 北 42.3m² 10.03m² 2,980万円 233万円
2023年7月 2階 1LDK 西 35.42m² 4.72m² 2,880万円 269万円
2023年6月 1階 3LDK 南 70m² 5.32m² 5,780万円 273万円
2023年4月 2階 1SLDK 南 54.31m² 4.8m² 4,290万円 261万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ファインレジデンス成増の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年4月 175,000円 8,264円 9,000円 175,000円 175,000円 0円 1階 70m² 3LDK 南東
2023年2月 110,000円 8,597円 10,000円 110,000円 110,000円 0円 1階 42.3m² 1LDK 北
2019年9月 135,000円 8,331円 10,000円 135,000円 135,000円 0円 5階 53.57m² 1SLDK 南
2018年10月 140,000円 8,639円 10,000円 140,000円 140,000円 0円 2階 53.57m² 1SLDK 南
2018年8月 109,000円 9,330円 16,000円 109,000円 109,000円 0円 2階 38.62m² 1LDK 東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ファインレジデンス成増の
    60㎡の売買相場     板橋区の
    60㎡の売買相場     板橋区成増の
    60㎡の売買相場

  • ファインレジデンス成増の
    60㎡の売買相場     成増駅の
    60㎡の売買相場

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