ドルチェ東京氷川台パークサイド

  • 交通

    氷川台駅より徒歩で7分

  • 沿線

    『氷川台駅』　東京メトロ有楽町線　東京メトロ副都心線　

  • 所在地

    東京都練馬区羽沢3丁目32番9号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上4階建

  • 築年月

    2007年11月

  • 総戸数

    27戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 分譲会社

    東亜住建、ケイズ・オフィス

  • 施工会社

    福子工務店

  • 設計会社

    福子工務店

  • 管理会社

    日神管財

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

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  • 推定売買相場価格

    1,854万円

    266.6万円/坪

    ～

    1,969万円

    283.1万円/坪

  • 推定相場賃料

    7.1万円

    10,322円/坪

    ～

    7.9万円

    11,409円/坪

  • 推定表面利回り

    4.74％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

2.7

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2017/10/05 09:16
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【氷川台駅に対する口コミ】・駅からマンションまで歩く川沿いは春は桜の名所スポット。 ・駅前にサイゼリアやマクドナルド。 ・池袋から電車で７分。 ・有楽町線と副都心線が通っているため便は非常に良い。池袋や東京方面、渋谷や横浜へ一本で行けるのは非常に魅力的。 ・急激な坂等は全くなく、最寄駅まで駅前の信号一つのみ。遅れそうな時でもひたすら走れば間に合う事も多い。 ・駅まで川沿いの遊歩道のような所を通っていけるので車の往来を気にする事なく歩く事ができる。
周辺環境

2.0

・閑静な住宅街が主で夜もとても静か。 ・近隣に城北公園があり、散歩スポットとして良い。犬の散歩に行く人も多く、休日はとてものんびりとした雰囲気。 ・駅から徒歩７分、駅前にスーパーやコンビニ、マンション近くに簡易ストアがあり日用雑貨やちょっとした食品がとても安く良く愛用していました。
外観・共用部

4.0

・オートロック（鍵、又は暗証番号）。 ・２４時間ゴミだし可能。 ・管理がされており、雪の日でもマンション前の雪かきがされていた。 ・駐輪スペースがきちんとある（屋根はありません）。 ・宅配ＢＯＸがあるので非常に便利。 ・外壁が赤を基調としたデザインでオシャレ。 ・毎朝管理の清掃の方がいてくださるのでエントランスがきれいに保たれている。 ・エレベーター有。
お部屋の仕様・設備

4.0

・防音性が非常に高く、近隣でマンション建築等あったが気にせず寝ていられた。 ・防音性も高いが機密性も高いのでエアコンの効きが良く、温度が保たれやすい。 ・バスルームで乾燥機能がついているため洗濯物の浴室乾燥ができるので便利。
買い物・食事

2.0

・ファミリーマートまで徒歩２分。 ・駅前にスーパー。 ・マンション近くに日用品簡易スーパー。
暮らし・子育て

1.0

・城北公園というその辺の界隈ではかなり大きめの広い公園があり、テニスコートなどの運動施設があり。登録し区民であれば安値で利用できる模様。
カボスさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/03/17 01:05
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

3.0

しっかりとしたマンションという作りだが家賃もお手頃でいい。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/03/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【氷川台駅に対する口コミ】石神井川の桜並木が毎年美しく咲き誇る自然が豊かで静かな住宅街です。駅周辺にスーパーがあって便利です。有楽町線と副都心線が走っているので都心へのアクセスがよく、どちらとも10分ほど池袋に到着する事ができます。
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SALES HISTORY ドルチェ東京氷川台パークサイドの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年5月 3階 1K 北東 21.28m² 2.8m² 1,880万円 292万円
2022年11月 3階 1R 北東 21.28m² 2.8m² 1,880万円 292万円
2022年1月 2階 1K 北東 21.28m² 2.8m² 1,680万円 261万円
2020年3月 2階 1K 北東 21.28m² 不明m² 1,600万円 249万円
2019年9月 2階 1K 北東 21.28m² 不明m² 1,600万円 249万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ドルチェ東京氷川台パークサイドの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年3月 75,000円 11,651円 8,000円 75,000円 75,000円 0円 4階 21.28m² 1K 北東
2023年11月 63,000円 9,787円 15,000円 0円 0円 0円 2階 21.28m² 1K 北東
2023年8月 69,000円 10,719円 10,500円 0円 69,000円 0円 3階 21.28m² 1K 北西
2023年4月 70,000円 10,874円 11,000円 0円 70,000円 0円 3階 21.28m² 1K 北東
2023年3月 69,000円 10,719円 5,000円 69,000円 69,000円 0円 2階 21.28m² 1K

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ドルチェ東京氷川台パークサイドの
    20㎡の売買相場     練馬区の
    20㎡の売買相場     練馬区羽沢の
    20㎡の売買相場

  • ドルチェ東京氷川台パークサイドの
    20㎡の売買相場     氷川台駅の
    20㎡の売買相場

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