ダイナシティ高円寺２

  • 交通

    高円寺駅より徒歩で4分

  • 沿線

    『高円寺駅』　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR中央・総武線　

  • 所在地

    東京都杉並区高円寺北3丁目1番4号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上5階建

  • 築年月

    2008年9月

  • 総戸数

    51戸

  • 管理形態

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    ダイナシティ

  • 施工会社

    松尾建設

  • 設計会社

    戸木建築設計事務所

  • 管理会社

    日本ハウズイング

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

※「マンションライブラリー」サイト内の自動査定システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、オークラヤ住宅にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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  • 推定売買相場価格

    888万円

    326.3万円/坪

    ～

    943万円

    346.5万円/坪

  • 推定相場賃料

    3.4万円

    12,856円/坪

    ～

    3.8万円

    14,209円/坪

  • 推定表面利回り

    4.82％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.6

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/05/31 23:31
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【高円寺駅に対する口コミ】新宿まで10分と近い！ 中央線（JR）のほか、東西線も接続しているので、地下鉄乗り換えもしやすい。都心に近い分、家賃はそれなりに高めだが、生活はしやすく物価も安い方だと思う。 飲食店は高いところもあるが、安いお店も多く、コスパは良い。
周辺環境

5.0

業務スーパーやOKストアなどの格安スーパーが駅周辺にある。 高野やアキダイなど、安いスーパー（八百屋）などもあるので便利。駅前に交番がある。居酒屋が多い分、夜も賑わっているが、街灯も多く怖い印象はない。駅の両方とも栄えている。
買い物・食事

5.0

パル商店街側に、お惣菜専門のお店が増えてきた。 駅前には安い居酒屋もある。
暮らし・子育て

4.0

駅周辺にも保育園がある。小さいながらも公園も点在している。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/04/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【高円寺駅に対する口コミ】総武線や東西線の車両も利用できるので、割と座って新宿や吉祥寺に出やすい。駅前に美味しい飲食店が多く、雑貨も個性的な店が多い。美味しい紅茶屋もある。エスニックが充実している。駅前の八百屋が安い。純情商店街もお肉やお菓子が安い。

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY ダイナシティ高円寺２の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2022年8月 2階 1LDK 東 32.87m² 5.87m² 3,280万円 330万円
2018年6月 5階 1LDK 30.39m² 5.43m² 3,480万円 379万円
2018年6月 5階 1LDK 東 30.39m² 5.43m² 3,680万円 400万円
2017年9月 3階 1LDK 32.87m² 5.87m² 3,480万円 350万円
2017年8月 3階 1LDK 31.6m² 5.75m² 3,450万円 361万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ダイナシティ高円寺２の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年9月 130,000円 13,074円 0円 260,000円 0円 0円 3階 32.87m² 1LDK 東
2022年10月 133,000円 13,376円 7,000円 133,000円 133,000円 0円 1階 32.87m² 1LDK 東
2022年3月 130,000円 12,555円 0円 130,000円 130,000円 0円 2階 34.23m² 1LDK 西
2022年3月 130,000円 14,225円 10,000円 130,000円 130,000円 0円 5階 30.21m² 1DK 南東
2021年11月 125,000円 13,678円 10,000円 125,000円 125,000円 0円 3階 30.21m² 1DK 東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ダイナシティ高円寺２の
    30㎡の売買相場     杉並区の
    30㎡の売買相場     杉並区高円寺北の
    30㎡の売買相場

  • ダイナシティ高円寺２の
    30㎡の売買相場     高円寺駅の
    30㎡の売買相場

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