リライズガーデン西新井

  • 交通

    梅島駅より徒歩で2分
    西新井駅より徒歩で5分
    北千住駅よりバスで14分

  • 沿線

    『梅島駅』　東武伊勢崎線　
    『西新井駅』　東武伊勢崎線　東武大師線　
    『北千住駅』　JR常磐線　東武伊勢崎線　東京メトロ日比谷線　東京メトロ千代田線　つくばエクスプレス　

  • 所在地

    東京都足立区梅田8丁目14番

  • 構造

    RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）

  • 階建て

    地上18階建 地下2階

  • 築年月

    2009年9月

  • 総戸数

    738戸

  • 管理形態

    常駐

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 分譲会社

    東武鉄道

  • 施工会社

    清水建設

  • 設計会社

    INA新建築研究所

  • 管理会社

    長谷工コミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    5,387万円

    231.4万円/坪

    ～

    5,721万円

    245.7万円/坪

  • 推定相場賃料

    19.4万円

    8,342円/坪

    ～

    21.4万円

    9,220円/坪

  • 推定表面利回り

    4.41％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.1

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

まるこさん
購入検討者さん2013/05/12 10:45
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【梅島駅に対する口コミ】最寄駅は梅島駅と西新井駅ですが、梅島駅の方が若干近いです。梅島駅ならば、雨の日でも傘をささずに行くことができます。二駅とも大変近く、スポーツジムやスーパー、ドラッグストアなど数多くのお店がありますので大変便利です。
周辺環境

4.0

とても静かです。駅近なので一見うるさそうに思うかもしれませんが、思った以上に電車の音は気にならず、静かにのんびり暮らせます。近くに公園もありますし、大変満足しています。
外観・共用部

4.0

外観はとてもきれいだと思います。また、共用部が大変充実しています。マンション内でお散歩することもできますし、ドッグランもあります。また、体育館やジムのようなところもあり、運動不足になる心配もありません。共用部は自慢できるところがたくさんあります。
お部屋の仕様・設備

4.0

部屋はとても落ち着いた色で外観も内装も大変気に入っています。また、玄関の隣（外）にちょっとした物置がありまして、ゴルフバックとかスノーボードの板とかを入れておくことができて大変便利です。また、バルコニーに水道があって、こちらが大変気に入っています。
買い物・食事

5.0

梅島駅にも西新井駅にもスーパーがあります。また、どちらの駅にもスポーツジムもあります。ドラッグストアも近いですし、買い物に困ることはありません。食事処もたくさんありますので、外食も気楽にできます。大変便利だと思います。
暮らし・子育て

4.0

保育園、幼稚園、小学校、中学校全て近くになるので、困ることはないかと思います。また、マンション周辺は駅近ですが静かで、でも、駅は活気があるので、通学路としても安心できるのではないでしょうか。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/04/06 07:20
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【梅島駅に対する口コミ】主要駅である北千住駅まで急行で1本で行ける。北千住駅まで直ぐであるが、北千住駅よりは比較的家賃が安い。
周辺環境

4.0

駅前にはアリアがあり、他にもパッサージオなど商業施設がある。足立区の中では比較的開発が進んでおり、直ぐ近くに西新井警察署もある。
買い物・食事

4.0

全体的に売っているものは安く、都会の中では安価。
暮らし・子育て

5.0

駅前に保育園等もあるため、送り迎え等は簡単。
あさちゃんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/10/09 15:41
項目
評定 メリット
暮らし・子育て

5.0

マンション内のコミュニケーションが盛んで、小学生のいる家庭はさまざまな活動に自由参加できて楽しいです。
るんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/08/20 00:01
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【梅島駅に対する口コミ】梅島駅から3分、西新井駅からも5分と便利。スーパーもいくつかあり、日常生活には困らない。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/07/28 12:49
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【梅島駅に対する口コミ】伊勢崎線の梅島駅まで徒歩約2分の好立地にあります。駅地下ですが駅前のごちゃごちゃした道からは外れているため、目の前の道路も広くとても良い環境です。また隣駅の西新井駅も歩いて約5分で両駅使えます。
周辺環境

4.0

梅島駅の駅前は狭い道が多いのですが、マンション周辺～西新井方面は近年区画整理された地域なので、綺麗な街並みになっています。
外観・共用部

4.0

700戸以上の大型マンションなので、管理が良く樹木も綺麗に整備されていて、見た目は10年経っても劣化を感じません。24時間有人管理でセキュリティー面も安心です。
お部屋の仕様・設備

4.0

南向き物件に住んでいてリビングの日当たりはとても良いです。ベランダも広く奥行きもあるので、プランターの菜園も楽しめています。オール電化で電気代の安い時間帯にお湯が沸くシステムになっていて、光熱費が以前住んでいたマンションの半分以下になりました。
買い物・食事

5.0

西新井方面には「アリオ西新井」「パサージオ」などモールがあり、徒歩圏内で十分な環境でとても満足しています。梅島駅周辺は商店街もあり物価も安いので、下町情緒を感じることもできます。
暮らし・子育て

4.0

公園はあまり広いところはありませんが点在しているので、小さな子供を遊ばせるのは困りませんでした。また西新井方面は遊歩道のような並木道も多く、公園のように楽しく散歩できます。幼稚園は近隣で選べるほどありました。
くーろんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/05/26 09:02
項目
評定 メリット
外観・共用部

5.0

24時間常駐管理のため、安心感がある。大型マンションなのでスタッフも多く、清掃など行き届いている。
ハワイさん
購入検討者さん2019/05/19 21:49
項目
評定 メリット
外観・共用部

3.0

体育館があり住民専用の体操教室もあるらしいです。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/10/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【梅島駅に対する口コミ】東武線以外にもメトロ、JRも通っており、ターミナル駅です。 駅直結のルミネ、目の前のマルイ、東京電機大学が出来たことにより西口東口両方が栄えてきました。 駅周辺の商店街も活気があり、物価も安いです。 下町と都会、そしてこれからの開発が期待される街だと思います。
白ネコさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2017/01/24 22:59
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

人気の学区の小学校、中学校がある。幼稚園の園バスも何台も回っており、教育施設も近くていい。
Jack1207さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2013/07/30 00:03
項目
評定 メリット
暮らし・子育て

5.0

駅から本当に近い。ダッシュで梅島から雨でも帰宅可能。駅近なのに駐車場コストが安い。
さまようよろいさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2012/06/13 19:11
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【梅島駅に対する口コミ】雨にほとんどぬれずに駅につくことができるのが大変おおきいメリットですね。さすがに激しい雨の時は傘をさしますが、雨にぬれるゾーンはほとんど小走りで駆け抜けます。
周辺環境

5.0

電車の音は特に気にならないし、車もほとんど通らないので騒音は気にならない。街並みもどんどん綺麗になってきてる。
外観・共用部

5.0

ゲストルーム、体育館、フィットネスルーム特に不満を感じたことはありません。たまに使いますが、それほど混んでるわけではないので利用しやすいです。
買い物・食事

5.0

安いスーパーやドラッグストア、商店街、コンビニ、図書館等とくに困ったことはありません。食事もファミリー向けやラーメン屋などなんでもあります。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2012/02/13 11:22
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【梅島駅に対する口コミ】東部伊勢崎線の「梅田駅」2分(実質5分）「西新井駅」5分(実質8分）行先により使い分けられ、大変便利。西新井駅周辺は様々な施設有り、有効に使えば生活に潤いが。
周辺環境

3.0

公園、多数有り。区役所も近い。
外観・共用部

4.0

外観、シンプル。管理状況、問題なし。共用施設充実。駐車場数十分。
お部屋の仕様・設備

4.0

オール電化、貯湯槽が外部設置、免震構造、外面複層ガラス等設備・仕様等問題なし。
買い物・食事

4.0

西新井には大型スーパーが2件あり、周辺商店街も物価が平均的に格安。
暮らし・子育て

2.0

行政サービスは問題なし
ぽにょ太郎さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2011/03/27 13:40
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【梅島駅に対する口コミ】駅からのアクセスは抜群。当マンションは街のシンボル的存在にもなりつつあるように思われます。
周辺環境

4.0

梅島駅前は商店街等も残っています。西新井駅前は再開発が進んでいます。
外観・共用部

5.0

共有スペースには、格安で借りられる、ゲストルームやシアタールームを完備。分譲元の東武鉄道の話では、現在出来うる限りの最高調度のものを揃えているとのこと。
お部屋の仕様・設備

4.0

免震性マンションのため、震災後も部屋内部家具等は微動だにしていなかったそうです。（居住者知人の話）
買い物・食事

4.0

西新井駅前には大きなSCもあり、とても便利そうです。
暮らし・子育て

5.0

共用施設内に保育園も完備されているそうです。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY リライズガーデン西新井の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 6階 3LDK 南西 75.74m² 11.25m² 5,680万円 248万円
2024年2月 10階 3LDK 南西 75.74m² 11.25m² 5,580万円 244万円
2024年2月 8階 4LDK 南西 85.69m² 12.96m² 6,250万円 241万円
2024年2月 4階 4LDK 南東 89.55m² 17.33m² 6,680万円 247万円
2024年2月 12階 3LDK 南西 77.01m² 10.33m² 5,780万円 248万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY リライズガーデン西新井の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年4月 204,000円 9,181円 13,000円 0円 204,000円 0円 10階 73.45m² 3LDK 南西
2024年3月 204,000円 9,181円 13,000円 0円 204,000円 0円 11階 73.45m² 3LDK 南西
2024年3月 180,000円 8,140円 11,000円 180,000円 180,000円 0円 5階 73.1m² 3LDK 南東
2024年3月 188,000円 8,191円 12,000円 376,000円 188,000円 0円 11階 75.87m² 3LDK 南
2024年2月 198,000円 8,627円 12,000円 396,000円 198,000円 0円 11階 75.87m² 3LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • リライズガーデン西新井の
    80㎡の売買相場     足立区の
    80㎡の売買相場     足立区梅田の
    80㎡の売買相場

  • リライズガーデン西新井の
    80㎡の売買相場     梅島駅の
    80㎡の売買相場     西新井駅の
    80㎡の売買相場     北千住駅の
    80㎡の売買相場

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INFORMATION 足立区の物件一覧

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町名別物件一覧

駅別物件一覧

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